Czy wynajem jest opłacalny?

4 listopada 2016

Lokaty nie gwarantują wysokiego wzrostu dochodów, dlatego wiele osób uważa, że zakup mieszkań przeznaczonych do wynajmu jest nie tylko bezpieczną, ale też rentowną inwestycją. Opłaty za najem zapewniają comiesięczne przychody, na ogół wzrasta też wartość nieruchomości. Żeby jednak wynajem był opłacalny, warto pamiętać o kilku kwestiach.

Lokalizacja i rodzaj najemcy

Zastanówmy się, jakiego rodzaju najemcy będą zainteresowani naszym mieszkaniem. Od tego powinna zależeć wysokość jego standardu. Kawalerki w blokach najczęściej wynajmują studenci i pary. Jeżeli lokatorami są studenci, to raczej nie powinniśmy kupować nowych, drogich mebli. Gdyby zostały zniszczone, to wyegzekwowanie zapłaty może nastręczać pewnych trudności. Niezmienną popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe, do których wprowadzają się zwykle młode rodziny. Owe lokale mogą, ale nie muszą być umeblowane – tego typu najemcy często wolą samodzielnie zadbać o aranżację. Biorąc pod uwagę powyższe czynniki, możemy dość precyzyjnie określić, ile pieniędzy będziemy musieli przeznaczyć np. na urządzenie mieszkania, ile zaś nam się zwróci. Pamiętajmy, że duże znaczenie ma lokalizacja. Oczywiście więcej zarobimy, jeżeli w pobliżu znajdują się tereny zielone oraz przystanek tramwajowy albo autobusowy. Generalnie zwrot z opłat pobieranych od najemców może wynosić od kilku procent do nawet ponad 20. Czyli zyskujemy więcej niż wtedy, gdybyśmy pieniądze umieścili na lokacie rocznej z oprocentowaniem 3,5% (jest to średnie oprocentowanie lokaty w Polsce) albo gdybyśmy zakupili obligacje skarbowe (ok. 2,5-3% zwrotu).

Wynajem krótkoterminowy

Spore dochody możemy także czerpać z wynajmowania mieszkań na krótki okres. Ta opcja szczególnie dobrze sprawdza się w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie oraz w okolicy zabytkowych centrów większych miast. Zainteresowanie wynajmem krótkoterminowym współcześnie jest dość duże – korzystają z niego nie tylko turyści, ale również biznesmeni i pracownicy odbywający podróże służbowe.

CZY WYNAJEM JEST OPLACALNY

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej