Jakie czynniki wpływają na wartość nieruchomości?

Przy wycenie mieszkania na sprzedaż należy wziąć pod uwagę wiele kryteriów, które mają wpływ na jego wartość. Najważniejsze czynniki, które decydują o tym, jaką cenę powinna mieć nieruchomość, to powierzchnia, stan prawny, wyposażenie oraz lokalizacja. Duże znaczenie mają także inne kryteria. Wiele osób zainteresowanych zakupem zwraca uwagę na bezpośrednie otoczenie domu, a nawet na to, jakie inwestycje przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. W dalszej części tekstu dowiedzą się Państwo również o innych aspektach wyceny nieruchomości.

Lokalizacja, stan prawny

Inne lokalizacje odpowiadają różnym grupom docelowym. Pary w średnim wieku, mające ustabilizowane życie zawodowe i wychowujące dzieci, zwykle zainteresowane są nieruchomościami położonymi z dala od zgiełku miasta i blisko terenów zielonych. Natomiast osoby rozpoczynające swoją karierę zawodową raczej zdecydują się na dobrze skomunikowany z resztą metropolii lokal położony w centrum. Jeśli chodzi o stan prawny mieszkania, to przede wszystkim sprawdźmy, czy nie jest ono w jakiś sposób obciążone (np. służebność, hipoteka).

Zagospodarowanie, zabudowa, technologie budowlane

Kolejny czynnik, który uwzględniamy przy wycenie obiektu to jego zagospodarowanie. Wartość nieruchomości wzrasta, jeżeli sprzedawana jest razem z gruntem. Oczywiście cena budynku zależy ponadto od tego, czy zagwarantowany został dostęp do prądu i wody oraz czy zapewniono kanalizację, drogę dojazdową, pozostałe media itp. Kupujący z pewnością zwróci również uwagę na technologie budowlane, jakich użyto podczas budowy.

Dlaczego warto wybrać usługę, jaką jest zarządzanie najmem? Kraków nie musi być Twoim miejscem zamieszkania, żebyś mógł wynajmować tu lokal. Wystarczy, że oddasz w nasze ręce swoją nieruchomość, a my zajmiemy się za Ciebie wszystkimi formalnościami. Zyskasz dzięki temu więcej czasu i niesamowity komfort.