Czym jest działka siedliskowa?

12 lutego 2019

Za pomocą terminu działki siedliskowej, zgodnie z uchwałą przyjętą przez Sąd Najwyższy 16 grudnia 1969 roku, określamy działkę, na której znajdują się obiekty budowlane będące częścią gospodarstwa rolnego.

Warto w tym momencie uściślić, jak prawo definiuje gospodarstwo rolne. Szczegółowe informacje odnoszące się do tego terminu przeczytać możemy w Kodeksie cywilnym, a dokładnie w jego artykule 553. Otóż zgodnie z jego zapisami, gospodarstwo rolne stanowią tereny rolnicze – w których skład mogą również wchodzić urządzenia, inwentarz, obiekty budowlane bądź ich części oraz grunty leśne – wtedy, gdy mają one charakter (albo potencjalnie mogą mieć charakter) całości gospodarczej. Trzeba jednak pamiętać, że uznanie pewnych terenów za grunty rolne nie jest równoznaczne z faktem, że znajdujące się na nich budynki będziemy określać jako gospodarstwo rolne. A tym samym niekoniecznie będzie istniała w takim przypadku możliwość utworzenia działki siedliskowej. Jakie wymagania muszą być spełnione? Na ten temat wypowiedział się Sąd Najwyższy 2 czerwca 2000 roku. Otóż przede wszystkim – jak możemy dowiedzieć się z treści jego wyroku – obszar gospodarstwa, na którym wyznaczymy działkę siedliskową, powinien być na tyle duży, aby można na nim było realizować działalność o charakterze wytwórczym z przeznaczeniem na zbyt.

Istotne informacje na temat działki siedliskowej znajdziemy również w drugim artykule ustawy dotyczącej zabezpieczenia gruntów rolnych, przyjętej dnia 3 II 1995 roku. Wprawdzie nie pada w niej termin “działka siedliskowa”, ale dowiadujemy się z jej treści przydatnych wiadomości odnoszących się do samych gruntów rolnych. Zgodnie z zapisami ustawy, stanowią je również te tereny, na których znajdują się obiekty mieszkalne, będące częścią gospodarstw rolnych bądź obiekty i urządzenia wykorzystywane do przetwórstwa o charakterze spożywczym i rolnym czy do produkcji rolniczej.

Warto też wiedzieć, w jakich przypadkach nie potrzebujemy zezwolenia na budowę na działce siedliskowej. Szczegółowo informuje nas o tym artykuł pierwszy prawa budowlanego (ust. 1, pkt. 1) z 7 VII 1994 roku. Jak możemy w nim przeczytać, zezwolenia na budowę nie wymagają na działce siedliskowej budynki gospodarcze, które uzupełniają zabudowę mającą charakter zagrodowy i które wykorzystywane są do produkcji rolnej. Należą do nich płyty wykorzystywane do gromadzenia obornika; zbiorniki, w których umieszcza się kompost (nie większe niż 35 m kw.); kontenerowe suszarnie, których wielkość nie przekracza 21 m kw.; budowlane obiekty gospodarcze o powierzchni maksymalnie 35 m kw. (przy czym mogą to być jedynie budynki parterowe, których rozpiętość jest nie większa niż 4,8 m).

Zainteresowanych nabyciem działki zapraszamy do zaznajomienia się z naszą ofertą w zakładce https://nestate.pl/nieruchomosci-krakow/ lub do kontaktu z biurem.


Chcesz kupić mieszkanie, wynająć je, a może sprzedać? Podczas każdego z tych procesów możesz wspomóc się usługami, jakie oferuje agencja nieruchomości. Kraków proponuje wiele ciekawych lokali, dlatego znalezienie tego jedynego nie jest łatwe. Podobnie rzecz ma się z poszukiwaniem lokatorów oraz potencjalnych kupców. My możemy zająć się tym za Ciebie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej
live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej