Czego nie pisać w ogłoszeniu o sprzedaży mieszkania?

19 października 2018

Przy opracowywaniu ogłoszenia o sprzedaży mieszkania trzeba pamiętać nie tylko o tym, jakie dane należy w nim zawrzeć, ale też – a może przede wszystkim – o tym, czego nie powinniśmy uwzględniać.

Z pewnością jednym z najgorszych pomysłów jest wyolbrzymianie pewnych informacji. Musimy bowiem liczyć się z faktem, że podczas wizyty w apartamencie, oglądający skonfrontuje swoje wyobrażenia z rzeczywistością i odniesie negatywne wrażenie w sytuacji, gdy niektóre elementy nie będą zgodne z opisem.

Określenia, których nie umieszczamy w ofertach

W ogłoszeniach nieruchomości unikajmy takich określeń, jak „sprzedam bardzo tanio” czy „pilnie sprzedam”. Zachęcają one bowiem potencjalnych kupujących do tego, aby negocjować cenę – sugerują wręcz, że sprzedający łatwo zgodzi się na jej obniżenie. Przesadna szczerość w tych kwestiach może być dla nas niekorzystna. Najlepiej, jeżeli skontaktujemy się z profesjonalistą – takim jak pośrednik nieruchomości firmy Nowak Estate. Dzięki swojemu doświadczeniu i znajomości rynku z łatwością ustali on cenę, która będzie dla nas satysfakcjonująca i umożliwi dokonanie sprzedaży w pożądanym przez nas czasie.

Musimy też mieć na uwadze fakt, że określenie „pilnie” wskazuje na to, że już przez dłuższy czas nie możemy znaleźć nabywcy, atrakcyjność tego zwrotu jest więc tylko pozorna. Może również ono sugerować chęć pozbycia się lokalu ze względu na problemy, jakie są z nimi związane (takie jak np. spodziewane obniżenie jego wartości z powodu planowanych w okolicy inwestycji). Z kolei określenie „sprzedam tanio” nasuwa podejrzenia, że standard i jakość nieruchomości pozostawia wiele do życzenia. Podanie ceny niższej w porównaniu do mieszkań o podobnej charakterystyce wzbudza obawy, że pewne informacje nie zostały ujawnione.

Widok z mieszkania – czy o nim pisać?

Niekiedy już w tytule zaznaczamy, że mieszkanie ma „widok na…”, podając miejsce, które widać przez okno. Nie zawsze jednak warto podkreślać wszystkie elementy otoczenia – takie, jak chociażby plac zabaw czy patio. Kwestie te mogą zresztą nie mieć większego znaczenia dla kupującego w sytuacji, gdy podoba mu się lokal. Za nieco podejrzane i przesadne są też postrzegane takie zwroty, jak „najpiękniejsza okolica”. Zaleca się jednak zaakcentować fakt, że w pobliżu znajdują się tereny zielone albo park.

Nawet świetnie napisane ogłoszenie może być jednak nieatrakcyjne z powodu źle wykonanych zdjęć. Zarówno stworzenie opisu, jak i przeprowadzenie sesji fotograficznej najlepiej powierzyć osobom, które na tym się znają, czyli pośrednikom.


Jeśli szukasz rozwijającego się miejsca do życia, które ma duży potencjał, zdecydowanie polecamy Ci Kraków. Agencja nieruchomości Nowak Estate będzie w stanie pomóc Ci ze wszystkimi formalnościami związanymi ze znalezieniem mieszkania do życia. Zobacz, co możemy Ci zaoferować i przekonaj się o tym sam.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej