Czy wyburzenie ścianek działowych wymaga pozwolenia na budowę?

14 marca 2017

Zazwyczaj wyburzanie ścianek działowych ma użytkowe lub aranżacyjne uzasadnienie. Scalamy małe pomieszczenia w jedno, dzięki czemu uzyskujemy większą, bardziej funkcjonalną przestrzeń. Owo rozwiązanie pozwala nam także rozjaśnić nasze mieszkanie, bez względu na to, czy chcemy w nim mieszkać, sprzedać je lub wynająć. Zgodnie z założeniami współczesnych stylów wnętrzarskich, takich jak minimalistyczny, skandynawski czy industrialny, wręcz pożądane jest stworzenie jak największej ilości przestrzeni, która znakomicie się prezentuje, a jednocześnie gwarantuje dużą wygodę.

Jednakże przed podjęciem decyzji o wyburzeniu ścianki działowej warto dowiedzieć się, w jakich okolicznościach jest to możliwe i zgodne z prawem. Na te pytania odpowiadamy poniżej.

Likwidacja ścianki działowej a przepisy prawne

Przede wszystkim należy sprawdzić, jak regulują kwestię pozbycia się ścianki działowej wewnętrzne uchwały danej spółdzielni mieszkaniowej. Część spółdzielni wymaga uzyskania zezwolenia na to, inne zaś pozostawiają nam wolną rękę. Pozostaje więc pytanie, czy zburzenie ścianki stanowi naruszenie konstrukcji budynku, która oznacza konieczność zdobycia pozwolenia na budowę. Prawo dość jednoznacznie wypowiada się na ten temat, tym niemniej u wielu osób pojawiają się w związku z ową kwestią pewne wątpliwości. Trzeba więc jasno zaznaczyć, że Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, iż w przypadku likwidacji ścianki nie potrzeba pozwolenia, gdyż modyfikacja ta wchodzi w zakres bieżącej konserwacji.

Dlaczego nie musimy mieć pozwolenia?

Zdarza się, że zburzenie ścianki zaliczane jest mylnie jako przebudowa. Jednakże zgodnie z przepisami prawa budowlanego to ostatnie pojęcie definiujemy jako wykonanie prac budowlanych, z powodu których dochodzi do zmiany wysokości, długości i szerokości obiektu, jego powierzchni albo kubatury. Parametry te nie zmieniają się jednak przy likwidacji ścianki, co nie wymaga od nas uzyskiwania pozwolenia na budowę.

CZY WYBURZENIE SCIANEK DZIALOWYCH WYMAGA POZWOLENIA NA BUDOWE


Poszukujesz usługi, jaką jest zarządzanie najmem, a Kraków to miasto, w którym posiadasz nieruchomość? Wybierz Nowak Estate, a my zajmiemy się za Ciebie całym procesem wynajęcia mieszkania. Zadbamy o to, abyś nie musiał na co dzień martwić się organizacją, a jednocześnie miał zawsze na czas pieniądze na swoim koncie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej