Czym dokładnie jest standard deweloperski?

7 sierpnia 2018

Za pomocą pojęcia standardu deweloperskiego określa się zwykle apartament albo dom, który znajduje się w stanie surowym i jest gotowy na to, aby rozpocząć w nim prace wykończeniowe. W praktyce jednak należy pamiętać o tym, że poszczególne nieruchomości, do których odnosi się wspomniany termin, mogą się między sobą różnić. Wszystko bowiem zależy od zapisów zawartych w umowie sprzedaży, sporządzonej pomiędzy deweloperem, a kupującym.

Różne rodzaje standardów deweloperskich

Przeważnie w lokalu w stanie deweloperskim przygotowane zostały już podłogi i ściany, zainstalowano w nim przyłącza i zadbano o jego ocieplenie. Jeżeli chodzi o domy, na ogół posiadają one już skończoną elewację, a ich działka jest w pewnym stopniu zagospodarowana. Zależnie od treści umowy, występują pewne różnice w standardzie deweloperskim nieruchomości, np. niekiedy możemy zdecydować się na ofertę rozszerzoną, obejmującą częściowe wykończenie obiektu. Przy czym należy dodać, że duże znaczenie mają nasze indywidualne ustalenia. Zgodnie z nimi, deweloper może uwzględnić w standardzie montaż rolet przeciwwłamaniowych albo drzwi wewnętrznych.

Co wchodzi w zakres typowego stanu deweloperskiego?

Zwykle w nieruchomości tego typu położone są już tynki – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz; często posiada ona również drzwi wejściowe. Deweloper przeważnie gwarantuje montaż okien oraz wewnętrznych i zewnętrznych parapetów. Standard deweloperski obejmuje także wylewkę podłogową. W jego zakres powinny ponadto wchodzić instalacje: grzewcza, wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna. W lokalu nie może zabraknąć gniazdek. W mieszkaniach albo domach w stanie deweloperskim znajdziemy także już podłączone grzejniki. Ściany zwykle są gotowe do tego, aby je pomalować; niekiedy deweloper pokrywa je jedną warstwą białej farby.

Co dodatkowo może obejmować standard deweloperski?

Indywidualnie możemy porozumieć się z deweloperem, np. w sprawie ocieplenia dachowego oraz podbitki dachowej. Wiele osób uzgadnia również kwestię pokrycia materiałami termoizolacyjnymi samej elewacji czy poddasza. Dodatkowo w umowie niekiedy umieszcza się zapis o tym, żeby w nieruchomości osadzone były już rury spustowe. Pewnej części kupujących zależy także na tym, aby wprowadzić się do domu, który został już ogrodzony, deweloper może zaoferować również możliwość doprowadzenia drogi dojazdowej.

Inne dodatkowe zapisy obejmują choćby kwestię stworzenia miejsc parkingowych. W przypadku zakupu domu warto także zapytać o to, czy w zakres standardu deweloperskiego może wchodzić montaż schodów razem z balustradami.

CZYM DOKLADNIE JEST STANDARD DEWELOPERSKI


Czy można kupić, sprzedać lub wynająć mieszkanie szybko i wygodnie w tak dużym mieście, jakim jest Kraków? Biuro nieruchomości to nieduży wydatek, biorąc pod uwagę korzyści, jakie wyniesiesz ze współpracy z nim. Twój czas i energia są bezcenne, a oddając w nasze ręce opiekę nad swoim lokalem, zyskujesz ich jeszcze więcej. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, że warto.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej