Grunty niehipotekowane, czyli jakie?

31 sierpnia 2017

Grunty niehipotekowane to te nieruchomości, które nie posiadają swoich ksiąg wieczystych. Termin ten nie obejmuje jednak obiektów mających dawne księgi, które do dzisiaj pełnią funkcję księgi wieczystej.

Perspektywa historyczna

Geneza pojęcia omawianego w niniejszym artykule obejmuje okres dwudziestolecia międzywojennego. Wówczas – a dokładnie 27 VIII 1928 roku – Ministerstwo Reform Rolnych i Sprawiedliwości dokonało podziału gruntów na „hipotekowane” oraz „niezahipotekowane”. Ustawa, w której pojawił się zapis o tejże klasyfikacji, odnosiła się do scalania gruntów. Osoby posiadające niehipotekowane grunty, które ubiegały się o wprowadzenie w życie scalenia, potrzebowały w tym celu dostarczyć także pewne załączniki. Chodziło o odpis aktu nadawczego, tabeli likwidacyjnej, akt notarialny, decyzję sądu bądź oświadczenia gminy, które stanowiłyby potwierdzenie własności. Konieczność okazania tego typu dowodów oznaczała, iż grunt niehipotekowany nie posiadał księgi hipotecznej. Co ciekawe, wspomniane tabele likwidacyjne, zawierające informacje o osadach włościańskich, mogły być jedynym dowodem własności po uwłaszczeniu chłopów przez Aleksandra II w 1864 roku.

Grunty niehipotekowane a polskie sądy

Przyglądając się orzecznictwu polskich sądów, można stwierdzić, że pod pojęciem „grunt niehipotekowany” określały one niekiedy również nieruchomości, które po prostu obecnie nie posiadają księgi wieczystej. W tym kontekście nie miało znaczenia to, czy niegdyś były dla nich prowadzone księgi hipoteczne, czy też nie.

 

GRUNTY NIEHIPOTEKOWANE CZYLI JAKIE


Interesuje Cię usługa, jaką jest administrowanie nieruchomościami? Kraków to miasto, w którym posiadasz mieszkanie lub dom do wynajęcia? A może masz kilka lokali i chcesz, aby ktoś zajął się nimi za Ciebie kompleksowo? Nasza agencja zapewni Ci obsługę na najwyższym poziomie, gwarantując bezpieczeństwo i profesjonalizm.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej