Co możemy zmienić w mieszkaniu, które wynajmujemy?

6 listopada 2017

Najlepiej jeżeli właściciel oraz najemca między sobie ustalą, w jakim zakresie mogą być w mieszkaniu dokonywane zmiany. Informacje na ten temat powinny znaleźć się w umowie. Pozwoli im to uniknąć konfliktów w przyszłości. Jeżeli kwestia ta nie została sprecyzowana formalnie pomiędzy obiema stronami, należy odwołać się do ustawy o ochronie praw lokatorów.

Prawa i obowiązki właściciela i najemcy

Właściciel zobligowany jest do utrzymywania w dobrym stanie instalacji, które zapewniają w nieruchomości dostęp do wody, kanalizacji, elektryczności, ogrzewania. W przypadku, gdyby doszło do ich awarii, jego zadaniem jest naprawienie szkód.

Przepisy dokładnie określają także to, w jakim stanie higienicznym, sanitarnym i technicznym musi być utrzymywane mieszkanie przez najemcę. Co ważne, ustawa o ochronie praw lokatorów stanowi także, że to właśnie lokatorzy odpowiadają za konserwację – i ewentualną naprawę – między innymi podłóg, posadzek, ścian, okien, drzwi, wbudowanych mebli, wanien, klozetów, umywalek, zlewozmywaków, baterii czy pieców węglowych.

Co możemy zmieniać?

Na podstawie powyższych wytycznych możemy zatem stwierdzić, że nic nie stoi na przeszkodzie, aby najemca – bez żadnych konsultacji – zamontował żaluzje w wynajmowanym przez siebie mieszkaniu albo wstawił do niego nowe meble. Przy czym jeśli chodzi o tę ostatnią kwestię, najemca nie może zastąpić swoimi meblami wyposażenia, które należy do właściciela. Pamiętajmy jednak, że wynajmowaną nieruchomość zwracamy w takim stanie, w jakim znajdowała się ona, gdy w niej zamieszkaliśmy. Tym samym przy wyprowadzce wyżej wspomniane żaluzje będziemy musieli zdemontować.

 

CO MOZEMY ZMIENIC W MIESZKANIU KTORE WYNAJMUJEMY

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej