Co to jest amortyzacja nieruchomości?

25 lipca 2017

Amortyzację nieruchomości definiujemy jako wartościowo określone zużycie wartości prawnych i niematerialnych oraz środków o charakterze trwałym. Jeśli chodzi o te ostatnie, w ich zakres wchodzą budowle, budynki, grunty, lokale wyodrębnione będące osobnymi nieruchomościami (oraz ich części), a także prawa typu spółdzielczego do mieszkań i lokalów użytkowych. Istnieją dwie metody amortyzacji: progresywna i liniowa.

Początkowa wartość trwałych środków

Odpisy amortyzacyjne przeprowadza się na zasadzie rozłożenia wstępnych wartości środków na czas, przez który amortyzacja ma trwać. Aby ocenić rodzaj określonych trwałych środków, należy skorzystać z Klasyfikacji Środków Trwałych. Jako wstępną wartość trwałych środków rozumiemy koszty poświęcone na wytworzenie, cenę nabycia, aport (czyli wkład o charakterze niepieniężnym, który został udzielony spółce niebędącej osobą prawną), kwotę środków trwałych uzyskanych po likwidacji osoby prawnej (ustala ją podatnik), wartość rynkową (z momentu, w którym zakupiono nieruchomość). Początkowe wartości trwałych środków stanowią podstawę pozwalającą na obliczenie odpisów amortyzacyjnych.

Rodzaje nieruchomości, które może objąć amortyzacja

Prawo jasno określa, czym są nieruchomości podlegające amortyzacji. Zgodnie z jego założeniami lokal stanowi izbę (albo kompleks izb) znajdującą się wewnątrz budynku, rozgraniczoną za pomocą ścian i mającą charakter mieszkalny. Budynek to natomiast obiekt posiadający dach oraz fundamenty, oddzielony przy użyciu przegród budowlanych i związany z gruntem. Budowle to te obiekty, które nie są elementami małej architektury ani budynkami, np. wiadukty, drogi, mosty, lotniska.

CO TO JEST AMORTYZACJA NIERUCHOMOSCI

 


Jeśli interesują Cię doświadczeni i zaufani pośrednicy nieruchomości, Kraków oferuje Ci doradców z biura Nowak Estate, którzy zajmą się Twoim lokalem kompleksowo. W naszej ofercie znajdziesz usługi przygotowywania mieszkań do sprzedaży lub wynajmu, prowadzenia rozmów z potencjalnymi lokatorami, spisywania umów, czy prowadzenia niezbędnej dokumentacji.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej