Grunty niehipotekowane, czyli jakie?

31 sierpnia 2017

Grunty niehipotekowane to te nieruchomości, które nie posiadają swoich ksiąg wieczystych. Termin ten nie obejmuje jednak obiektów mających dawne księgi, które do dzisiaj pełnią funkcję księgi wieczystej.

Perspektywa historyczna

Geneza pojęcia omawianego w niniejszym artykule obejmuje okres dwudziestolecia międzywojennego. Wówczas – a dokładnie 27 VIII 1928 roku – Ministerstwo Reform Rolnych i Sprawiedliwości dokonało podziału gruntów na „hipotekowane” oraz „niezahipotekowane”. Ustawa, w której pojawił się zapis o tejże klasyfikacji, odnosiła się do scalania gruntów. Osoby posiadające niehipotekowane grunty, które ubiegały się o wprowadzenie w życie scalenia, potrzebowały w tym celu dostarczyć także pewne załączniki. Chodziło o odpis aktu nadawczego, tabeli likwidacyjnej, akt notarialny, decyzję sądu bądź oświadczenia gminy, które stanowiłyby potwierdzenie własności. Konieczność okazania tego typu dowodów oznaczała, iż grunt niehipotekowany nie posiadał księgi hipotecznej. Co ciekawe, wspomniane tabele likwidacyjne, zawierające informacje o osadach włościańskich, mogły być jedynym dowodem własności po uwłaszczeniu chłopów przez Aleksandra II w 1864 roku.

Grunty niehipotekowane a polskie sądy

Przyglądając się orzecznictwu polskich sądów, można stwierdzić, że pod pojęciem „grunt niehipotekowany” określały one niekiedy również nieruchomości, które po prostu obecnie nie posiadają księgi wieczystej. W tym kontekście nie miało znaczenia to, czy niegdyś były dla nich prowadzone księgi hipoteczne, czy też nie.

 

GRUNTY NIEHIPOTEKOWANE CZYLI JAKIE


Interesuje Cię usługa, jaką jest administrowanie nieruchomościami? Kraków to miasto, w którym posiadasz mieszkanie lub dom do wynajęcia? A może masz kilka lokali i chcesz, aby ktoś zajął się nimi za Ciebie kompleksowo? Nasza agencja zapewni Ci obsługę na najwyższym poziomie, gwarantując bezpieczeństwo i profesjonalizm.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej