Gdy najemca nie płaci czynszu

29 czerwca 2017

Właściciele mieszkań niekiedy muszą mierzyć się z problemem polegającym na tym, że najemca nie uiszcza należnych opłat. Co w takiej sytuacji powinni zrobić? Kwestię płatności przeważnie określa umowa. Gdyby zaś tak nie było, należy zdać się na przepisy kodeksu cywilnego.

Jeżeli stosowne kroki, które przedsięwzięliśmy, nie przynoszą skutku, trzeba liczyć się z koniecznością wypowiedzenia umowy najmu, co przeprowadza się w ustalony prawnie, ściśle określony sposób. Gdybyśmy w dalszym ciągu spotykali się z oporem ze strony najemcy, nie pozostanie nam nic innego, jak złożenie wniosku o jego eksmisję, następnie zaś będziemy musieli sądownie zadbać o to, aby zaległości zostały nam zwrócone.

Wypowiedzenie umowy

Kodeks cywilny przewiduje, że lokator ma obowiązek zapłacenia czynszu z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca (jeżeli umowa zawarta została na dłużej niż miesiąc lub na czas nieokreślony). Umowę możemy wypowiedzieć wtedy, gdy opóźnienie uiszczenia opłaty obejmuje trzy pełne okresy płatności. Najpierw jednak najemcę trzeba poinformować pisemnie o konieczności uregulowania w ciągu miesiąca opłat oraz o naszym postanowieniu wypowiedzenia umowy, gdyby to nie nastąpiło.

Eksmisja

Wniosek o eksmisję składamy do sądu. Jeśli sędzia zgodzi się z naszym postulatem, a wyrok się uprawomocni, możemy też skorzystać z usług komornika. Przy czym lokator nie może być eksmitowany na bruk – gmina ma obowiązek przyznania mu tymczasowego lokum, co przeważnie nie następuje natychmiastowo.

 

GDY NAJEMCA NIE PLACI CZYNSZU


Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania, we wszystkich formalnościach pomogą Ci nasi pośrednicy nieruchomości. Kraków to miejsce doskonałe do życia lub pod inwestycję, dlatego zdecydowanie warto wybrać jeden z atrakcyjnych lokali, które oferuje. Pomożemy Ci w znalezieniu najlepszego z nich, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej