Co możemy zmienić w mieszkaniu, które wynajmujemy?

6 listopada 2017

Najlepiej jeżeli właściciel oraz najemca między sobie ustalą, w jakim zakresie mogą być w mieszkaniu dokonywane zmiany. Informacje na ten temat powinny znaleźć się w umowie. Pozwoli im to uniknąć konfliktów w przyszłości. Jeżeli kwestia ta nie została sprecyzowana formalnie pomiędzy obiema stronami, należy odwołać się do ustawy o ochronie praw lokatorów.

Prawa i obowiązki właściciela i najemcy

Właściciel zobligowany jest do utrzymywania w dobrym stanie instalacji, które zapewniają w nieruchomości dostęp do wody, kanalizacji, elektryczności, ogrzewania. W przypadku, gdyby doszło do ich awarii, jego zadaniem jest naprawienie szkód.

Przepisy dokładnie określają także to, w jakim stanie higienicznym, sanitarnym i technicznym musi być utrzymywane mieszkanie przez najemcę. Co ważne, ustawa o ochronie praw lokatorów stanowi także, że to właśnie lokatorzy odpowiadają za konserwację – i ewentualną naprawę – między innymi podłóg, posadzek, ścian, okien, drzwi, wbudowanych mebli, wanien, klozetów, umywalek, zlewozmywaków, baterii czy pieców węglowych.

Co możemy zmieniać?

Na podstawie powyższych wytycznych możemy zatem stwierdzić, że nic nie stoi na przeszkodzie, aby najemca – bez żadnych konsultacji – zamontował żaluzje w wynajmowanym przez siebie mieszkaniu albo wstawił do niego nowe meble. Przy czym jeśli chodzi o tę ostatnią kwestię, najemca nie może zastąpić swoimi meblami wyposażenia, które należy do właściciela. Pamiętajmy jednak, że wynajmowaną nieruchomość zwracamy w takim stanie, w jakim znajdowała się ona, gdy w niej zamieszkaliśmy. Tym samym przy wyprowadzce wyżej wspomniane żaluzje będziemy musieli zdemontować.

 

CO MOZEMY ZMIENIC W MIESZKANIU KTORE WYNAJMUJEMY


Czy usługa, jaką jest administracja nieruchomości (Kraków), jest dla każdego? Jeśli masz mieszkanie lub dom i chcesz je wynająć, ale nie masz czasu na związane z tym obowiązki; mieszkasz w innej części Polski lub za granicą; boisz się rozpocząć zarabianie na wynajmie – zarządzenie nieruchomością to zdecydowanie dobre rozwiązanie dla Ciebie. Sprawdź, co dokładnie możemy dla Ciebie zrobić

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej