Co trzeba wiedzieć kupując działkę budowlaną?

7 listopada 2016

Koszt budowy zależy m.in. od tego, na jakim terenie zostanie postawiony dom. Jeżeli działka spełnia pewne standardy, to nie tylko unikniemy dodatkowych wydatków, ale również trudności, które mogłyby się pojawić już po wprowadzeniu się.

Klasa gleby i badanie gruntu

Powinniśmy sprawdzić, czy teren, który chcemy kupić, nie jest podmokły. Badanie gruntu przeprowadza geolog. Pamiętajmy, żeby działkę zobaczyć w różnych porach dnia. Dzięki temu będziemy mogli właściwie określić jej nasłonecznienie, co ułatwi nam decyzję na temat tego, jak zostanie usytuowany budynek. Jeżeli kupujemy grunty rolne, które chcemy następnie przekształcić w działkę budowlaną, nie zapomnijmy o tym, żeby sprawdzić klasę gleby. Jeżeli mamy do czynienia z czwartą lub wyższą klasą, to mogą wystąpić pewne trudności ze zmianą stanu prawnego. Wszystkie potrzebne informacje na ten temat znajdziemy w katastrze nieruchomości.

Dostęp do mediów i rodzaj drogi

Nie zapomnijmy również sprawdzić, czy działka ma dobry dostęp do mediów. Przyłącza powinny znajdować się możliwie blisko, w przeciwnym razie musimy się liczyć z koniecznością przeznaczenia dodatkowych środków finansowych na ich doprowadzenie. Ustalmy, czy droga dojazdowa jest publiczna, czy też znajduje się w rękach prywatnych. W tym drugim przypadku musimy porozumieć się w sprawie jej użytkowania (na drodze formalnej). Do zalet dróg publicznych należy fakt, że np. w zimie śnieg usuwają władze samorządowe. Zapoznajmy się z takimi dokumentami, jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy księga wieczysta. Dzięki temu dowiemy się, czy w naszej okolicy w przyszłości zostaną wybudowane inne budynki lub jakie jest przeznaczenie pobliskich działek. Jeżeli są to działki przemysłowe lub rolne, wówczas należy bardzo dokładnie zastanowić się nad zakupem gruntu w takim sąsiedztwie. W przeciwnym wypadku możemy niemiło się rozczarować, gdy za kilka lat za naszym płotem wybudowana zostanie ferma drobiu lub fabryka opon.

CO TRZEBA WIEDZIEC KUPUJAC DZIALKE BUDOWLANA

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej