Czy można rozwiązać umowę przedwstępną z deweloperem bez ponoszenia konsekwencji?

23 sierpnia 2017

Przed podjęciem decyzji o podpisaniu umowy przedwstępnej z deweloperem powinniśmy się starannie zastanowić. Dlaczego? Otóż w przypadku zmiany zdania dotyczącej zakupu nieruchomości rzadko możliwe jest późniejsze odstąpienie bez żadnych konsekwencji od porozumienia. Jeśli więc z treści dokumentu nie wynika, iż możemy z jakichś powodów rozwiązać umowę, a deweloper wywiązuje się z niej bez zarzutu, to raczej nie powinniśmy decydować się na taki krok.

O czym należy pamiętać przy podpisywaniu umowy przedwstępnej z deweloperem?

Nie podpisujmy umowy przedwstępnej z deweloperem w przypadku, gdy dopiero spodziewamy się środków finansowych (bądź ich istotnej części), za które zamierzamy sfinansować zakup. Nie stanowi to dobrego sposobu na to, aby zagwarantować sobie opcję pierwokupu, gdyż później trudno jest się wycofać. Gdybyśmy z jakichś powodów nie uzyskali środków finansowych, to i tak zgodnie z ustaleniami będziemy zobligowani do zakupu, a deweloper będzie mieć pełne prawo do wyegzekwowania od nas na drodze prawnej wcześniej uzgodnionych należności.

Zapisy w umowie umożliwiające rozwiązanie jej bez konsekwencji

Niekiedy zdarza się, iż deweloper wyraża zgodę na to, by w umowie zostały zawarte informacje na temat tego, w jakich przypadkach istnieje możliwość odstąpienia od niej. Może to być np. sytuacja, w której bank nie przyzna kupującemu kredytu, dzięki któremu sfinansowany ma być zakup nieruchomości.

 

CZY MOZNA ROZWIAZAC UMOWE PRZEDWSTEPNA Z DEWELOPEREM BEZ PONOSZENIA KONSEKWENCJI

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej