Co trzeba wiedzieć kupując działkę budowlaną?

7 listopada 2016

Koszt budowy zależy m.in. od tego, na jakim terenie zostanie postawiony dom. Jeżeli działka spełnia pewne standardy, to nie tylko unikniemy dodatkowych wydatków, ale również trudności, które mogłyby się pojawić już po wprowadzeniu się.

Klasa gleby i badanie gruntu

Powinniśmy sprawdzić, czy teren, który chcemy kupić, nie jest podmokły. Badanie gruntu przeprowadza geolog. Pamiętajmy, żeby działkę zobaczyć w różnych porach dnia. Dzięki temu będziemy mogli właściwie określić jej nasłonecznienie, co ułatwi nam decyzję na temat tego, jak zostanie usytuowany budynek. Jeżeli kupujemy grunty rolne, które chcemy następnie przekształcić w działkę budowlaną, nie zapomnijmy o tym, żeby sprawdzić klasę gleby. Jeżeli mamy do czynienia z czwartą lub wyższą klasą, to mogą wystąpić pewne trudności ze zmianą stanu prawnego. Wszystkie potrzebne informacje na ten temat znajdziemy w katastrze nieruchomości.

Dostęp do mediów i rodzaj drogi

Nie zapomnijmy również sprawdzić, czy działka ma dobry dostęp do mediów. Przyłącza powinny znajdować się możliwie blisko, w przeciwnym razie musimy się liczyć z koniecznością przeznaczenia dodatkowych środków finansowych na ich doprowadzenie. Ustalmy, czy droga dojazdowa jest publiczna, czy też znajduje się w rękach prywatnych. W tym drugim przypadku musimy porozumieć się w sprawie jej użytkowania (na drodze formalnej). Do zalet dróg publicznych należy fakt, że np. w zimie śnieg usuwają władze samorządowe. Zapoznajmy się z takimi dokumentami, jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy księga wieczysta. Dzięki temu dowiemy się, czy w naszej okolicy w przyszłości zostaną wybudowane inne budynki lub jakie jest przeznaczenie pobliskich działek. Jeżeli są to działki przemysłowe lub rolne, wówczas należy bardzo dokładnie zastanowić się nad zakupem gruntu w takim sąsiedztwie. W przeciwnym wypadku możemy niemiło się rozczarować, gdy za kilka lat za naszym płotem wybudowana zostanie ferma drobiu lub fabryka opon.

CO TRZEBA WIEDZIEC KUPUJAC DZIALKE BUDOWLANA

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej