Leasing na mieszkanie – co warto wiedzieć?

12 marca 2018

Leasing polega na tym, że zgodnie z umową sporządzoną pomiędzy leasingodawcą a leasingobiorcą ten drugi otrzymuje prawo do odpłatnego użytkowania przedmiotu leasingu. 

Najczęściej do czynienia mamy z leasingiem samochodów, ale operacja ta z powodzeniem sprawdza się także w przypadku nieruchomości. Tego rodzaju rozwiązanie można porównać do długoterminowego, czyli obejmującego nawet kilkanaście lat, wynajmowania mieszkań – przy czym trzeba zaznaczyć, że po uiszczeniu wszystkich rat leasingowych lokal nabywamy. Od zakupu nieruchomości na kredyt leasing różni się tym, że właścicielami stajemy się dopiero po przekazaniu całej kwoty, nie zaś – jak w sytuacji, gdy zdecydujemy się na pożyczkę – od razu.

Leasing na mieszkanie – dla kogo?

Z pewnością leasingiem powinny być zainteresowane osoby, którym bank nie przyznał pożyczki. Do zalet leasingu należy fakt, że nie zmienia on naszej zdolności kredytowej, co ma miejsce w przypadku zaciągnięcia kredytu. Warto także wiedzieć, że leasingobiorca ma prawo do odliczenia kosztów remontu czy wykończenia nieruchomości oraz zakupu elementów wyposażenia, jak chociażby mebli. Poza tym leasing na ogół przyznawany jest szybciej, niż kredyt.

Poza tym należy też podkreślić fakt, że lepiej zdecydować się na leasing niż na wynajem w sytuacji, gdy planujemy mieszkać w danym miejscu przez długi czas. Wprawdzie raty leasingowe z pewnością będą większe niż opłata za wynajem lokalu, ale po ich spłaceniu w całości staniemy się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości.

Jak to wygląda w praktyce?

Jeżeli chcemy skorzystać z opcji leasingu, przygotujmy się na to, że będziemy musieli wnieść wkład własny. Po wyborze określonej nieruchomości składamy wniosek leasingowy w banku albo w innego rodzaju instytucji finansowej. Kiedy uzyskamy zgodę na leasing, nabędziemy prawo do użytkowania mieszkania przez cały okres umowy, którą podpisujemy na czas określony. Po zapłaceniu ostatniej raty dla banku albo innej instytucji finansowej – na mocy nie tylko opatrzonego naszym podpisem porozumienia, ale również w zgodzie z zapisami dokonanymi w księdze wieczystej – możemy doprowadzić do przeniesienia na siebie własności nieruchomości.

Co jeszcze należy wiedzieć przed podjęciem decyzji o wzięciu mieszkania w leasing?

Trzeba pamiętać o tym, że na ogół więcej zapłacimy za mieszkanie z leasingu niż za takie, które kupujemy na kredyt. Poza tym nie zapomnijmy, aby przed podpisaniem umowy sprawdzić wiarygodność banku czy instytucji finansowej. W przypadku wątpliwości warto zweryfikować leasingodawcę w Krajowym Rejestrze Sądowym albo skonsultować się z prawnikiem.

LEASING NA MIESZKANIE – CO WARTO WIEDZIEC


Dlaczego warto wybrać Kraków i biuro nieruchomości Nowak Estate? Tutejszy rynek znamy jak własną kieszeń, jesteśmy specjalistami w swoim fachu, ale przede wszystkim zależy nam na tym, aby nasi klienci byli zawsze zadowoleni z naszych usług. Możesz być pewny, że zadbamy o Ciebie i Twoją nieruchomość najlepiej, jak potrafimy.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej