Studenci poszukujący mieszkania na wynajem powinni zwracać uwagę na to, w jaki sposób skonstruowana jest umowa najmu z właścicielem. Przeważnie rozpoczynają oni naukę w nowym miejscu, z daleka od rodziny, przez co tym bardziej muszą zadbać o to, aby byli zabezpieczeni również pod względem prawnym.
Ogólne założenia umowy
Umowa najmu zgodnie z polskimi regulacjami prawnymi zabezpiecza obie strony: zarówno najemcę, jak i właściciela. Jeżeli mamy jakieś wątpliwości co do niej, nie wahajmy się skonsultować z prawnikiem. Generalnie jednak umowa zawsze musi zwierać pewne określone elementy. Przede wszystkim powinna się w niej znaleźć dokładna informacja o tym, jakie koszty ponosić będzie najemca. Co więcej, zadaniem takiego dokumentu jest także jasne określenie praw i obowiązków studenta i wynajmującego.
Czas trwania umowy
Nie możemy zapomnieć o podaniu w umowie czasu, w którym będzie ona obowiązywać, a także długości okresu wypowiedzenia. Studenci często podpisują umowę na dziewięć miesięcy, od października do czerwca – tyle trwają zajęcia na uczelni. W takim przypadku pozostały czas spędzają przeważnie w rodzinnym domu. Jeśli jednak pragną zachować mieszkanie np. na dwa lata, ale w wakacje go nie użytkują, to popularnym rozwiązaniem jest dokonanie w umowie zapisu, iż w czasie ich letniej nieobecności płacić będą jedynie połowę opłat.
Jeżeli umowę podpisujemy na czas nieokreślony, to pamiętajmy, że według polskiego ustawodawstwa w takiej sytuacji mamy prawo do trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Przy czym studenci na ogół nie decydują się tę opcję, gdyż z różnych powodów mogą oni potrzebować, wyprowadzić się jeszcze w ciągu studiów (np. z powodu uczestnictwa w programie międzynarodowym, takim jak Erasmus).
Jeśli interesuje Cię obsługa najmu, a Kraków to miejsce, w którym posiadasz nieruchomość, możemy zająć się nią za Ciebie. Dzięki temu oszczędzisz wiele czasu, który musiałbyś poświęcić na poszukiwanie lokatorów, udostępnianie im lokalu do obejrzenia oraz załatwianie wszystkich związanych z tym formalności.