Czego nie pisać w ogłoszeniu o sprzedaży mieszkania?

19 października 2018

Przy opracowywaniu ogłoszenia o sprzedaży mieszkania trzeba pamiętać nie tylko o tym, jakie dane należy w nim zawrzeć, ale też – a może przede wszystkim – o tym, czego nie powinniśmy uwzględniać.

Z pewnością jednym z najgorszych pomysłów jest wyolbrzymianie pewnych informacji. Musimy bowiem liczyć się z faktem, że podczas wizyty w apartamencie, oglądający skonfrontuje swoje wyobrażenia z rzeczywistością i odniesie negatywne wrażenie w sytuacji, gdy niektóre elementy nie będą zgodne z opisem.

Określenia, których nie umieszczamy w ofertach

W ogłoszeniach nieruchomości unikajmy takich określeń, jak „sprzedam bardzo tanio” czy „pilnie sprzedam”. Zachęcają one bowiem potencjalnych kupujących do tego, aby negocjować cenę – sugerują wręcz, że sprzedający łatwo zgodzi się na jej obniżenie. Przesadna szczerość w tych kwestiach może być dla nas niekorzystna. Najlepiej, jeżeli skontaktujemy się z profesjonalistą – takim jak pośrednik nieruchomości firmy Nowak Estate. Dzięki swojemu doświadczeniu i znajomości rynku z łatwością ustali on cenę, która będzie dla nas satysfakcjonująca i umożliwi dokonanie sprzedaży w pożądanym przez nas czasie.

Musimy też mieć na uwadze fakt, że określenie „pilnie” wskazuje na to, że już przez dłuższy czas nie możemy znaleźć nabywcy, atrakcyjność tego zwrotu jest więc tylko pozorna. Może również ono sugerować chęć pozbycia się lokalu ze względu na problemy, jakie są z nimi związane (takie jak np. spodziewane obniżenie jego wartości z powodu planowanych w okolicy inwestycji). Z kolei określenie „sprzedam tanio” nasuwa podejrzenia, że standard i jakość nieruchomości pozostawia wiele do życzenia. Podanie ceny niższej w porównaniu do mieszkań o podobnej charakterystyce wzbudza obawy, że pewne informacje nie zostały ujawnione.

Widok z mieszkania – czy o nim pisać?

Niekiedy już w tytule zaznaczamy, że mieszkanie ma „widok na…”, podając miejsce, które widać przez okno. Nie zawsze jednak warto podkreślać wszystkie elementy otoczenia – takie, jak chociażby plac zabaw czy patio. Kwestie te mogą zresztą nie mieć większego znaczenia dla kupującego w sytuacji, gdy podoba mu się lokal. Za nieco podejrzane i przesadne są też postrzegane takie zwroty, jak „najpiękniejsza okolica”. Zaleca się jednak zaakcentować fakt, że w pobliżu znajdują się tereny zielone albo park.

Nawet świetnie napisane ogłoszenie może być jednak nieatrakcyjne z powodu źle wykonanych zdjęć. Zarówno stworzenie opisu, jak i przeprowadzenie sesji fotograficznej najlepiej powierzyć osobom, które na tym się znają, czyli pośrednikom.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej