Czego nie pisać w ogłoszeniu o sprzedaży mieszkania?

19 października 2018

Przy opracowywaniu ogłoszenia o sprzedaży mieszkania trzeba pamiętać nie tylko o tym, jakie dane należy w nim zawrzeć, ale też – a może przede wszystkim – o tym, czego nie powinniśmy uwzględniać.

Z pewnością jednym z najgorszych pomysłów jest wyolbrzymianie pewnych informacji. Musimy bowiem liczyć się z faktem, że podczas wizyty w apartamencie, oglądający skonfrontuje swoje wyobrażenia z rzeczywistością i odniesie negatywne wrażenie w sytuacji, gdy niektóre elementy nie będą zgodne z opisem.

Określenia, których nie umieszczamy w ofertach

W ogłoszeniach nieruchomości unikajmy takich określeń, jak „sprzedam bardzo tanio” czy „pilnie sprzedam”. Zachęcają one bowiem potencjalnych kupujących do tego, aby negocjować cenę – sugerują wręcz, że sprzedający łatwo zgodzi się na jej obniżenie. Przesadna szczerość w tych kwestiach może być dla nas niekorzystna. Najlepiej, jeżeli skontaktujemy się z profesjonalistą – takim jak pośrednik nieruchomości firmy Nowak Estate. Dzięki swojemu doświadczeniu i znajomości rynku z łatwością ustali on cenę, która będzie dla nas satysfakcjonująca i umożliwi dokonanie sprzedaży w pożądanym przez nas czasie.

Musimy też mieć na uwadze fakt, że określenie „pilnie” wskazuje na to, że już przez dłuższy czas nie możemy znaleźć nabywcy, atrakcyjność tego zwrotu jest więc tylko pozorna. Może również ono sugerować chęć pozbycia się lokalu ze względu na problemy, jakie są z nimi związane (takie jak np. spodziewane obniżenie jego wartości z powodu planowanych w okolicy inwestycji). Z kolei określenie „sprzedam tanio” nasuwa podejrzenia, że standard i jakość nieruchomości pozostawia wiele do życzenia. Podanie ceny niższej w porównaniu do mieszkań o podobnej charakterystyce wzbudza obawy, że pewne informacje nie zostały ujawnione.

Widok z mieszkania – czy o nim pisać?

Niekiedy już w tytule zaznaczamy, że mieszkanie ma „widok na…”, podając miejsce, które widać przez okno. Nie zawsze jednak warto podkreślać wszystkie elementy otoczenia – takie, jak chociażby plac zabaw czy patio. Kwestie te mogą zresztą nie mieć większego znaczenia dla kupującego w sytuacji, gdy podoba mu się lokal. Za nieco podejrzane i przesadne są też postrzegane takie zwroty, jak „najpiękniejsza okolica”. Zaleca się jednak zaakcentować fakt, że w pobliżu znajdują się tereny zielone albo park.

Nawet świetnie napisane ogłoszenie może być jednak nieatrakcyjne z powodu źle wykonanych zdjęć. Zarówno stworzenie opisu, jak i przeprowadzenie sesji fotograficznej najlepiej powierzyć osobom, które na tym się znają, czyli pośrednikom.


Jeśli szukasz rozwijającego się miejsca do życia, które ma duży potencjał, zdecydowanie polecamy Ci Kraków. Agencja nieruchomości Nowak Estate będzie w stanie pomóc Ci ze wszystkimi formalnościami związanymi ze znalezieniem mieszkania do życia. Zobacz, co możemy Ci zaoferować i przekonaj się o tym sam.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej