Czym jest działka siedliskowa?

12 lutego 2019

Za pomocą terminu działki siedliskowej, zgodnie z uchwałą przyjętą przez Sąd Najwyższy 16 grudnia 1969 roku, określamy działkę, na której znajdują się obiekty budowlane będące częścią gospodarstwa rolnego.

Warto w tym momencie uściślić, jak prawo definiuje gospodarstwo rolne. Szczegółowe informacje odnoszące się do tego terminu przeczytać możemy w Kodeksie cywilnym, a dokładnie w jego artykule 553. Otóż zgodnie z jego zapisami, gospodarstwo rolne stanowią tereny rolnicze – w których skład mogą również wchodzić urządzenia, inwentarz, obiekty budowlane bądź ich części oraz grunty leśne – wtedy, gdy mają one charakter (albo potencjalnie mogą mieć charakter) całości gospodarczej. Trzeba jednak pamiętać, że uznanie pewnych terenów za grunty rolne nie jest równoznaczne z faktem, że znajdujące się na nich budynki będziemy określać jako gospodarstwo rolne. A tym samym niekoniecznie będzie istniała w takim przypadku możliwość utworzenia działki siedliskowej. Jakie wymagania muszą być spełnione? Na ten temat wypowiedział się Sąd Najwyższy 2 czerwca 2000 roku. Otóż przede wszystkim – jak możemy dowiedzieć się z treści jego wyroku – obszar gospodarstwa, na którym wyznaczymy działkę siedliskową, powinien być na tyle duży, aby można na nim było realizować działalność o charakterze wytwórczym z przeznaczeniem na zbyt.

Istotne informacje na temat działki siedliskowej znajdziemy również w drugim artykule ustawy dotyczącej zabezpieczenia gruntów rolnych, przyjętej dnia 3 II 1995 roku. Wprawdzie nie pada w niej termin “działka siedliskowa”, ale dowiadujemy się z jej treści przydatnych wiadomości odnoszących się do samych gruntów rolnych. Zgodnie z zapisami ustawy, stanowią je również te tereny, na których znajdują się obiekty mieszkalne, będące częścią gospodarstw rolnych bądź obiekty i urządzenia wykorzystywane do przetwórstwa o charakterze spożywczym i rolnym czy do produkcji rolniczej.

Warto też wiedzieć, w jakich przypadkach nie potrzebujemy zezwolenia na budowę na działce siedliskowej. Szczegółowo informuje nas o tym artykuł pierwszy prawa budowlanego (ust. 1, pkt. 1) z 7 VII 1994 roku. Jak możemy w nim przeczytać, zezwolenia na budowę nie wymagają na działce siedliskowej budynki gospodarcze, które uzupełniają zabudowę mającą charakter zagrodowy i które wykorzystywane są do produkcji rolnej. Należą do nich płyty wykorzystywane do gromadzenia obornika; zbiorniki, w których umieszcza się kompost (nie większe niż 35 m kw.); kontenerowe suszarnie, których wielkość nie przekracza 21 m kw.; budowlane obiekty gospodarcze o powierzchni maksymalnie 35 m kw. (przy czym mogą to być jedynie budynki parterowe, których rozpiętość jest nie większa niż 4,8 m).

Zainteresowanych nabyciem działki zapraszamy do zaznajomienia się z naszą ofertą w zakładce https://nestate.pl/nieruchomosci-krakow/ lub do kontaktu z biurem.


Chcesz kupić mieszkanie, wynająć je, a może sprzedać? Podczas każdego z tych procesów możesz wspomóc się usługami, jakie oferuje agencja nieruchomości. Kraków proponuje wiele ciekawych lokali, dlatego znalezienie tego jedynego nie jest łatwe. Podobnie rzecz ma się z poszukiwaniem lokatorów oraz potencjalnych kupców. My możemy zająć się tym za Ciebie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej