Jakie informacje znajdziemy w księdze wieczystej?

Za pomocą pojęcia księgi wieczystej nazywamy rejestr o charakterze publicznym, w którym znajdują się informacje na temat prawnego stanu danej nieruchomości. Dzięki niemu możemy precyzyjnie ustalić, kto – i w jakim zakresie – posiada prawa do budynku bądź lokalu.

Ustrój tego rodzaju rejestru określa ustawa z 6 lipca 1982 roku, natomiast konkretne ustalenia na temat tego, jak z niego korzystać oraz w jaki sposób go prowadzić, zawiera rozporządzenie ministerstwa sprawiedliwości, które uchwalone zostało 15 lutego 2016 roku.

Jak podzielona jest księga wieczysta?

W skład księgi wieczystej wchodzą cztery działy. Pierwszy z nich poświęcony jest stricte budynkowi bądź lokalowi. Przeczytamy zatem o lokalizacji, wielkości oraz sposobie użytkowania nieruchomości, a także o jej zabudowaniach. W tym dziale znajdują się również dane na temat oznaczenia geodezyjnego. Drugi dział dotyczy osób, które posiadają prawa do użytkowania nieruchomości. Chodzi o właściciela (bądź właścicieli), posiadacza prawa własnościowego bądź użytkownika wieczystego. W dziale trzecim przeczytamy m.in. wpisy na temat roszczeń oraz obciążeń. Innymi słowy skupia się on na ograniczonych prawach rzeczowych (nie licząc prawa własnościowego). W dziale czwartym znajdują się informacje o hipotekach.

Odpis księgi wieczystej

W odpisie księgi wieczystej można przeczytać o tym, jakie jest położenie, rodzaj i obszar nieruchomości. Zawiera on także imię, nazwisko i adres właściciela oraz dane o ograniczonych prawach rzeczowych.

Planujesz wynajmować nieruchomość, ale nie masz w tym doświadczenia? Najwygodniejszym i najbezpieczniejszym rozwiązaniem dla Ciebie jest obsługa najmu. Kraków oferuje liczne mieszkania na wynajem krótko- i długoterminowy, a my sprawimy, że Twoje będzie jednym z tych, na którym szczególnie zależy lokatorom. Wybierz usługi Nowak Estate i przekonaj się sam.