Czym dokładnie jest standard deweloperski?

7 sierpnia 2018

Za pomocą pojęcia standardu deweloperskiego określa się zwykle apartament albo dom, który znajduje się w stanie surowym i jest gotowy na to, aby rozpocząć w nim prace wykończeniowe. W praktyce jednak należy pamiętać o tym, że poszczególne nieruchomości, do których odnosi się wspomniany termin, mogą się między sobą różnić. Wszystko bowiem zależy od zapisów zawartych w umowie sprzedaży, sporządzonej pomiędzy deweloperem, a kupującym.

Różne rodzaje standardów deweloperskich

Przeważnie w lokalu w stanie deweloperskim przygotowane zostały już podłogi i ściany, zainstalowano w nim przyłącza i zadbano o jego ocieplenie. Jeżeli chodzi o domy, na ogół posiadają one już skończoną elewację, a ich działka jest w pewnym stopniu zagospodarowana. Zależnie od treści umowy, występują pewne różnice w standardzie deweloperskim nieruchomości, np. niekiedy możemy zdecydować się na ofertę rozszerzoną, obejmującą częściowe wykończenie obiektu. Przy czym należy dodać, że duże znaczenie mają nasze indywidualne ustalenia. Zgodnie z nimi, deweloper może uwzględnić w standardzie montaż rolet przeciwwłamaniowych albo drzwi wewnętrznych.

Co wchodzi w zakres typowego stanu deweloperskiego?

Zwykle w nieruchomości tego typu położone są już tynki – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz; często posiada ona również drzwi wejściowe. Deweloper przeważnie gwarantuje montaż okien oraz wewnętrznych i zewnętrznych parapetów. Standard deweloperski obejmuje także wylewkę podłogową. W jego zakres powinny ponadto wchodzić instalacje: grzewcza, wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna. W lokalu nie może zabraknąć gniazdek. W mieszkaniach albo domach w stanie deweloperskim znajdziemy także już podłączone grzejniki. Ściany zwykle są gotowe do tego, aby je pomalować; niekiedy deweloper pokrywa je jedną warstwą białej farby.

Co dodatkowo może obejmować standard deweloperski?

Indywidualnie możemy porozumieć się z deweloperem, np. w sprawie ocieplenia dachowego oraz podbitki dachowej. Wiele osób uzgadnia również kwestię pokrycia materiałami termoizolacyjnymi samej elewacji czy poddasza. Dodatkowo w umowie niekiedy umieszcza się zapis o tym, żeby w nieruchomości osadzone były już rury spustowe. Pewnej części kupujących zależy także na tym, aby wprowadzić się do domu, który został już ogrodzony, deweloper może zaoferować również możliwość doprowadzenia drogi dojazdowej.

Inne dodatkowe zapisy obejmują choćby kwestię stworzenia miejsc parkingowych. W przypadku zakupu domu warto także zapytać o to, czy w zakres standardu deweloperskiego może wchodzić montaż schodów razem z balustradami.

CZYM DOKLADNIE JEST STANDARD DEWELOPERSKI


Czy można kupić, sprzedać lub wynająć mieszkanie szybko i wygodnie w tak dużym mieście, jakim jest Kraków? Biuro nieruchomości to nieduży wydatek, biorąc pod uwagę korzyści, jakie wyniesiesz ze współpracy z nim. Twój czas i energia są bezcenne, a oddając w nasze ręce opiekę nad swoim lokalem, zyskujesz ich jeszcze więcej. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, że warto.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej