Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości?

24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać dla Ciebie Klienta bez zawartego pisemnego porozumienia? Ponieważ takie pytania trafiają bardzo często do naszego biura nieruchomości Kraków Nowak Estate, postanowiliśmy w 3 powodach wyjaśnić, o co chodzi z umowami pośrednictwa.

PRAWO

Ustawa o gospodarce nieruchomościami mówi wprost, że umowa z pośrednikiem nieruchomości musi zostać zawarta w formie pisemnej lub elektronicznej, choć w przypadku tej drugiej trzeba jeszcze spełnić dodatkowe warunki. W innym przypadku jest ona nieważna. Ma to wpływ nie tylko na to, że pośrednik traci prawne uzasadnienie do wynagrodzenia za swoją pracę. To także pozbawienie Ciebie ubezpieczenia w razie nieprzewidzianych problemów w transakcji kupna czy sprzedaży. Dlatego jeszcze przed podpisaniem umowy warto się upewnić, że Twoja agencja nieruchomości Kraków jest ubezpieczona OC(ma ubezpieczenie OC), a Ty zyskujesz dodatkową poduszkę bezpieczeństwa.

PRACA AGENTA

Wbrew przekonaniom niektórych osób, praca agenta nie ogranicza się do podpisania umowy i wrzucenia ogłoszenia do internetu. W przypadku umów na wyłączność pośrednik bierze odpowiedzialność nie tylko za skuteczne i sprawne poszukiwanie Klientów, ale też za cały proces sprzedaży. To także zdobywanie niezbędnych zaświadczeń, dokumentów, sprawdzenie ewentualnych obciążeń w księgach wieczystych. Te wszystkie działania nie mogą być wykonywane, jeśli nie ma potwierdzenia, że na przykład wybrane biuro nieruchomości z Krakowa, reprezentuje Twoje Interesy.

ZDJĘCIA I OPIS

Profesjonalnie działający agent nie wykorzysta w swoim ogłoszeniu zdjęć, jeśli nie ma do nich pełnych praw. Nigdy nie wiadomo, czy oferowane zdjęcia i opis zostały naprawdę wykonane przez właściciela mieszkania, czy nie są one skopiowane z innego ogłoszenia, nad którym pracował ktoś inny. Także to, że właściciel ma prawa do zdjęć mieszkania zrobionych przez fotografa, nie oznacza, że takie same prawa ma pośrednik. Zdjęcia i opis powinny być wykonywane zatem na nowo do oferty przez profesjonalne studio fotograficzne i copywritera, którzy działają na zlecenie agencji nieruchomości Kraków, z którą podpisałeś umowę.

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci


W jaki sposób może pomóc Ci nasza agencja nieruchomości? Kraków to doskonałe miejsce do inwestycji, ale zarządzanie lokalem bywa czasochłonne. Korzystając z naszych usług, pozbędziesz się wielu związanych z tym obowiązków. Jeśli chcesz kupić nieruchomość, pomożemy Ci ją wybrać, a w przypadku mieszkań i domów na sprzedaż, znajdziemy kupców.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej