Najem krótkoterminowy. Co powinniśmy wiedzieć?

13 lutego 2017

Najem krótkoterminowy staje się coraz popularniejszy i zaczyna być poważną konkurencją dla hoteli. Z opcji tej korzystają zarówno turyści, jak i biznesmeni czy przedstawiciele handlowi. Zależnie od potrzeb klientów, różny jest czas trwania tego rodzaju wynajmu – od doby, przez kilka dni lub tygodnie. Jeżeli chcemy czerpać dochody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, to musimy pamiętać zwłaszcza o dwóch kwestiach. Po pierwsze, mieszkanie musi znajdować się w odpowiedniej lokalizacji (piszemy o tym poniżej). Po drugie zaś powinniśmy zadbać o jego promocję.

Jakie mieszkanie pod najem krótkoterminowy?

Osoby, które chcą wynająć lokal na krótki okres, zwykle poszukują niedużych mieszkań. Pracownicy, którzy odbywają wyjazd służbowy, wybierają kawalerki, chociaż zdarzają się też liczniejsze delegacje, które wynajmują większe lokale. Dwupokojowymi mieszkaniami zainteresowane są grupy turystów i rodziny. Bardzo istotne jest położenie nieruchomości – od tej kwestii właściwie zależy fakt, czy wynajem tego rodzaju będzie opłacalny. Przede wszystkim lokal musi być zlokalizowany blisko centrum. Poza tym w pobliżu apartamentu powinien znajdować się przystanek tramwajowy albo autobusowy. Należy też mieć na uwadze, że z mieszkaniami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego spotykamy się raczej w większych miastach, ewentualnie w miasteczkach, które stanowią popularną destynację turystyczną.

Promocja i formalności

Przed rozpoczęciem wynajmu podpisywana jest umowa o najmie krótkoterminowym. Zaleca się pobrać od najemcy kaucję. Konieczne jest też zadbanie o odpowiednią reklamę nieruchomości. Warto zwłaszcza zamieszczać informacje o mieszkaniu w różnego rodzaju internetowych katalogach turystycznych.

NAJEM KROTKOTERMINOWY. CO POWINNISMY WIEDZIEC


Posiadając nieruchomość do wynajęcia, musisz mieć naprawdę wiele czasu na zajmowanie się nią oraz kontakt z lokatorami. Są także momenty, kiedy następuje przestój i musisz szukać nowych osób do swojego lokum. Wszystko spada na Twoje barki. Chyba że zdecydujesz się na usługę, jaką jest zarządzanie nieruchomościami. Kraków i Nowak Estate to rozwiązanie w sam raz dla Ciebie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej
live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej