Czy wynajem jest opłacalny?

4 listopada 2016

Lokaty nie gwarantują wysokiego wzrostu dochodów, dlatego wiele osób uważa, że zakup mieszkań przeznaczonych do wynajmu jest nie tylko bezpieczną, ale też rentowną inwestycją. Opłaty za najem zapewniają comiesięczne przychody, na ogół wzrasta też wartość nieruchomości. Żeby jednak wynajem był opłacalny, warto pamiętać o kilku kwestiach.

Lokalizacja i rodzaj najemcy

Zastanówmy się, jakiego rodzaju najemcy będą zainteresowani naszym mieszkaniem. Od tego powinna zależeć wysokość jego standardu. Kawalerki w blokach najczęściej wynajmują studenci i pary. Jeżeli lokatorami są studenci, to raczej nie powinniśmy kupować nowych, drogich mebli. Gdyby zostały zniszczone, to wyegzekwowanie zapłaty może nastręczać pewnych trudności. Niezmienną popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe, do których wprowadzają się zwykle młode rodziny. Owe lokale mogą, ale nie muszą być umeblowane – tego typu najemcy często wolą samodzielnie zadbać o aranżację. Biorąc pod uwagę powyższe czynniki, możemy dość precyzyjnie określić, ile pieniędzy będziemy musieli przeznaczyć np. na urządzenie mieszkania, ile zaś nam się zwróci. Pamiętajmy, że duże znaczenie ma lokalizacja. Oczywiście więcej zarobimy, jeżeli w pobliżu znajdują się tereny zielone oraz przystanek tramwajowy albo autobusowy. Generalnie zwrot z opłat pobieranych od najemców może wynosić od kilku procent do nawet ponad 20. Czyli zyskujemy więcej niż wtedy, gdybyśmy pieniądze umieścili na lokacie rocznej z oprocentowaniem 3,5% (jest to średnie oprocentowanie lokaty w Polsce) albo gdybyśmy zakupili obligacje skarbowe (ok. 2,5-3% zwrotu).

Wynajem krótkoterminowy

Spore dochody możemy także czerpać z wynajmowania mieszkań na krótki okres. Ta opcja szczególnie dobrze sprawdza się w miejscowościach atrakcyjnych turystycznie oraz w okolicy zabytkowych centrów większych miast. Zainteresowanie wynajmem krótkoterminowym współcześnie jest dość duże – korzystają z niego nie tylko turyści, ale również biznesmeni i pracownicy odbywający podróże służbowe.

CZY WYNAJEM JEST OPLACALNY

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej