Jakie czynniki wpływają na wartość nieruchomości?

24 marca 2017

Przy wycenie mieszkania na sprzedaż należy wziąć pod uwagę wiele kryteriów, które mają wpływ na jego wartość. Najważniejsze czynniki, które decydują o tym, jaką cenę powinna mieć nieruchomość, to powierzchnia, stan prawny, wyposażenie oraz lokalizacja. Duże znaczenie mają także inne kryteria. Wiele osób zainteresowanych zakupem zwraca uwagę na bezpośrednie otoczenie domu, a nawet na to, jakie inwestycje przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. W dalszej części tekstu dowiedzą się Państwo również o innych aspektach wyceny nieruchomości.

Lokalizacja, stan prawny

Inne lokalizacje odpowiadają różnym grupom docelowym. Pary w średnim wieku, mające ustabilizowane życie zawodowe i wychowujące dzieci, zwykle zainteresowane są nieruchomościami położonymi z dala od zgiełku miasta i blisko terenów zielonych. Natomiast osoby rozpoczynające swoją karierę zawodową raczej zdecydują się na dobrze skomunikowany z resztą metropolii lokal położony w centrum. Jeśli chodzi o stan prawny mieszkania, to przede wszystkim sprawdźmy, czy nie jest ono w jakiś sposób obciążone (np. służebność, hipoteka).

Zagospodarowanie, zabudowa, technologie budowlane

Kolejny czynnik, który uwzględniamy przy wycenie obiektu to jego zagospodarowanie. Wartość nieruchomości wzrasta, jeżeli sprzedawana jest razem z gruntem. Oczywiście cena budynku zależy ponadto od tego, czy zagwarantowany został dostęp do prądu i wody oraz czy zapewniono kanalizację, drogę dojazdową, pozostałe media itp. Kupujący z pewnością zwróci również uwagę na technologie budowlane, jakich użyto podczas budowy.

JAKIE CZYNNIKI WPLYWAJA NA WARTOSC NIERUCHOMOSCI


Dlaczego warto wybrać usługę, jaką jest zarządzanie najmem? Kraków nie musi być Twoim miejscem zamieszkania, żebyś mógł wynajmować tu lokal. Wystarczy, że oddasz w nasze ręce swoją nieruchomość, a my zajmiemy się za Ciebie wszystkimi formalnościami. Zyskasz dzięki temu więcej czasu i niesamowity komfort.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej