Grunty niehipotekowane, czyli jakie?

31 sierpnia 2017

Grunty niehipotekowane to te nieruchomości, które nie posiadają swoich ksiąg wieczystych. Termin ten nie obejmuje jednak obiektów mających dawne księgi, które do dzisiaj pełnią funkcję księgi wieczystej.

Perspektywa historyczna

Geneza pojęcia omawianego w niniejszym artykule obejmuje okres dwudziestolecia międzywojennego. Wówczas – a dokładnie 27 VIII 1928 roku – Ministerstwo Reform Rolnych i Sprawiedliwości dokonało podziału gruntów na „hipotekowane” oraz „niezahipotekowane”. Ustawa, w której pojawił się zapis o tejże klasyfikacji, odnosiła się do scalania gruntów. Osoby posiadające niehipotekowane grunty, które ubiegały się o wprowadzenie w życie scalenia, potrzebowały w tym celu dostarczyć także pewne załączniki. Chodziło o odpis aktu nadawczego, tabeli likwidacyjnej, akt notarialny, decyzję sądu bądź oświadczenia gminy, które stanowiłyby potwierdzenie własności. Konieczność okazania tego typu dowodów oznaczała, iż grunt niehipotekowany nie posiadał księgi hipotecznej. Co ciekawe, wspomniane tabele likwidacyjne, zawierające informacje o osadach włościańskich, mogły być jedynym dowodem własności po uwłaszczeniu chłopów przez Aleksandra II w 1864 roku.

Grunty niehipotekowane a polskie sądy

Przyglądając się orzecznictwu polskich sądów, można stwierdzić, że pod pojęciem „grunt niehipotekowany” określały one niekiedy również nieruchomości, które po prostu obecnie nie posiadają księgi wieczystej. W tym kontekście nie miało znaczenia to, czy niegdyś były dla nich prowadzone księgi hipoteczne, czy też nie.

 

GRUNTY NIEHIPOTEKOWANE CZYLI JAKIE


Interesuje Cię usługa, jaką jest administrowanie nieruchomościami? Kraków to miasto, w którym posiadasz mieszkanie lub dom do wynajęcia? A może masz kilka lokali i chcesz, aby ktoś zajął się nimi za Ciebie kompleksowo? Nasza agencja zapewni Ci obsługę na najwyższym poziomie, gwarantując bezpieczeństwo i profesjonalizm.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej