Gdy najemca nie płaci czynszu

29 czerwca 2017

Właściciele mieszkań niekiedy muszą mierzyć się z problemem polegającym na tym, że najemca nie uiszcza należnych opłat. Co w takiej sytuacji powinni zrobić? Kwestię płatności przeważnie określa umowa. Gdyby zaś tak nie było, należy zdać się na przepisy kodeksu cywilnego.

Jeżeli stosowne kroki, które przedsięwzięliśmy, nie przynoszą skutku, trzeba liczyć się z koniecznością wypowiedzenia umowy najmu, co przeprowadza się w ustalony prawnie, ściśle określony sposób. Gdybyśmy w dalszym ciągu spotykali się z oporem ze strony najemcy, nie pozostanie nam nic innego, jak złożenie wniosku o jego eksmisję, następnie zaś będziemy musieli sądownie zadbać o to, aby zaległości zostały nam zwrócone.

Wypowiedzenie umowy

Kodeks cywilny przewiduje, że lokator ma obowiązek zapłacenia czynszu z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca (jeżeli umowa zawarta została na dłużej niż miesiąc lub na czas nieokreślony). Umowę możemy wypowiedzieć wtedy, gdy opóźnienie uiszczenia opłaty obejmuje trzy pełne okresy płatności. Najpierw jednak najemcę trzeba poinformować pisemnie o konieczności uregulowania w ciągu miesiąca opłat oraz o naszym postanowieniu wypowiedzenia umowy, gdyby to nie nastąpiło.

Eksmisja

Wniosek o eksmisję składamy do sądu. Jeśli sędzia zgodzi się z naszym postulatem, a wyrok się uprawomocni, możemy też skorzystać z usług komornika. Przy czym lokator nie może być eksmitowany na bruk – gmina ma obowiązek przyznania mu tymczasowego lokum, co przeważnie nie następuje natychmiastowo.

 

GDY NAJEMCA NIE PLACI CZYNSZU


Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania, we wszystkich formalnościach pomogą Ci nasi pośrednicy nieruchomości. Kraków to miejsce doskonałe do życia lub pod inwestycję, dlatego zdecydowanie warto wybrać jeden z atrakcyjnych lokali, które oferuje. Pomożemy Ci w znalezieniu najlepszego z nich, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej