Jakie czynniki wpływają na wartość nieruchomości?

24 marca 2017

Przy wycenie mieszkania na sprzedaż należy wziąć pod uwagę wiele kryteriów, które mają wpływ na jego wartość. Najważniejsze czynniki, które decydują o tym, jaką cenę powinna mieć nieruchomość, to powierzchnia, stan prawny, wyposażenie oraz lokalizacja. Duże znaczenie mają także inne kryteria. Wiele osób zainteresowanych zakupem zwraca uwagę na bezpośrednie otoczenie domu, a nawet na to, jakie inwestycje przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. W dalszej części tekstu dowiedzą się Państwo również o innych aspektach wyceny nieruchomości.

Lokalizacja, stan prawny

Inne lokalizacje odpowiadają różnym grupom docelowym. Pary w średnim wieku, mające ustabilizowane życie zawodowe i wychowujące dzieci, zwykle zainteresowane są nieruchomościami położonymi z dala od zgiełku miasta i blisko terenów zielonych. Natomiast osoby rozpoczynające swoją karierę zawodową raczej zdecydują się na dobrze skomunikowany z resztą metropolii lokal położony w centrum. Jeśli chodzi o stan prawny mieszkania, to przede wszystkim sprawdźmy, czy nie jest ono w jakiś sposób obciążone (np. służebność, hipoteka).

Zagospodarowanie, zabudowa, technologie budowlane

Kolejny czynnik, który uwzględniamy przy wycenie obiektu to jego zagospodarowanie. Wartość nieruchomości wzrasta, jeżeli sprzedawana jest razem z gruntem. Oczywiście cena budynku zależy ponadto od tego, czy zagwarantowany został dostęp do prądu i wody oraz czy zapewniono kanalizację, drogę dojazdową, pozostałe media itp. Kupujący z pewnością zwróci również uwagę na technologie budowlane, jakich użyto podczas budowy.

JAKIE CZYNNIKI WPLYWAJA NA WARTOSC NIERUCHOMOSCI


Dlaczego warto wybrać usługę, jaką jest zarządzanie najmem? Kraków nie musi być Twoim miejscem zamieszkania, żebyś mógł wynajmować tu lokal. Wystarczy, że oddasz w nasze ręce swoją nieruchomość, a my zajmiemy się za Ciebie wszystkimi formalnościami. Zyskasz dzięki temu więcej czasu i niesamowity komfort.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej