Co to jest amortyzacja nieruchomości?

25 lipca 2017

Amortyzację nieruchomości definiujemy jako wartościowo określone zużycie wartości prawnych i niematerialnych oraz środków o charakterze trwałym. Jeśli chodzi o te ostatnie, w ich zakres wchodzą budowle, budynki, grunty, lokale wyodrębnione będące osobnymi nieruchomościami (oraz ich części), a także prawa typu spółdzielczego do mieszkań i lokalów użytkowych. Istnieją dwie metody amortyzacji: progresywna i liniowa.

Początkowa wartość trwałych środków

Odpisy amortyzacyjne przeprowadza się na zasadzie rozłożenia wstępnych wartości środków na czas, przez który amortyzacja ma trwać. Aby ocenić rodzaj określonych trwałych środków, należy skorzystać z Klasyfikacji Środków Trwałych. Jako wstępną wartość trwałych środków rozumiemy koszty poświęcone na wytworzenie, cenę nabycia, aport (czyli wkład o charakterze niepieniężnym, który został udzielony spółce niebędącej osobą prawną), kwotę środków trwałych uzyskanych po likwidacji osoby prawnej (ustala ją podatnik), wartość rynkową (z momentu, w którym zakupiono nieruchomość). Początkowe wartości trwałych środków stanowią podstawę pozwalającą na obliczenie odpisów amortyzacyjnych.

Rodzaje nieruchomości, które może objąć amortyzacja

Prawo jasno określa, czym są nieruchomości podlegające amortyzacji. Zgodnie z jego założeniami lokal stanowi izbę (albo kompleks izb) znajdującą się wewnątrz budynku, rozgraniczoną za pomocą ścian i mającą charakter mieszkalny. Budynek to natomiast obiekt posiadający dach oraz fundamenty, oddzielony przy użyciu przegród budowlanych i związany z gruntem. Budowle to te obiekty, które nie są elementami małej architektury ani budynkami, np. wiadukty, drogi, mosty, lotniska.

CO TO JEST AMORTYZACJA NIERUCHOMOSCI

 


Jeśli interesują Cię doświadczeni i zaufani pośrednicy nieruchomości, Kraków oferuje Ci doradców z biura Nowak Estate, którzy zajmą się Twoim lokalem kompleksowo. W naszej ofercie znajdziesz usługi przygotowywania mieszkań do sprzedaży lub wynajmu, prowadzenia rozmów z potencjalnymi lokatorami, spisywania umów, czy prowadzenia niezbędnej dokumentacji.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej