Najem krótkoterminowy. Co powinniśmy wiedzieć?

13 lutego 2017

Najem krótkoterminowy staje się coraz popularniejszy i zaczyna być poważną konkurencją dla hoteli. Z opcji tej korzystają zarówno turyści, jak i biznesmeni czy przedstawiciele handlowi. Zależnie od potrzeb klientów, różny jest czas trwania tego rodzaju wynajmu – od doby, przez kilka dni lub tygodnie. Jeżeli chcemy czerpać dochody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, to musimy pamiętać zwłaszcza o dwóch kwestiach. Po pierwsze, mieszkanie musi znajdować się w odpowiedniej lokalizacji (piszemy o tym poniżej). Po drugie zaś powinniśmy zadbać o jego promocję.

Jakie mieszkanie pod najem krótkoterminowy?

Osoby, które chcą wynająć lokal na krótki okres, zwykle poszukują niedużych mieszkań. Pracownicy, którzy odbywają wyjazd służbowy, wybierają kawalerki, chociaż zdarzają się też liczniejsze delegacje, które wynajmują większe lokale. Dwupokojowymi mieszkaniami zainteresowane są grupy turystów i rodziny. Bardzo istotne jest położenie nieruchomości – od tej kwestii właściwie zależy fakt, czy wynajem tego rodzaju będzie opłacalny. Przede wszystkim lokal musi być zlokalizowany blisko centrum. Poza tym w pobliżu apartamentu powinien znajdować się przystanek tramwajowy albo autobusowy. Należy też mieć na uwadze, że z mieszkaniami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego spotykamy się raczej w większych miastach, ewentualnie w miasteczkach, które stanowią popularną destynację turystyczną.

Promocja i formalności

Przed rozpoczęciem wynajmu podpisywana jest umowa o najmie krótkoterminowym. Zaleca się pobrać od najemcy kaucję. Konieczne jest też zadbanie o odpowiednią reklamę nieruchomości. Warto zwłaszcza zamieszczać informacje o mieszkaniu w różnego rodzaju internetowych katalogach turystycznych.

NAJEM KROTKOTERMINOWY. CO POWINNISMY WIEDZIEC

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej