Czym jest najem okazjonalny?

2 listopada 2016

Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów prawo do najmu okazjonalnego obejmuje tylko takie lokale, które zaspokajają potrzebę mieszkaniową. Poza tym dotyczy ono jedynie nieruchomości prywatnych. Z prawa do tego rodzaju najmu nie mogą skorzystać osoby fizyczne, które prowadzą działalność gospodarczą. Ponadto przysługuje on tylko właścicielom danej nieruchomości. Tym samym najem okazjonalny wyklucza sporządzenie umowy podnajmu całego mieszkania bądź jego części.

Zawartość umowy i warunki najmu okazjonalnego

Najem okazjonalny może trwać najwyżej dziesięć lat. Nie musi jednak skończyć się po tym czasie. Istnieje możliwość jego przedłużenia. W umowie najemca określa inne mieszkanie, do którego mógłby się przenieść, gdyby wyegzekwowany został obowiązek opuszczenia lokalu. Do tego musi być dołączone oświadczenie właściciela owego mieszkania, w którym lokator w takim przypadku zamieszka. Najemca w oświadczeniu (w formie aktu notarialnego) zobowiązuje się do oddania lokalu, w którym mieszka na podstawie umowy najmu okazjonalnego, w określonym terminie.

Jakie są korzyści dla obu stron?

W przypadku umotywowanego żądania opróżnienia lokalu najemca opuszcza je w terminie nie krótszym niż 7 dni. Generalnie procedura przedterminowego wypowiedzenia umowy jest prostsza niż w przypadku zwykłej umowy o najem. To zaleta z punktu widzenia właściciela. Gdyby lokator okazał się uciążliwy, to najemca oszczędzi sobie pewnych trudności. Korzyścią dla wynajmującego jest natomiast fakt, że płaci właścicielowi tylko czynsz oraz pozostałe opłaty. Co ważne, wysokość czynszu może wzrosnąć jedynie zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie.

CZYM JEST NAJEM OKAZJONALNY

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej