Gdy najemca nie płaci czynszu

29 czerwca 2017

Właściciele mieszkań niekiedy muszą mierzyć się z problemem polegającym na tym, że najemca nie uiszcza należnych opłat. Co w takiej sytuacji powinni zrobić? Kwestię płatności przeważnie określa umowa. Gdyby zaś tak nie było, należy zdać się na przepisy kodeksu cywilnego.

Jeżeli stosowne kroki, które przedsięwzięliśmy, nie przynoszą skutku, trzeba liczyć się z koniecznością wypowiedzenia umowy najmu, co przeprowadza się w ustalony prawnie, ściśle określony sposób. Gdybyśmy w dalszym ciągu spotykali się z oporem ze strony najemcy, nie pozostanie nam nic innego, jak złożenie wniosku o jego eksmisję, następnie zaś będziemy musieli sądownie zadbać o to, aby zaległości zostały nam zwrócone.

Wypowiedzenie umowy

Kodeks cywilny przewiduje, że lokator ma obowiązek zapłacenia czynszu z góry do dziesiątego dnia każdego miesiąca (jeżeli umowa zawarta została na dłużej niż miesiąc lub na czas nieokreślony). Umowę możemy wypowiedzieć wtedy, gdy opóźnienie uiszczenia opłaty obejmuje trzy pełne okresy płatności. Najpierw jednak najemcę trzeba poinformować pisemnie o konieczności uregulowania w ciągu miesiąca opłat oraz o naszym postanowieniu wypowiedzenia umowy, gdyby to nie nastąpiło.

Eksmisja

Wniosek o eksmisję składamy do sądu. Jeśli sędzia zgodzi się z naszym postulatem, a wyrok się uprawomocni, możemy też skorzystać z usług komornika. Przy czym lokator nie może być eksmitowany na bruk – gmina ma obowiązek przyznania mu tymczasowego lokum, co przeważnie nie następuje natychmiastowo.

 

GDY NAJEMCA NIE PLACI CZYNSZU


Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania, we wszystkich formalnościach pomogą Ci nasi pośrednicy nieruchomości. Kraków to miejsce doskonałe do życia lub pod inwestycję, dlatego zdecydowanie warto wybrać jeden z atrakcyjnych lokali, które oferuje. Pomożemy Ci w znalezieniu najlepszego z nich, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej