Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości?

24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać dla Ciebie Klienta bez zawartego pisemnego porozumienia? Ponieważ takie pytania trafiają bardzo często do naszego biura nieruchomości Kraków Nowak Estate, postanowiliśmy w 3 powodach wyjaśnić, o co chodzi z umowami pośrednictwa.

PRAWO

Ustawa o gospodarce nieruchomościami mówi wprost, że umowa z pośrednikiem nieruchomości musi zostać zawarta w formie pisemnej lub elektronicznej, choć w przypadku tej drugiej trzeba jeszcze spełnić dodatkowe warunki. W innym przypadku jest ona nieważna. Ma to wpływ nie tylko na to, że pośrednik traci prawne uzasadnienie do wynagrodzenia za swoją pracę. To także pozbawienie Ciebie ubezpieczenia w razie nieprzewidzianych problemów w transakcji kupna czy sprzedaży. Dlatego jeszcze przed podpisaniem umowy warto się upewnić, że Twoja agencja nieruchomości Kraków jest ubezpieczona OC(ma ubezpieczenie OC), a Ty zyskujesz dodatkową poduszkę bezpieczeństwa.

PRACA AGENTA

Wbrew przekonaniom niektórych osób, praca agenta nie ogranicza się do podpisania umowy i wrzucenia ogłoszenia do internetu. W przypadku umów na wyłączność pośrednik bierze odpowiedzialność nie tylko za skuteczne i sprawne poszukiwanie Klientów, ale też za cały proces sprzedaży. To także zdobywanie niezbędnych zaświadczeń, dokumentów, sprawdzenie ewentualnych obciążeń w księgach wieczystych. Te wszystkie działania nie mogą być wykonywane, jeśli nie ma potwierdzenia, że na przykład wybrane biuro nieruchomości z Krakowa, reprezentuje Twoje Interesy.

ZDJĘCIA I OPIS

Profesjonalnie działający agent nie wykorzysta w swoim ogłoszeniu zdjęć, jeśli nie ma do nich pełnych praw. Nigdy nie wiadomo, czy oferowane zdjęcia i opis zostały naprawdę wykonane przez właściciela mieszkania, czy nie są one skopiowane z innego ogłoszenia, nad którym pracował ktoś inny. Także to, że właściciel ma prawa do zdjęć mieszkania zrobionych przez fotografa, nie oznacza, że takie same prawa ma pośrednik. Zdjęcia i opis powinny być wykonywane zatem na nowo do oferty przez profesjonalne studio fotograficzne i copywritera, którzy działają na zlecenie agencji nieruchomości Kraków, z którą podpisałeś umowę.

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci


W jaki sposób może pomóc Ci nasza agencja nieruchomości? Kraków to doskonałe miejsce do inwestycji, ale zarządzanie lokalem bywa czasochłonne. Korzystając z naszych usług, pozbędziesz się wielu związanych z tym obowiązków. Jeśli chcesz kupić nieruchomość, pomożemy Ci ją wybrać, a w przypadku mieszkań i domów na sprzedaż, znajdziemy kupców.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej
live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej