Czy remont mieszkania trzeba zgłosić do administracji budynku?

17 stycznia 2018

Na pytanie, czy remont mieszkania zgłaszamy do administracji, nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Otóż w celu przeprowadzenia niektórych prac nie potrzebujemy ubiegać się o uzyskanie żadnych zezwoleń. Istnieją jednakże takie, które ich wymagają – zgody na nie wydają spółdzielnie albo wspólnoty mieszkaniowe.

Kiedy nie musimy mieć zezwolenia?

Pozwolenia nie potrzebujemy w sytuacji, gdy wymieniamy końcowe urządzenia instalacyjne, takie jak grzejniki, kuchenki czy piecyki. Również prac wchodzących w zakres tzw. bieżącej konserwacji nikomu nie zgłaszamy. Chodzi np. o pokrycie lakierem podłóg czy malowanie ścian. Nie musimy mieć ponadto zgody na wymianę okien. Trzeba bowiem wiedzieć, że zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 23 I 2006 roku remont danego mieszkania w obiekcie mieszkalnym, który nie narusza elementów konstrukcyjnych, nie jest równoznaczny z remontem całego budynku, a tym samym nie wymaga ubiegania się o zezwolenie. Jeżeli jednak nie mamy pewności, jakie roboty możemy przeprowadzić, zasięgnijmy informacji w ustawie o prawie budowlanym.

Regulamin i uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Niezależnie jednak od tego, jakie prace będziemy chcieli wykonać, zapoznajmy się z regulaminem wspólnoty mieszkaniowej. Może bowiem znajdować się w nim zapis o tym, że zobligowani jesteśmy do poinformowania administracji o jakiejś czynności. Co więcej, niekiedy członkowie wspólnot przyjmują uchwały zakazujące przeprowadzania pewnych prac, które na pierwszy rzut oka nie naruszają funkcjonowania całego obiektu. Chodzi np. o zmianę koloru ram okiennych. Otóż zdarza się, że istnieją wytyczne dotyczące jej barw – mają one na celu ujednolicenie kolorystyki budynków należących do wspólnoty.

Dlatego ostatecznie o wiele lepszym rozwiązaniem jest poinformowanie administracji o planowanych pracach remontowych.

CZY REMONT MIESZKANIA TRZEBA ZGLOSIC DO ADMINISTRACJI BUDYNKU

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej