Eksmisja – czym jest i kiedy można o nią wystąpić?

7 marca 2017

Eksmisję możemy zdefiniować jako obowiązek opuszczenia lokalu przez lokatora i oddania go do dyspozycji właścicielowi nieruchomości. Sąd wydaje ów nakaz, gdy osoba zamieszkująca dotychczas mieszkanie traci prawo do jego zajmowania.

Rozwiązanie umowy, konieczność remontu budynku

W jakich sytuacjach wszczyna się procedurę eksmisyjną? Wyróżniamy kilka przyczyn, które mogą stanowić powód do podjęcia tych kroków. Jedną z nich jest utrata tytułu prawnego lokatora do lokalu, która następuje wtedy, kiedy zostaje rozwiązana umowa (w przypadku, gdy minął czas trwania umowy bądź została wypowiedziana). Eksmitowany może być też lokator, który nie wyraża zgody na przeprowadzenie się do lokalu zamiennego w sytuacji, kiedy konieczne jest dokonanie remontu obiektu albo jego rozebranie.

Naruszanie reguł porządku domowego i inne przyczyny eksmisji

O eksmisję można wystąpić w przypadku, gdy osoba zajmująca mieszkanie nagminnie i w znaczący sposób łamie zasady miru domowego i tym samym szkodzi mieszkańcom innych, sąsiadujących lokali. Nakaz opuszczenia nieruchomości z tego powodu może zostać wydany lokatorom, właścicielom mieszkania, którzy przynależą do wspólnoty mieszkaniowej, jak i osobom, które posiadają prawo spółdzielcze do lokalu.

W gestii sądu jest wydanie nakazu eksmisji lokatora, który używa przemocy wobec innych mieszkańców lokalu. W przypadku wystąpienia określonych okoliczności jeden ze współlokatorów może wnioskować o eksmitowanie innego mieszkańca (ale jedynie wtedy, kiedy wspólnie wynajmują nieruchomość, nie zaś posiadają ją na własność). Dzieje się tak, chociażby w sytuacji, gdy jeden z małżonków wyraźnie uniemożliwia koegzystencję w jednym mieszkaniu; w takiej sytuacji pokrzywdzona strona ma prawo starać się w sądzie o to, aby opuścił on lokal.

EKSMISJA – CZYM JEST I KIEDY MOZNA O NIA WYSTAPIC


Jeśli szukasz usługi, jaką jest zarządzanie nieruchomościami, Kraków oferuje wiele agencji, które się tym zajmują. Jeżeli jednak zależy Ci na wysokiej jakości obsługi, pełnej dyskrecji i zaufaniu oraz trosce o Twoje lokum, wybierz naszą agencję. Gwarantujemy sprawną obsługę i indywidualne podejście do każdego klienta.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej