Co możemy zmienić w mieszkaniu, które wynajmujemy?

6 listopada 2017

Najlepiej jeżeli właściciel oraz najemca między sobie ustalą, w jakim zakresie mogą być w mieszkaniu dokonywane zmiany. Informacje na ten temat powinny znaleźć się w umowie. Pozwoli im to uniknąć konfliktów w przyszłości. Jeżeli kwestia ta nie została sprecyzowana formalnie pomiędzy obiema stronami, należy odwołać się do ustawy o ochronie praw lokatorów.

Prawa i obowiązki właściciela i najemcy

Właściciel zobligowany jest do utrzymywania w dobrym stanie instalacji, które zapewniają w nieruchomości dostęp do wody, kanalizacji, elektryczności, ogrzewania. W przypadku, gdyby doszło do ich awarii, jego zadaniem jest naprawienie szkód.

Przepisy dokładnie określają także to, w jakim stanie higienicznym, sanitarnym i technicznym musi być utrzymywane mieszkanie przez najemcę. Co ważne, ustawa o ochronie praw lokatorów stanowi także, że to właśnie lokatorzy odpowiadają za konserwację – i ewentualną naprawę – między innymi podłóg, posadzek, ścian, okien, drzwi, wbudowanych mebli, wanien, klozetów, umywalek, zlewozmywaków, baterii czy pieców węglowych.

Co możemy zmieniać?

Na podstawie powyższych wytycznych możemy zatem stwierdzić, że nic nie stoi na przeszkodzie, aby najemca – bez żadnych konsultacji – zamontował żaluzje w wynajmowanym przez siebie mieszkaniu albo wstawił do niego nowe meble. Przy czym jeśli chodzi o tę ostatnią kwestię, najemca nie może zastąpić swoimi meblami wyposażenia, które należy do właściciela. Pamiętajmy jednak, że wynajmowaną nieruchomość zwracamy w takim stanie, w jakim znajdowała się ona, gdy w niej zamieszkaliśmy. Tym samym przy wyprowadzce wyżej wspomniane żaluzje będziemy musieli zdemontować.

 

CO MOZEMY ZMIENIC W MIESZKANIU KTORE WYNAJMUJEMY


Czy usługa, jaką jest administracja nieruchomości (Kraków), jest dla każdego? Jeśli masz mieszkanie lub dom i chcesz je wynająć, ale nie masz czasu na związane z tym obowiązki; mieszkasz w innej części Polski lub za granicą; boisz się rozpocząć zarabianie na wynajmie – zarządzenie nieruchomością to zdecydowanie dobre rozwiązanie dla Ciebie. Sprawdź, co dokładnie możemy dla Ciebie zrobić

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej