Leasing na mieszkanie – co warto wiedzieć?

12 marca 2018

Leasing polega na tym, że zgodnie z umową sporządzoną pomiędzy leasingodawcą a leasingobiorcą ten drugi otrzymuje prawo do odpłatnego użytkowania przedmiotu leasingu. 

Najczęściej do czynienia mamy z leasingiem samochodów, ale operacja ta z powodzeniem sprawdza się także w przypadku nieruchomości. Tego rodzaju rozwiązanie można porównać do długoterminowego, czyli obejmującego nawet kilkanaście lat, wynajmowania mieszkań – przy czym trzeba zaznaczyć, że po uiszczeniu wszystkich rat leasingowych lokal nabywamy. Od zakupu nieruchomości na kredyt leasing różni się tym, że właścicielami stajemy się dopiero po przekazaniu całej kwoty, nie zaś – jak w sytuacji, gdy zdecydujemy się na pożyczkę – od razu.

Leasing na mieszkanie – dla kogo?

Z pewnością leasingiem powinny być zainteresowane osoby, którym bank nie przyznał pożyczki. Do zalet leasingu należy fakt, że nie zmienia on naszej zdolności kredytowej, co ma miejsce w przypadku zaciągnięcia kredytu. Warto także wiedzieć, że leasingobiorca ma prawo do odliczenia kosztów remontu czy wykończenia nieruchomości oraz zakupu elementów wyposażenia, jak chociażby mebli. Poza tym leasing na ogół przyznawany jest szybciej, niż kredyt.

Poza tym należy też podkreślić fakt, że lepiej zdecydować się na leasing niż na wynajem w sytuacji, gdy planujemy mieszkać w danym miejscu przez długi czas. Wprawdzie raty leasingowe z pewnością będą większe niż opłata za wynajem lokalu, ale po ich spłaceniu w całości staniemy się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości.

Jak to wygląda w praktyce?

Jeżeli chcemy skorzystać z opcji leasingu, przygotujmy się na to, że będziemy musieli wnieść wkład własny. Po wyborze określonej nieruchomości składamy wniosek leasingowy w banku albo w innego rodzaju instytucji finansowej. Kiedy uzyskamy zgodę na leasing, nabędziemy prawo do użytkowania mieszkania przez cały okres umowy, którą podpisujemy na czas określony. Po zapłaceniu ostatniej raty dla banku albo innej instytucji finansowej – na mocy nie tylko opatrzonego naszym podpisem porozumienia, ale również w zgodzie z zapisami dokonanymi w księdze wieczystej – możemy doprowadzić do przeniesienia na siebie własności nieruchomości.

Co jeszcze należy wiedzieć przed podjęciem decyzji o wzięciu mieszkania w leasing?

Trzeba pamiętać o tym, że na ogół więcej zapłacimy za mieszkanie z leasingu niż za takie, które kupujemy na kredyt. Poza tym nie zapomnijmy, aby przed podpisaniem umowy sprawdzić wiarygodność banku czy instytucji finansowej. W przypadku wątpliwości warto zweryfikować leasingodawcę w Krajowym Rejestrze Sądowym albo skonsultować się z prawnikiem.

LEASING NA MIESZKANIE – CO WARTO WIEDZIEC


Dlaczego warto wybrać Kraków i biuro nieruchomości Nowak Estate? Tutejszy rynek znamy jak własną kieszeń, jesteśmy specjalistami w swoim fachu, ale przede wszystkim zależy nam na tym, aby nasi klienci byli zawsze zadowoleni z naszych usług. Możesz być pewny, że zadbamy o Ciebie i Twoją nieruchomość najlepiej, jak potrafimy.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej