Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości?

24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać dla Ciebie Klienta bez zawartego pisemnego porozumienia? Ponieważ takie pytania trafiają bardzo często do naszego biura nieruchomości Kraków Nowak Estate, postanowiliśmy w 3 powodach wyjaśnić, o co chodzi z umowami pośrednictwa.

PRAWO

Ustawa o gospodarce nieruchomościami mówi wprost, że umowa z pośrednikiem nieruchomości musi zostać zawarta w formie pisemnej lub elektronicznej, choć w przypadku tej drugiej trzeba jeszcze spełnić dodatkowe warunki. W innym przypadku jest ona nieważna. Ma to wpływ nie tylko na to, że pośrednik traci prawne uzasadnienie do wynagrodzenia za swoją pracę. To także pozbawienie Ciebie ubezpieczenia w razie nieprzewidzianych problemów w transakcji kupna czy sprzedaży. Dlatego jeszcze przed podpisaniem umowy warto się upewnić, że Twoja agencja nieruchomości Kraków jest ubezpieczona OC(ma ubezpieczenie OC), a Ty zyskujesz dodatkową poduszkę bezpieczeństwa.

PRACA AGENTA

Wbrew przekonaniom niektórych osób, praca agenta nie ogranicza się do podpisania umowy i wrzucenia ogłoszenia do internetu. W przypadku umów na wyłączność pośrednik bierze odpowiedzialność nie tylko za skuteczne i sprawne poszukiwanie Klientów, ale też za cały proces sprzedaży. To także zdobywanie niezbędnych zaświadczeń, dokumentów, sprawdzenie ewentualnych obciążeń w księgach wieczystych. Te wszystkie działania nie mogą być wykonywane, jeśli nie ma potwierdzenia, że na przykład wybrane biuro nieruchomości z Krakowa, reprezentuje Twoje Interesy.

ZDJĘCIA I OPIS

Profesjonalnie działający agent nie wykorzysta w swoim ogłoszeniu zdjęć, jeśli nie ma do nich pełnych praw. Nigdy nie wiadomo, czy oferowane zdjęcia i opis zostały naprawdę wykonane przez właściciela mieszkania, czy nie są one skopiowane z innego ogłoszenia, nad którym pracował ktoś inny. Także to, że właściciel ma prawa do zdjęć mieszkania zrobionych przez fotografa, nie oznacza, że takie same prawa ma pośrednik. Zdjęcia i opis powinny być wykonywane zatem na nowo do oferty przez profesjonalne studio fotograficzne i copywritera, którzy działają na zlecenie agencji nieruchomości Kraków, z którą podpisałeś umowę.

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci


W jaki sposób może pomóc Ci nasza agencja nieruchomości? Kraków to doskonałe miejsce do inwestycji, ale zarządzanie lokalem bywa czasochłonne. Korzystając z naszych usług, pozbędziesz się wielu związanych z tym obowiązków. Jeśli chcesz kupić nieruchomość, pomożemy Ci ją wybrać, a w przypadku mieszkań i domów na sprzedaż, znajdziemy kupców.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej