Najem krótkoterminowy. Co powinniśmy wiedzieć?

13 lutego 2017

Najem krótkoterminowy staje się coraz popularniejszy i zaczyna być poważną konkurencją dla hoteli. Z opcji tej korzystają zarówno turyści, jak i biznesmeni czy przedstawiciele handlowi. Zależnie od potrzeb klientów, różny jest czas trwania tego rodzaju wynajmu – od doby, przez kilka dni lub tygodnie. Jeżeli chcemy czerpać dochody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, to musimy pamiętać zwłaszcza o dwóch kwestiach. Po pierwsze, mieszkanie musi znajdować się w odpowiedniej lokalizacji (piszemy o tym poniżej). Po drugie zaś powinniśmy zadbać o jego promocję.

Jakie mieszkanie pod najem krótkoterminowy?

Osoby, które chcą wynająć lokal na krótki okres, zwykle poszukują niedużych mieszkań. Pracownicy, którzy odbywają wyjazd służbowy, wybierają kawalerki, chociaż zdarzają się też liczniejsze delegacje, które wynajmują większe lokale. Dwupokojowymi mieszkaniami zainteresowane są grupy turystów i rodziny. Bardzo istotne jest położenie nieruchomości – od tej kwestii właściwie zależy fakt, czy wynajem tego rodzaju będzie opłacalny. Przede wszystkim lokal musi być zlokalizowany blisko centrum. Poza tym w pobliżu apartamentu powinien znajdować się przystanek tramwajowy albo autobusowy. Należy też mieć na uwadze, że z mieszkaniami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego spotykamy się raczej w większych miastach, ewentualnie w miasteczkach, które stanowią popularną destynację turystyczną.

Promocja i formalności

Przed rozpoczęciem wynajmu podpisywana jest umowa o najmie krótkoterminowym. Zaleca się pobrać od najemcy kaucję. Konieczne jest też zadbanie o odpowiednią reklamę nieruchomości. Warto zwłaszcza zamieszczać informacje o mieszkaniu w różnego rodzaju internetowych katalogach turystycznych.

NAJEM KROTKOTERMINOWY. CO POWINNISMY WIEDZIEC


Posiadając nieruchomość do wynajęcia, musisz mieć naprawdę wiele czasu na zajmowanie się nią oraz kontakt z lokatorami. Są także momenty, kiedy następuje przestój i musisz szukać nowych osób do swojego lokum. Wszystko spada na Twoje barki. Chyba że zdecydujesz się na usługę, jaką jest zarządzanie nieruchomościami. Kraków i Nowak Estate to rozwiązanie w sam raz dla Ciebie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej