Na czym polega naruszenie miru domowego?

24 stycznia 2020

Kwestię naruszenia miru domowego szczegółowo reguluje Kodeks karny, a dokładnie jego artykuł 193. Czego możemy się z niego dowiedzieć? Otóż przepis ten stanowi, że wskazany powyżej czyn jest przestępstwem, za którego popełnienie grozi kara w postaci grzywny, pozbawienia wolności (maksymalnie do roku) oraz ograniczenia wolności. Warto także odpowiedzieć sobie na pytanie, czym właściwie owo naruszenie miru domowego jest w praktyce. Wspomniany artykuł 193 precyzuje owo przestępstwo jako “wdarcie się” do obcego mieszkania lub domu, gruntu ogrodzonego, lokalu czy też pomieszczenia oraz nieopuszczanie tychże miejsc pomimo wezwania do tego przez właściwą – tzn. uprawnioną do podjęcia takiego kroku – osobę.

Naruszanie miru domowego a wynajem mieszkania

Należy podkreślić fakt, że naruszenie miru domowego może nastąpić jedynie w cudzym mieszkaniu. Nie oznacza to jednak oczywiście, że np. właściciel danej nieruchomości może w każdej chwili wejść do mieszkania, które komuś wynajmuje. Niekiedy jednak, w wyniku mylnego odczytania powyższych przepisów, zdarzają się takie sytuacje. Wynajmujący popełnia tym samym przestępstwo naruszenia miru domowego. Oczywiście jest to po prostu ich błędna interpretacja – wynajem oznacza bowiem właściwie wyłączną możliwość użytkowania danego lokalu. Najemcy zatem przysługuje prawo do decydowania o tym, kto może przebywać w mieszkaniu, kto zaś nie. Wynajmujący powinien po prostu umówić się w kwestii ewentualnej wizyty.

Wyjątki od reguły

Istnieją jednak wyjątki od powyższej reguły. Otóż w sytuacji, gdy zachodzi wyraźne podejrzenie, że w wynajmowanym obiekcie narażone jest zdrowie albo życie lokatorów, właściciel ma pełne prawo otworzyć mieszkanie w celu zlikwidowania niebezpieczeństwa, czyli, przykładowo, pewnego rodzaju awarii. Co więcej, w takiej sytuacji nic nie stoi na przeszkodzie, aby wynajmujący wezwał także odpowiednie służby (policję, straż pożarną) w celu dostania się do lokalu, zwłaszcza jeżeli – pomimo zaistnienia pewnego zagrożenia bądź niebezpiecznej awarii – najemca to uniemożliwia.

Gwarancja prywatności

Ochrona prawna, którą stanowi artykuł 193 kodeksu karnego, ma na celu zabezpieczenie prywatności Polaków. Trzeba tutaj zaznaczyć, że nie ma znaczenia, czy jesteśmy w należącej do nas nieruchomości bądź też w obiekcie przez nas wynajmowanym, czy też nie, gdy następuje nieuprawnione wdarcie się do nich – może ono mieć miejsce również podczas naszej absencji. A zatem gdyby np. wynajmujący, używając drugiego kompletu kluczy, w czasie naszej nieobecności wszedł do mieszkania, które wynajmujemy, naruszy on mir domowy.

Generalnie wyróżniamy dwa sposoby popełnienia przestępstwa, o którym tutaj piszemy. Pierwszy polega na wspomnianym już wdarciu się do mieszkaniu, a drugi – co należy podkreślić – na tym, że osoba (nawet jeżeli została przez nas np. zaproszona) odmawia wyjścia z niego.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać wyższ...

Czytaj więcej
baner
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transa...

Czytaj więcej
osiedle
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i e...

Czytaj więcej
budynek
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
mieszkanie
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się z...

Czytaj więcej
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksp...

Czytaj więcej
rozliczenie mediów
Jak przebiega rozliczenie mediów przy sprzedaży mieszkania? 3 kwietnia 2020

Jedną z wielu formalności, jakie wymagają dopełnienia przy sprzedaży mieszkania, jest rozliczenie mediów. To częsty powód konfliktu pomiędzy starymi a nowymi właścicielami....

Czytaj więcej
W którym momencie kończy się współpraca z agentem nieruchomości? 20 marca 2020

Planując kupno nieruchomości, dobrze jest skorzystać z usług doświadczonej agencji, dzięki której cały proces przebiegnie sprawniej i bezpieczniej. Na jakie wsparcie można liczyć ze strony agencji ...

Czytaj więcej