fbpx

Na czym polega naruszenie miru domowego?

24|01|2020

Kwestię naruszenia miru domowego szczegółowo reguluje Kodeks karny, a dokładnie jego artykuł 193. Czego możemy się z niego dowiedzieć? Otóż przepis ten stanowi, że wskazany powyżej czyn jest przestępstwem, za którego popełnienie grozi kara w postaci grzywny, pozbawienia wolności (maksymalnie do roku) oraz ograniczenia wolności. Warto także odpowiedzieć sobie na pytanie, czym właściwie owo naruszenie miru domowego jest w praktyce. Wspomniany artykuł 193 precyzuje owo przestępstwo jako “wdarcie się” do obcego mieszkania lub domu, gruntu ogrodzonego, lokalu czy też pomieszczenia oraz nieopuszczanie tychże miejsc pomimo wezwania do tego przez właściwą – tzn. uprawnioną do podjęcia takiego kroku – osobę.

Naruszanie miru domowego a wynajem mieszkania

Należy podkreślić fakt, że naruszenie miru domowego może nastąpić jedynie w cudzym mieszkaniu. Nie oznacza to jednak oczywiście, że np. właściciel danej nieruchomości może w każdej chwili wejść do mieszkania, które komuś wynajmuje. Niekiedy jednak, w wyniku mylnego odczytania powyższych przepisów, zdarzają się takie sytuacje. Wynajmujący popełnia tym samym przestępstwo naruszenia miru domowego. Oczywiście jest to po prostu ich błędna interpretacja – wynajem oznacza bowiem właściwie wyłączną możliwość użytkowania danego lokalu. Najemcy zatem przysługuje prawo do decydowania o tym, kto może przebywać w mieszkaniu, kto zaś nie. Wynajmujący powinien po prostu umówić się w kwestii ewentualnej wizyty.

Wyjątki od reguły

Istnieją jednak wyjątki od powyższej reguły. Otóż w sytuacji, gdy zachodzi wyraźne podejrzenie, że w wynajmowanym obiekcie narażone jest zdrowie albo życie lokatorów, właściciel ma pełne prawo otworzyć mieszkanie w celu zlikwidowania niebezpieczeństwa, czyli, przykładowo, pewnego rodzaju awarii. Co więcej, w takiej sytuacji nic nie stoi na przeszkodzie, aby wynajmujący wezwał także odpowiednie służby (policję, straż pożarną) w celu dostania się do lokalu, zwłaszcza jeżeli – pomimo zaistnienia pewnego zagrożenia bądź niebezpiecznej awarii – najemca to uniemożliwia.

Gwarancja prywatności

Ochrona prawna, którą stanowi artykuł 193 kodeksu karnego, ma na celu zabezpieczenie prywatności Polaków. Trzeba tutaj zaznaczyć, że nie ma znaczenia, czy jesteśmy w należącej do nas nieruchomości bądź też w obiekcie przez nas wynajmowanym, czy też nie, gdy następuje nieuprawnione wdarcie się do nich – może ono mieć miejsce również podczas naszej absencji. A zatem gdyby np. wynajmujący, używając drugiego kompletu kluczy, w czasie naszej nieobecności wszedł do mieszkania, które wynajmujemy, naruszy on mir domowy.

Generalnie wyróżniamy dwa sposoby popełnienia przestępstwa, o którym tutaj piszemy. Pierwszy polega na wspomnianym już wdarciu się do mieszkaniu, a drugi – co należy podkreślić – na tym, że osoba (nawet jeżeli została przez nas np. zaproszona) odmawia wyjścia z niego.

< Wróć do listy postów

Na naszym blogu

Czynsz administracyjny – co to takiego? 22|05|2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największyc

Czytaj więcej
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 08|05|2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed po

Czytaj więcej
Koronawirus a rynek nieruchomości 17|04|2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród

Czytaj więcej
Jak przebiega rozliczenie mediów przy sprzedaży mieszkania? 03|04|2020

Jedną z wielu formalności, jakie wymagają dopełnienia przy sprzedaży mieszkania, jest rozliczenie mediów. To częsty po

Czytaj więcej
W którym momencie kończy się współpraca z agentem nieruchomości? 20|03|2020

Planując kupno nieruchomości, dobrze jest skorzystać z usług doświadczonej agencji, dzięki której cały proces przebiegnie sprawniej i bezpiecz

Czytaj więcej
Współwłasność nieruchomości i jej zniesienie - co trzeba wiedzieć? 06|03|2020

O współwłasności mówimy wówczas, gdy nieruchomość ma więcej niż jednego właściciela. Niezależnie od tego, jak duże części własności

Czytaj więcej
Czy można wziąć kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego? 21|02|2020

Jeszcze do 2014 roku można było wziąć kredyt na mieszkanie bez konieczności wkładu własnego. Wszystko zmieniło

Czytaj więcej
Co oznacza kupno mieszkania z lokatorem? 07|02|2020

Przy ciągle rosnących cenach mieszkań, okazjonalne oferty na rynku są niezwykle kuszące, jednak należy być czujnym. Może się zdarzyć, że of

Czytaj więcej
Na czym polega naruszenie miru domowego? 24|01|2020

Kwestię naruszenia miru domowego szczegółowo reguluje Kodeks karny, a dokładnie jego artykuł 193. Czego możemy się z niego dowiedzieć?

Czytaj więcej
Czym jest dzierżawa mieszkania i czym różni się od najmu? 17|01|2020

To, czym jest najem oraz dzierżawa mieszkania, szczegółowo reguluje Kodeks Cywilny. W artykule 659 możemy przeczytać, że w tym pierwszym przypad

Czytaj więcej