Czy można rozwiązać umowę przedwstępną z deweloperem bez ponoszenia konsekwencji?

23 sierpnia 2017

Przed podjęciem decyzji o podpisaniu umowy przedwstępnej z deweloperem powinniśmy się starannie zastanowić. Dlaczego? Otóż w przypadku zmiany zdania dotyczącej zakupu nieruchomości rzadko możliwe jest późniejsze odstąpienie bez żadnych konsekwencji od porozumienia. Jeśli więc z treści dokumentu nie wynika, iż możemy z jakichś powodów rozwiązać umowę, a deweloper wywiązuje się z niej bez zarzutu, to raczej nie powinniśmy decydować się na taki krok.

O czym należy pamiętać przy podpisywaniu umowy przedwstępnej z deweloperem?

Nie podpisujmy umowy przedwstępnej z deweloperem w przypadku, gdy dopiero spodziewamy się środków finansowych (bądź ich istotnej części), za które zamierzamy sfinansować zakup. Nie stanowi to dobrego sposobu na to, aby zagwarantować sobie opcję pierwokupu, gdyż później trudno jest się wycofać. Gdybyśmy z jakichś powodów nie uzyskali środków finansowych, to i tak zgodnie z ustaleniami będziemy zobligowani do zakupu, a deweloper będzie mieć pełne prawo do wyegzekwowania od nas na drodze prawnej wcześniej uzgodnionych należności.

Zapisy w umowie umożliwiające rozwiązanie jej bez konsekwencji

Niekiedy zdarza się, iż deweloper wyraża zgodę na to, by w umowie zostały zawarte informacje na temat tego, w jakich przypadkach istnieje możliwość odstąpienia od niej. Może to być np. sytuacja, w której bank nie przyzna kupującemu kredytu, dzięki któremu sfinansowany ma być zakup nieruchomości.

 

CZY MOZNA ROZWIAZAC UMOWE PRZEDWSTEPNA Z DEWELOPEREM BEZ PONOSZENIA KONSEKWENCJI


Administrowanie nieruchomościami, Kraków i najlepsza agencja w mieście? Tylko Nowak Estate i nasze usługi związane z kompleksowym organizowaniem wynajmu. Dzięki naszej pomocy pozbędziesz się pracochłonnych obowiązków, oszczędzając swój czas i energię. Sprawdź całą naszą ofertę i zobacz, co dokładnie możemy dla Ciebie zrobić.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej