Co to jest amortyzacja nieruchomości?

25 lipca 2017

Amortyzację nieruchomości definiujemy jako wartościowo określone zużycie wartości prawnych i niematerialnych oraz środków o charakterze trwałym. Jeśli chodzi o te ostatnie, w ich zakres wchodzą budowle, budynki, grunty, lokale wyodrębnione będące osobnymi nieruchomościami (oraz ich części), a także prawa typu spółdzielczego do mieszkań i lokalów użytkowych. Istnieją dwie metody amortyzacji: progresywna i liniowa.

Początkowa wartość trwałych środków

Odpisy amortyzacyjne przeprowadza się na zasadzie rozłożenia wstępnych wartości środków na czas, przez który amortyzacja ma trwać. Aby ocenić rodzaj określonych trwałych środków, należy skorzystać z Klasyfikacji Środków Trwałych. Jako wstępną wartość trwałych środków rozumiemy koszty poświęcone na wytworzenie, cenę nabycia, aport (czyli wkład o charakterze niepieniężnym, który został udzielony spółce niebędącej osobą prawną), kwotę środków trwałych uzyskanych po likwidacji osoby prawnej (ustala ją podatnik), wartość rynkową (z momentu, w którym zakupiono nieruchomość). Początkowe wartości trwałych środków stanowią podstawę pozwalającą na obliczenie odpisów amortyzacyjnych.

Rodzaje nieruchomości, które może objąć amortyzacja

Prawo jasno określa, czym są nieruchomości podlegające amortyzacji. Zgodnie z jego założeniami lokal stanowi izbę (albo kompleks izb) znajdującą się wewnątrz budynku, rozgraniczoną za pomocą ścian i mającą charakter mieszkalny. Budynek to natomiast obiekt posiadający dach oraz fundamenty, oddzielony przy użyciu przegród budowlanych i związany z gruntem. Budowle to te obiekty, które nie są elementami małej architektury ani budynkami, np. wiadukty, drogi, mosty, lotniska.

CO TO JEST AMORTYZACJA NIERUCHOMOSCI

 


Jeśli interesują Cię doświadczeni i zaufani pośrednicy nieruchomości, Kraków oferuje Ci doradców z biura Nowak Estate, którzy zajmą się Twoim lokalem kompleksowo. W naszej ofercie znajdziesz usługi przygotowywania mieszkań do sprzedaży lub wynajmu, prowadzenia rozmów z potencjalnymi lokatorami, spisywania umów, czy prowadzenia niezbędnej dokumentacji.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej
live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej