Jakie informacje znajdziemy w księdze wieczystej?

4 maja 2017

Za pomocą pojęcia księgi wieczystej nazywamy rejestr o charakterze publicznym, w którym znajdują się informacje na temat prawnego stanu danej nieruchomości. Dzięki niemu możemy precyzyjnie ustalić, kto – i w jakim zakresie – posiada prawa do budynku bądź lokalu.

Ustrój tego rodzaju rejestru określa ustawa z 6 lipca 1982 roku, natomiast konkretne ustalenia na temat tego, jak z niego korzystać oraz w jaki sposób go prowadzić, zawiera rozporządzenie ministerstwa sprawiedliwości, które uchwalone zostało 15 lutego 2016 roku.

Jak podzielona jest księga wieczysta?

W skład księgi wieczystej wchodzą cztery działy. Pierwszy z nich poświęcony jest stricte budynkowi bądź lokalowi. Przeczytamy zatem o lokalizacji, wielkości oraz sposobie użytkowania nieruchomości, a także o jej zabudowaniach. W tym dziale znajdują się również dane na temat oznaczenia geodezyjnego. Drugi dział dotyczy osób, które posiadają prawa do użytkowania nieruchomości. Chodzi o właściciela (bądź właścicieli), posiadacza prawa własnościowego bądź użytkownika wieczystego. W dziale trzecim przeczytamy m.in. wpisy na temat roszczeń oraz obciążeń. Innymi słowy skupia się on na ograniczonych prawach rzeczowych (nie licząc prawa własnościowego). W dziale czwartym znajdują się informacje o hipotekach.

Odpis księgi wieczystej

W odpisie księgi wieczystej można przeczytać o tym, jakie jest położenie, rodzaj i obszar nieruchomości. Zawiera on także imię, nazwisko i adres właściciela oraz dane o ograniczonych prawach rzeczowych.

 

JAKIE INFORMACJE ZNAJDZIEMY W KSIEDZE WIECZYSTEJ

 


Planujesz wynajmować nieruchomość, ale nie masz w tym doświadczenia? Najwygodniejszym i najbezpieczniejszym rozwiązaniem dla Ciebie jest obsługa najmu. Kraków oferuje liczne mieszkania na wynajem krótko- i długoterminowy, a my sprawimy, że Twoje będzie jednym z tych, na którym szczególnie zależy lokatorom. Wybierz usługi Nowak Estate i przekonaj się sam.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej