Czy wyburzenie ścianek działowych wymaga pozwolenia na budowę?

14 marca 2017

Zazwyczaj wyburzanie ścianek działowych ma użytkowe lub aranżacyjne uzasadnienie. Scalamy małe pomieszczenia w jedno, dzięki czemu uzyskujemy większą, bardziej funkcjonalną przestrzeń. Owo rozwiązanie pozwala nam także rozjaśnić nasze mieszkanie, bez względu na to, czy chcemy w nim mieszkać, sprzedać je lub wynająć. Zgodnie z założeniami współczesnych stylów wnętrzarskich, takich jak minimalistyczny, skandynawski czy industrialny, wręcz pożądane jest stworzenie jak największej ilości przestrzeni, która znakomicie się prezentuje, a jednocześnie gwarantuje dużą wygodę.

Jednakże przed podjęciem decyzji o wyburzeniu ścianki działowej warto dowiedzieć się, w jakich okolicznościach jest to możliwe i zgodne z prawem. Na te pytania odpowiadamy poniżej.

Likwidacja ścianki działowej a przepisy prawne

Przede wszystkim należy sprawdzić, jak regulują kwestię pozbycia się ścianki działowej wewnętrzne uchwały danej spółdzielni mieszkaniowej. Część spółdzielni wymaga uzyskania zezwolenia na to, inne zaś pozostawiają nam wolną rękę. Pozostaje więc pytanie, czy zburzenie ścianki stanowi naruszenie konstrukcji budynku, która oznacza konieczność zdobycia pozwolenia na budowę. Prawo dość jednoznacznie wypowiada się na ten temat, tym niemniej u wielu osób pojawiają się w związku z ową kwestią pewne wątpliwości. Trzeba więc jasno zaznaczyć, że Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, iż w przypadku likwidacji ścianki nie potrzeba pozwolenia, gdyż modyfikacja ta wchodzi w zakres bieżącej konserwacji.

Dlaczego nie musimy mieć pozwolenia?

Zdarza się, że zburzenie ścianki zaliczane jest mylnie jako przebudowa. Jednakże zgodnie z przepisami prawa budowlanego to ostatnie pojęcie definiujemy jako wykonanie prac budowlanych, z powodu których dochodzi do zmiany wysokości, długości i szerokości obiektu, jego powierzchni albo kubatury. Parametry te nie zmieniają się jednak przy likwidacji ścianki, co nie wymaga od nas uzyskiwania pozwolenia na budowę.

CZY WYBURZENIE SCIANEK DZIALOWYCH WYMAGA POZWOLENIA NA BUDOWE


Poszukujesz usługi, jaką jest zarządzanie najmem, a Kraków to miasto, w którym posiadasz nieruchomość? Wybierz Nowak Estate, a my zajmiemy się za Ciebie całym procesem wynajęcia mieszkania. Zadbamy o to, abyś nie musiał na co dzień martwić się organizacją, a jednocześnie miał zawsze na czas pieniądze na swoim koncie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej