Eksmisja – czym jest i kiedy można o nią wystąpić?

7 marca 2017

Eksmisję możemy zdefiniować jako obowiązek opuszczenia lokalu przez lokatora i oddania go do dyspozycji właścicielowi nieruchomości. Sąd wydaje ów nakaz, gdy osoba zamieszkująca dotychczas mieszkanie traci prawo do jego zajmowania.

Rozwiązanie umowy, konieczność remontu budynku

W jakich sytuacjach wszczyna się procedurę eksmisyjną? Wyróżniamy kilka przyczyn, które mogą stanowić powód do podjęcia tych kroków. Jedną z nich jest utrata tytułu prawnego lokatora do lokalu, która następuje wtedy, kiedy zostaje rozwiązana umowa (w przypadku, gdy minął czas trwania umowy bądź została wypowiedziana). Eksmitowany może być też lokator, który nie wyraża zgody na przeprowadzenie się do lokalu zamiennego w sytuacji, kiedy konieczne jest dokonanie remontu obiektu albo jego rozebranie.

Naruszanie reguł porządku domowego i inne przyczyny eksmisji

O eksmisję można wystąpić w przypadku, gdy osoba zajmująca mieszkanie nagminnie i w znaczący sposób łamie zasady miru domowego i tym samym szkodzi mieszkańcom innych, sąsiadujących lokali. Nakaz opuszczenia nieruchomości z tego powodu może zostać wydany lokatorom, właścicielom mieszkania, którzy przynależą do wspólnoty mieszkaniowej, jak i osobom, które posiadają prawo spółdzielcze do lokalu.

W gestii sądu jest wydanie nakazu eksmisji lokatora, który używa przemocy wobec innych mieszkańców lokalu. W przypadku wystąpienia określonych okoliczności jeden ze współlokatorów może wnioskować o eksmitowanie innego mieszkańca (ale jedynie wtedy, kiedy wspólnie wynajmują nieruchomość, nie zaś posiadają ją na własność). Dzieje się tak, chociażby w sytuacji, gdy jeden z małżonków wyraźnie uniemożliwia koegzystencję w jednym mieszkaniu; w takiej sytuacji pokrzywdzona strona ma prawo starać się w sądzie o to, aby opuścił on lokal.

EKSMISJA – CZYM JEST I KIEDY MOZNA O NIA WYSTAPIC


Jeśli szukasz usługi, jaką jest zarządzanie nieruchomościami, Kraków oferuje wiele agencji, które się tym zajmują. Jeżeli jednak zależy Ci na wysokiej jakości obsługi, pełnej dyskrecji i zaufaniu oraz trosce o Twoje lokum, wybierz naszą agencję. Gwarantujemy sprawną obsługę i indywidualne podejście do każdego klienta.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej