Czy wynajem jest opłacalny?

4 listopada 2016

Lokaty nie gwarantują wysokiego wzrostu dochodów, dlatego wiele osób uważa, że zakup mieszkań przeznaczonych do wynajmu jest nie tylko bezpieczną, ale też rentowną inwestycją. Opłaty za najem zapewniają comiesięczne przychody, na ogół wzrasta też wartość nieruchomości. Żeby jednak wynajem był opłacalny, warto pamiętać o kilku kwestiach.

Lokalizacja i rodzaj najemcy

Zastanówmy się, jakiego rodzaju najemcy będą zainteresowani naszym mieszkaniem. Od tego powinna zależeć wysokość jego standardu. Kawalerki w blokach najczęściej wynajmują studenci i pary. Jeżeli lokatorami są studenci, to raczej nie powinniśmy kupować nowych, drogich mebli. Gdyby zostały zniszczone, to wyegzekwowanie zapłaty może nastręczać pewnych trudności. Niezmienną popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe, do których wprowadzają się zwykle młode rodziny. Owe lokale mogą, ale nie muszą być umeblowane – tego typu najemcy często wolą samodzielnie zadbać o aranżację. Biorąc pod uwagę powyższe czynniki, możemy dość precyzyjnie określić, ile pieniędzy będziemy musieli przeznaczyć np. na urządzenie mieszkania, ile zaś nam się zwróci. Pamiętajmy, że duże znaczenie ma lokalizacja. Oczywiście więcej zarobimy, jeżeli w pobliżu znajdują się tereny zielone oraz przystanek tramwajowy albo autobusowy. Generalnie zwrot z opłat pobieranych od najemców może wynosić od kilku procent do nawet ponad 20. Czyli zyskujemy więcej niż wtedy, gdybyśmy pieniądze umieścili na lokacie rocznej z oprocentowaniem 3,5% (jest to średnie oprocentowanie lokaty w Polsce) albo gdybyśmy zakupili obligacje skarbowe (ok. 2,5-3% zwrotu).

Wynajem krótkoterminowy

Spore dochody możemy także czerpać z wynajmowania mieszkań na krótki okres. Ta opcja szczególnie dobrze sprawdza się w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie oraz w okolicy zabytkowych centrów większych miast. Zainteresowanie wynajmem krótkoterminowym współcześnie jest dość duże – korzystają z niego nie tylko turyści, ale również biznesmeni i pracownicy odbywający podróże służbowe.

CZY WYNAJEM JEST OPLACALNY

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej