Czym dokładnie jest standard deweloperski?

7 sierpnia 2018

Za pomocą pojęcia standardu deweloperskiego określa się zwykle apartament albo dom, który znajduje się w stanie surowym i jest gotowy na to, aby rozpocząć w nim prace wykończeniowe. W praktyce jednak należy pamiętać o tym, że poszczególne nieruchomości, do których odnosi się wspomniany termin, mogą się między sobą różnić. Wszystko bowiem zależy od zapisów zawartych w umowie sprzedaży, sporządzonej pomiędzy deweloperem, a kupującym.

Różne rodzaje standardów deweloperskich

Przeważnie w lokalu w stanie deweloperskim przygotowane zostały już podłogi i ściany, zainstalowano w nim przyłącza i zadbano o jego ocieplenie. Jeżeli chodzi o domy, na ogół posiadają one już skończoną elewację, a ich działka jest w pewnym stopniu zagospodarowana. Zależnie od treści umowy, występują pewne różnice w standardzie deweloperskim nieruchomości, np. niekiedy możemy zdecydować się na ofertę rozszerzoną, obejmującą częściowe wykończenie obiektu. Przy czym należy dodać, że duże znaczenie mają nasze indywidualne ustalenia. Zgodnie z nimi, deweloper może uwzględnić w standardzie montaż rolet przeciwwłamaniowych albo drzwi wewnętrznych.

Co wchodzi w zakres typowego stanu deweloperskiego?

Zwykle w nieruchomości tego typu położone są już tynki – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz; często posiada ona również drzwi wejściowe. Deweloper przeważnie gwarantuje montaż okien oraz wewnętrznych i zewnętrznych parapetów. Standard deweloperski obejmuje także wylewkę podłogową. W jego zakres powinny ponadto wchodzić instalacje: grzewcza, wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna. W lokalu nie może zabraknąć gniazdek. W mieszkaniach albo domach w stanie deweloperskim znajdziemy także już podłączone grzejniki. Ściany zwykle są gotowe do tego, aby je pomalować; niekiedy deweloper pokrywa je jedną warstwą białej farby.

Co dodatkowo może obejmować standard deweloperski?

Indywidualnie możemy porozumieć się z deweloperem, np. w sprawie ocieplenia dachowego oraz podbitki dachowej. Wiele osób uzgadnia również kwestię pokrycia materiałami termoizolacyjnymi samej elewacji czy poddasza. Dodatkowo w umowie niekiedy umieszcza się zapis o tym, żeby w nieruchomości osadzone były już rury spustowe. Pewnej części kupujących zależy także na tym, aby wprowadzić się do domu, który został już ogrodzony, deweloper może zaoferować również możliwość doprowadzenia drogi dojazdowej.

Inne dodatkowe zapisy obejmują choćby kwestię stworzenia miejsc parkingowych. W przypadku zakupu domu warto także zapytać o to, czy w zakres standardu deweloperskiego może wchodzić montaż schodów razem z balustradami.

CZYM DOKLADNIE JEST STANDARD DEWELOPERSKI


Czy można kupić, sprzedać lub wynająć mieszkanie szybko i wygodnie w tak dużym mieście, jakim jest Kraków? Biuro nieruchomości to nieduży wydatek, biorąc pod uwagę korzyści, jakie wyniesiesz ze współpracy z nim. Twój czas i energia są bezcenne, a oddając w nasze ręce opiekę nad swoim lokalem, zyskujesz ich jeszcze więcej. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, że warto.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej