Jak można obniżyć ratę kredytu hipotecznego?

7 października 2016

 

Kredyt hipoteczny spłacamy często nawet przez kilkanaście bądź kilkadziesiąt lat. Wiele osób zadaje sobie pytania: co można zrobić, aby raty nie były zbyt wysokie? I czy przez cały okres spłacania ich kwota musi być taka sama? Poniżej znajdą Państwo odpowiedzi na te pytania. Na wstępie warto już jednak zaznaczyć, że kredytobiorcy nie są na straconej pozycji.

Negocjacje i dobre zabezpieczenie

Jednym z najprostszych sposobów na obniżenie wysokości rat jest po prostu wydłużenie czasu, w którym będziemy je spłacać. Pamiętajmy jednak, że z tego powodu mogą wzrosnąć odsetki – wprawdzie każdego miesiąca będziemy wydawać mniejszą kwotę, ale w sumie zapłacimy więcej. Niekiedy jednak warto wziąć tę opcję pod uwagę. Jeżeli mamy taką możliwość, to nie wahajmy się przed ustanowieniem dwóch nieruchomości jako przedmiotu zabezpieczenia – czyli zarówno tej, na którą wzięliśmy kredyt, jak i dodatkowo kolejnej. Dzięki temu bank oceni ryzyko kredytowe jako niższe i tym samym podyktuje mniejszą kwotę rat. Skorzystajmy też z usług brokera, który łatwiej wynegocjuje dla nas dobre warunki kredytu.

Przeniesienie kredytu

Co ważne, kredyt niekiedy warto przenieść do innego banku, który przedstawi nam lepszą ofertę. Nie zawsze jest to możliwe od początku okresu kredytowania (na ogół dopiero po kilku latach). Po tym czasie warto jednak rozważyć taką możliwość. Refinansowanie niekiedy okazuje się korzystne (zwłaszcza jeśli w momencie zaciągnięcia kredytu marże były wysokie). Oczywiście przed przeniesieniem kredytu powinniśmy się zastanowić, czy koszty dodatkowe (jak choćby prowizja) nie będą na tyle wysokie, że decyzja ta okaże się jednak nieopłacalna.

JAK MOZNA OBNIZYC RATE KREDYTU HIPOTECZNEGO

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej