Jakie informacje znajdziemy w księdze wieczystej?

4 maja 2017

Za pomocą pojęcia księgi wieczystej nazywamy rejestr o charakterze publicznym, w którym znajdują się informacje na temat prawnego stanu danej nieruchomości. Dzięki niemu możemy precyzyjnie ustalić, kto – i w jakim zakresie – posiada prawa do budynku bądź lokalu.

Ustrój tego rodzaju rejestru określa ustawa z 6 lipca 1982 roku, natomiast konkretne ustalenia na temat tego, jak z niego korzystać oraz w jaki sposób go prowadzić, zawiera rozporządzenie ministerstwa sprawiedliwości, które uchwalone zostało 15 lutego 2016 roku.

Jak podzielona jest księga wieczysta?

W skład księgi wieczystej wchodzą cztery działy. Pierwszy z nich poświęcony jest stricte budynkowi bądź lokalowi. Przeczytamy zatem o lokalizacji, wielkości oraz sposobie użytkowania nieruchomości, a także o jej zabudowaniach. W tym dziale znajdują się również dane na temat oznaczenia geodezyjnego. Drugi dział dotyczy osób, które posiadają prawa do użytkowania nieruchomości. Chodzi o właściciela (bądź właścicieli), posiadacza prawa własnościowego bądź użytkownika wieczystego. W dziale trzecim przeczytamy m.in. wpisy na temat roszczeń oraz obciążeń. Innymi słowy skupia się on na ograniczonych prawach rzeczowych (nie licząc prawa własnościowego). W dziale czwartym znajdują się informacje o hipotekach.

Odpis księgi wieczystej

W odpisie księgi wieczystej można przeczytać o tym, jakie jest położenie, rodzaj i obszar nieruchomości. Zawiera on także imię, nazwisko i adres właściciela oraz dane o ograniczonych prawach rzeczowych.

 

JAKIE INFORMACJE ZNAJDZIEMY W KSIEDZE WIECZYSTEJ

 

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej