Eksmisja – czym jest i kiedy można o nią wystąpić?

7 marca 2017

Eksmisję możemy zdefiniować jako obowiązek opuszczenia lokalu przez lokatora i oddania go do dyspozycji właścicielowi nieruchomości. Sąd wydaje ów nakaz, gdy osoba zamieszkująca dotychczas mieszkanie traci prawo do jego zajmowania.

Rozwiązanie umowy, konieczność remontu budynku

W jakich sytuacjach wszczyna się procedurę eksmisyjną? Wyróżniamy kilka przyczyn, które mogą stanowić powód do podjęcia tych kroków. Jedną z nich jest utrata tytułu prawnego lokatora do lokalu, która następuje wtedy, kiedy zostaje rozwiązana umowa (w przypadku, gdy minął czas trwania umowy bądź została wypowiedziana). Eksmitowany może być też lokator, który nie wyraża zgody na przeprowadzenie się do lokalu zamiennego w sytuacji, kiedy konieczne jest dokonanie remontu obiektu albo jego rozebranie.

Naruszanie reguł porządku domowego i inne przyczyny eksmisji

O eksmisję można wystąpić w przypadku, gdy osoba zajmująca mieszkanie nagminnie i w znaczący sposób łamie zasady miru domowego i tym samym szkodzi mieszkańcom innych, sąsiadujących lokali. Nakaz opuszczenia nieruchomości z tego powodu może zostać wydany lokatorom, właścicielom mieszkania, którzy przynależą do wspólnoty mieszkaniowej, jak i osobom, które posiadają prawo spółdzielcze do lokalu.

W gestii sądu jest wydanie nakazu eksmisji lokatora, który używa przemocy wobec innych mieszkańców lokalu. W przypadku wystąpienia określonych okoliczności jeden ze współlokatorów może wnioskować o eksmitowanie innego mieszkańca (ale jedynie wtedy, kiedy wspólnie wynajmują nieruchomość, nie zaś posiadają ją na własność). Dzieje się tak, chociażby w sytuacji, gdy jeden z małżonków wyraźnie uniemożliwia koegzystencję w jednym mieszkaniu; w takiej sytuacji pokrzywdzona strona ma prawo starać się w sądzie o to, aby opuścił on lokal.

EKSMISJA – CZYM JEST I KIEDY MOZNA O NIA WYSTAPIC


Jeśli szukasz usługi, jaką jest zarządzanie nieruchomościami, Kraków oferuje wiele agencji, które się tym zajmują. Jeżeli jednak zależy Ci na wysokiej jakości obsługi, pełnej dyskrecji i zaufaniu oraz trosce o Twoje lokum, wybierz naszą agencję. Gwarantujemy sprawną obsługę i indywidualne podejście do każdego klienta.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej