Czy wyburzenie ścianek działowych wymaga pozwolenia na budowę?

14 marca 2017

Zazwyczaj wyburzanie ścianek działowych ma użytkowe lub aranżacyjne uzasadnienie. Scalamy małe pomieszczenia w jedno, dzięki czemu uzyskujemy większą, bardziej funkcjonalną przestrzeń. Owo rozwiązanie pozwala nam także rozjaśnić nasze mieszkanie, bez względu na to, czy chcemy w nim mieszkać, sprzedać je lub wynająć. Zgodnie z założeniami współczesnych stylów wnętrzarskich, takich jak minimalistyczny, skandynawski czy industrialny, wręcz pożądane jest stworzenie jak największej ilości przestrzeni, która znakomicie się prezentuje, a jednocześnie gwarantuje dużą wygodę.

Jednakże przed podjęciem decyzji o wyburzeniu ścianki działowej warto dowiedzieć się, w jakich okolicznościach jest to możliwe i zgodne z prawem. Na te pytania odpowiadamy poniżej.

Likwidacja ścianki działowej a przepisy prawne

Przede wszystkim należy sprawdzić, jak regulują kwestię pozbycia się ścianki działowej wewnętrzne uchwały danej spółdzielni mieszkaniowej. Część spółdzielni wymaga uzyskania zezwolenia na to, inne zaś pozostawiają nam wolną rękę. Pozostaje więc pytanie, czy zburzenie ścianki stanowi naruszenie konstrukcji budynku, która oznacza konieczność zdobycia pozwolenia na budowę. Prawo dość jednoznacznie wypowiada się na ten temat, tym niemniej u wielu osób pojawiają się w związku z ową kwestią pewne wątpliwości. Trzeba więc jasno zaznaczyć, że Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, iż w przypadku likwidacji ścianki nie potrzeba pozwolenia, gdyż modyfikacja ta wchodzi w zakres bieżącej konserwacji.

Dlaczego nie musimy mieć pozwolenia?

Zdarza się, że zburzenie ścianki zaliczane jest mylnie jako przebudowa. Jednakże zgodnie z przepisami prawa budowlanego to ostatnie pojęcie definiujemy jako wykonanie prac budowlanych, z powodu których dochodzi do zmiany wysokości, długości i szerokości obiektu, jego powierzchni albo kubatury. Parametry te nie zmieniają się jednak przy likwidacji ścianki, co nie wymaga od nas uzyskiwania pozwolenia na budowę.

CZY WYBURZENIE SCIANEK DZIALOWYCH WYMAGA POZWOLENIA NA BUDOWE


Poszukujesz usługi, jaką jest zarządzanie najmem, a Kraków to miasto, w którym posiadasz nieruchomość? Wybierz Nowak Estate, a my zajmiemy się za Ciebie całym procesem wynajęcia mieszkania. Zadbamy o to, abyś nie musiał na co dzień martwić się organizacją, a jednocześnie miał zawsze na czas pieniądze na swoim koncie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej