Najem krótkoterminowy. Co powinniśmy wiedzieć?

13 lutego 2017

Najem krótkoterminowy staje się coraz popularniejszy i zaczyna być poważną konkurencją dla hoteli. Z opcji tej korzystają zarówno turyści, jak i biznesmeni czy przedstawiciele handlowi. Zależnie od potrzeb klientów, różny jest czas trwania tego rodzaju wynajmu – od doby, przez kilka dni lub tygodnie. Jeżeli chcemy czerpać dochody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, to musimy pamiętać zwłaszcza o dwóch kwestiach. Po pierwsze, mieszkanie musi znajdować się w odpowiedniej lokalizacji (piszemy o tym poniżej). Po drugie zaś powinniśmy zadbać o jego promocję.

Jakie mieszkanie pod najem krótkoterminowy?

Osoby, które chcą wynająć lokal na krótki okres, zwykle poszukują niedużych mieszkań. Pracownicy, którzy odbywają wyjazd służbowy, wybierają kawalerki, chociaż zdarzają się też liczniejsze delegacje, które wynajmują większe lokale. Dwupokojowymi mieszkaniami zainteresowane są grupy turystów i rodziny. Bardzo istotne jest położenie nieruchomości – od tej kwestii właściwie zależy fakt, czy wynajem tego rodzaju będzie opłacalny. Przede wszystkim lokal musi być zlokalizowany blisko centrum. Poza tym w pobliżu apartamentu powinien znajdować się przystanek tramwajowy albo autobusowy. Należy też mieć na uwadze, że z mieszkaniami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego spotykamy się raczej w większych miastach, ewentualnie w miasteczkach, które stanowią popularną destynację turystyczną.

Promocja i formalności

Przed rozpoczęciem wynajmu podpisywana jest umowa o najmie krótkoterminowym. Zaleca się pobrać od najemcy kaucję. Konieczne jest też zadbanie o odpowiednią reklamę nieruchomości. Warto zwłaszcza zamieszczać informacje o mieszkaniu w różnego rodzaju internetowych katalogach turystycznych.

NAJEM KROTKOTERMINOWY. CO POWINNISMY WIEDZIEC


Posiadając nieruchomość do wynajęcia, musisz mieć naprawdę wiele czasu na zajmowanie się nią oraz kontakt z lokatorami. Są także momenty, kiedy następuje przestój i musisz szukać nowych osób do swojego lokum. Wszystko spada na Twoje barki. Chyba że zdecydujesz się na usługę, jaką jest zarządzanie nieruchomościami. Kraków i Nowak Estate to rozwiązanie w sam raz dla Ciebie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej