Czym jest najem okazjonalny?

2 listopada 2016

Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów prawo do najmu okazjonalnego obejmuje tylko takie lokale, które zaspokajają potrzebę mieszkaniową. Poza tym dotyczy ono jedynie nieruchomości prywatnych. Z prawa do tego rodzaju najmu nie mogą skorzystać osoby fizyczne, które prowadzą działalność gospodarczą. Ponadto przysługuje on tylko właścicielom danej nieruchomości. Tym samym najem okazjonalny wyklucza sporządzenie umowy podnajmu całego mieszkania bądź jego części.

Zawartość umowy i warunki najmu okazjonalnego

Najem okazjonalny może trwać najwyżej dziesięć lat. Nie musi jednak skończyć się po tym czasie. Istnieje możliwość jego przedłużenia. W umowie najemca określa inne mieszkanie, do którego mógłby się przenieść, gdyby wyegzekwowany został obowiązek opuszczenia lokalu. Do tego musi być dołączone oświadczenie właściciela owego mieszkania, w którym lokator w takim przypadku zamieszka. Najemca w oświadczeniu (w formie aktu notarialnego) zobowiązuje się do oddania lokalu, w którym mieszka na podstawie umowy najmu okazjonalnego, w określonym terminie.

Jakie są korzyści dla obu stron?

W przypadku umotywowanego żądania opróżnienia lokalu najemca opuszcza je w terminie nie krótszym niż 7 dni. Generalnie procedura przedterminowego wypowiedzenia umowy jest prostsza niż w przypadku zwykłej umowy o najem. To zaleta z punktu widzenia właściciela. Gdyby lokator okazał się uciążliwy, to najemca oszczędzi sobie pewnych trudności. Korzyścią dla wynajmującego jest natomiast fakt, że płaci właścicielowi tylko czynsz oraz pozostałe opłaty. Co ważne, wysokość czynszu może wzrosnąć jedynie zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie.

CZYM JEST NAJEM OKAZJONALNY

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej