Mieszkanie dla studenta. O czym warto pamiętać podczas podpisywania umowy?

2 czerwca 2017

Studenci poszukujący mieszkania na wynajem powinni zwracać uwagę na to, w jaki sposób skonstruowana jest umowa najmu z właścicielem. Przeważnie rozpoczynają oni naukę w nowym miejscu, z daleka od rodziny, przez co tym bardziej muszą zadbać o to, aby byli zabezpieczeni również pod względem prawnym.

Ogólne założenia umowy

Umowa najmu zgodnie z polskimi regulacjami prawnymi zabezpiecza obie strony: zarówno najemcę, jak i właściciela. Jeżeli mamy jakieś wątpliwości co do niej, nie wahajmy się skonsultować z prawnikiem. Generalnie jednak umowa zawsze musi zwierać pewne określone elementy. Przede wszystkim powinna się w niej znaleźć dokładna informacja o tym, jakie koszty ponosić będzie najemca. Co więcej, zadaniem takiego dokumentu jest także jasne określenie praw i obowiązków studenta i wynajmującego.

Czas trwania umowy

Nie możemy zapomnieć o podaniu w umowie czasu, w którym będzie ona obowiązywać, a także długości okresu wypowiedzenia. Studenci często podpisują umowę na dziewięć miesięcy, od października do czerwca – tyle trwają zajęcia na uczelni. W takim przypadku pozostały czas spędzają przeważnie w rodzinnym domu. Jeśli jednak pragną zachować mieszkanie np. na dwa lata, ale w wakacje go nie użytkują, to popularnym rozwiązaniem jest dokonanie w umowie zapisu, iż w czasie ich letniej nieobecności płacić będą jedynie połowę opłat.

Jeżeli umowę podpisujemy na czas nieokreślony, to pamiętajmy, że według polskiego ustawodawstwa w takiej sytuacji mamy prawo do trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Przy czym studenci na ogół nie decydują się tę opcję, gdyż z różnych powodów mogą oni potrzebować, wyprowadzić się jeszcze w ciągu studiów (np. z powodu uczestnictwa w programie międzynarodowym, takim jak Erasmus).

MIESZKANIE DLA STUDENTA. O CZYM WARTO PAMIETAC PODCZAS PODPISYWANIA UMOWY

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej