Czego nie pisać w ogłoszeniu o sprzedaży mieszkania?

19 października 2018

Przy opracowywaniu ogłoszenia o sprzedaży mieszkania trzeba pamiętać nie tylko o tym, jakie dane należy w nim zawrzeć, ale też – a może przede wszystkim – o tym, czego nie powinniśmy uwzględniać.

Z pewnością jednym z najgorszych pomysłów jest wyolbrzymianie pewnych informacji. Musimy bowiem liczyć się z faktem, że podczas wizyty w apartamencie, oglądający skonfrontuje swoje wyobrażenia z rzeczywistością i odniesie negatywne wrażenie w sytuacji, gdy niektóre elementy nie będą zgodne z opisem.

Określenia, których nie umieszczamy w ofertach

W ogłoszeniach nieruchomości unikajmy takich określeń, jak „sprzedam bardzo tanio” czy „pilnie sprzedam”. Zachęcają one bowiem potencjalnych kupujących do tego, aby negocjować cenę – sugerują wręcz, że sprzedający łatwo zgodzi się na jej obniżenie. Przesadna szczerość w tych kwestiach może być dla nas niekorzystna. Najlepiej, jeżeli skontaktujemy się z profesjonalistą – takim jak pośrednik nieruchomości firmy Nowak Estate. Dzięki swojemu doświadczeniu i znajomości rynku z łatwością ustali on cenę, która będzie dla nas satysfakcjonująca i umożliwi dokonanie sprzedaży w pożądanym przez nas czasie.

Musimy też mieć na uwadze fakt, że określenie „pilnie” wskazuje na to, że już przez dłuższy czas nie możemy znaleźć nabywcy, atrakcyjność tego zwrotu jest więc tylko pozorna. Może również ono sugerować chęć pozbycia się lokalu ze względu na problemy, jakie są z nimi związane (takie jak np. spodziewane obniżenie jego wartości z powodu planowanych w okolicy inwestycji). Z kolei określenie „sprzedam tanio” nasuwa podejrzenia, że standard i jakość nieruchomości pozostawia wiele do życzenia. Podanie ceny niższej w porównaniu do mieszkań o podobnej charakterystyce wzbudza obawy, że pewne informacje nie zostały ujawnione.

Widok z mieszkania – czy o nim pisać?

Niekiedy już w tytule zaznaczamy, że mieszkanie ma „widok na…”, podając miejsce, które widać przez okno. Nie zawsze jednak warto podkreślać wszystkie elementy otoczenia – takie, jak chociażby plac zabaw czy patio. Kwestie te mogą zresztą nie mieć większego znaczenia dla kupującego w sytuacji, gdy podoba mu się lokal. Za nieco podejrzane i przesadne są też postrzegane takie zwroty, jak „najpiękniejsza okolica”. Zaleca się jednak zaakcentować fakt, że w pobliżu znajdują się tereny zielone albo park.

Nawet świetnie napisane ogłoszenie może być jednak nieatrakcyjne z powodu źle wykonanych zdjęć. Zarówno stworzenie opisu, jak i przeprowadzenie sesji fotograficznej najlepiej powierzyć osobom, które na tym się znają, czyli pośrednikom.


Jeśli szukasz rozwijającego się miejsca do życia, które ma duży potencjał, zdecydowanie polecamy Ci Kraków. Agencja nieruchomości Nowak Estate będzie w stanie pomóc Ci ze wszystkimi formalnościami związanymi ze znalezieniem mieszkania do życia. Zobacz, co możemy Ci zaoferować i przekonaj się o tym sam.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej
live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej