Najem krótkoterminowy. Co powinniśmy wiedzieć?

13 lutego 2017

Najem krótkoterminowy staje się coraz popularniejszy i zaczyna być poważną konkurencją dla hoteli. Z opcji tej korzystają zarówno turyści, jak i biznesmeni czy przedstawiciele handlowi. Zależnie od potrzeb klientów, różny jest czas trwania tego rodzaju wynajmu – od doby, przez kilka dni lub tygodnie. Jeżeli chcemy czerpać dochody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, to musimy pamiętać zwłaszcza o dwóch kwestiach. Po pierwsze, mieszkanie musi znajdować się w odpowiedniej lokalizacji (piszemy o tym poniżej). Po drugie zaś powinniśmy zadbać o jego promocję.

Jakie mieszkanie pod najem krótkoterminowy?

Osoby, które chcą wynająć lokal na krótki okres, zwykle poszukują niedużych mieszkań. Pracownicy, którzy odbywają wyjazd służbowy, wybierają kawalerki, chociaż zdarzają się też liczniejsze delegacje, które wynajmują większe lokale. Dwupokojowymi mieszkaniami zainteresowane są grupy turystów i rodziny. Bardzo istotne jest położenie nieruchomości – od tej kwestii właściwie zależy fakt, czy wynajem tego rodzaju będzie opłacalny. Przede wszystkim lokal musi być zlokalizowany blisko centrum. Poza tym w pobliżu apartamentu powinien znajdować się przystanek tramwajowy albo autobusowy. Należy też mieć na uwadze, że z mieszkaniami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego spotykamy się raczej w większych miastach, ewentualnie w miasteczkach, które stanowią popularną destynację turystyczną.

Promocja i formalności

Przed rozpoczęciem wynajmu podpisywana jest umowa o najmie krótkoterminowym. Zaleca się pobrać od najemcy kaucję. Konieczne jest też zadbanie o odpowiednią reklamę nieruchomości. Warto zwłaszcza zamieszczać informacje o mieszkaniu w różnego rodzaju internetowych katalogach turystycznych.

NAJEM KROTKOTERMINOWY. CO POWINNISMY WIEDZIEC


Posiadając nieruchomość do wynajęcia, musisz mieć naprawdę wiele czasu na zajmowanie się nią oraz kontakt z lokatorami. Są także momenty, kiedy następuje przestój i musisz szukać nowych osób do swojego lokum. Wszystko spada na Twoje barki. Chyba że zdecydujesz się na usługę, jaką jest zarządzanie nieruchomościami. Kraków i Nowak Estate to rozwiązanie w sam raz dla Ciebie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej