Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości?

24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać dla Ciebie Klienta bez zawartego pisemnego porozumienia? Ponieważ takie pytania trafiają bardzo często do naszego biura nieruchomości Kraków Nowak Estate, postanowiliśmy w 3 powodach wyjaśnić, o co chodzi z umowami pośrednictwa.

PRAWO

Ustawa o gospodarce nieruchomościami mówi wprost, że umowa z pośrednikiem nieruchomości musi zostać zawarta w formie pisemnej lub elektronicznej, choć w przypadku tej drugiej trzeba jeszcze spełnić dodatkowe warunki. W innym przypadku jest ona nieważna. Ma to wpływ nie tylko na to, że pośrednik traci prawne uzasadnienie do wynagrodzenia za swoją pracę. To także pozbawienie Ciebie ubezpieczenia w razie nieprzewidzianych problemów w transakcji kupna czy sprzedaży. Dlatego jeszcze przed podpisaniem umowy warto się upewnić, że Twoja agencja nieruchomości Kraków jest ubezpieczona OC(ma ubezpieczenie OC), a Ty zyskujesz dodatkową poduszkę bezpieczeństwa.

PRACA AGENTA

Wbrew przekonaniom niektórych osób, praca agenta nie ogranicza się do podpisania umowy i wrzucenia ogłoszenia do internetu. W przypadku umów na wyłączność pośrednik bierze odpowiedzialność nie tylko za skuteczne i sprawne poszukiwanie Klientów, ale też za cały proces sprzedaży. To także zdobywanie niezbędnych zaświadczeń, dokumentów, sprawdzenie ewentualnych obciążeń w księgach wieczystych. Te wszystkie działania nie mogą być wykonywane, jeśli nie ma potwierdzenia, że na przykład wybrane biuro nieruchomości z Krakowa, reprezentuje Twoje Interesy.

ZDJĘCIA I OPIS

Profesjonalnie działający agent nie wykorzysta w swoim ogłoszeniu zdjęć, jeśli nie ma do nich pełnych praw. Nigdy nie wiadomo, czy oferowane zdjęcia i opis zostały naprawdę wykonane przez właściciela mieszkania, czy nie są one skopiowane z innego ogłoszenia, nad którym pracował ktoś inny. Także to, że właściciel ma prawa do zdjęć mieszkania zrobionych przez fotografa, nie oznacza, że takie same prawa ma pośrednik. Zdjęcia i opis powinny być wykonywane zatem na nowo do oferty przez profesjonalne studio fotograficzne i copywritera, którzy działają na zlecenie agencji nieruchomości Kraków, z którą podpisałeś umowę.

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci


W jaki sposób może pomóc Ci nasza agencja nieruchomości? Kraków to doskonałe miejsce do inwestycji, ale zarządzanie lokalem bywa czasochłonne. Korzystając z naszych usług, pozbędziesz się wielu związanych z tym obowiązków. Jeśli chcesz kupić nieruchomość, pomożemy Ci ją wybrać, a w przypadku mieszkań i domów na sprzedaż, znajdziemy kupców.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej