Przed podjęciem decyzji o podpisaniu umowy przedwstępnej z deweloperem powinniśmy się starannie zastanowić. Dlaczego? Otóż w przypadku zmiany zdania dotyczącej zakupu nieruchomości rzadko możliwe jest późniejsze odstąpienie bez żadnych konsekwencji od porozumienia. Jeśli więc z treści dokumentu nie wynika, iż możemy z jakichś powodów rozwiązać umowę, a deweloper wywiązuje się z niej bez zarzutu, to raczej nie powinniśmy decydować się na taki krok.
O czym należy pamiętać przy podpisywaniu umowy przedwstępnej z deweloperem?
Nie podpisujmy umowy przedwstępnej z deweloperem w przypadku, gdy dopiero spodziewamy się środków finansowych (bądź ich istotnej części), za które zamierzamy sfinansować zakup. Nie stanowi to dobrego sposobu na to, aby zagwarantować sobie opcję pierwokupu, gdyż później trudno jest się wycofać. Gdybyśmy z jakichś powodów nie uzyskali środków finansowych, to i tak zgodnie z ustaleniami będziemy zobligowani do zakupu, a deweloper będzie mieć pełne prawo do wyegzekwowania od nas na drodze prawnej wcześniej uzgodnionych należności.
Zapisy w umowie umożliwiające rozwiązanie jej bez konsekwencji
Niekiedy zdarza się, iż deweloper wyraża zgodę na to, by w umowie zostały zawarte informacje na temat tego, w jakich przypadkach istnieje możliwość odstąpienia od niej. Może to być np. sytuacja, w której bank nie przyzna kupującemu kredytu, dzięki któremu sfinansowany ma być zakup nieruchomości.
Administrowanie nieruchomościami, Kraków i najlepsza agencja w mieście? Tylko Nowak Estate i nasze usługi związane z kompleksowym organizowaniem wynajmu. Dzięki naszej pomocy pozbędziesz się pracochłonnych obowiązków, oszczędzając swój czas i energię. Sprawdź całą naszą ofertę i zobacz, co dokładnie możemy dla Ciebie zrobić.