Nowe zasady programu Mieszkanie dla Młodych mają na celu poprawić sytuację mieszkaniową rodzin. W odświeżonej formule zaczęły one obowiązywać od ostatniego kwartału 2015 roku. Czego dotyczą? Przede wszystkim ułatwiają przystąpienie do programu osobom, które nie mają zdolności kredytowej. Poza tym program zaczął oferować lepsze warunki rodzinom z dwójką lub trójką dzieci. Co ważne, od końca 2015 roku zwiększyła się kwota dofinansowania wkładu własnego. Od tego też czasu istnieje możliwość kupowania w ramach programu MDM mieszkań z rynku wtórnego.
Na jakich zasadach można kupować mieszkania używane?
Jeśli chodzi o lokale używane, to zmiany dotyczą zmniejszenia ograniczeń w zakresie nabywania ich w miejscach, gdzie firmy deweloperskie działają na ograniczoną skalę. Miejmy jednak na uwadze fakt, że wprawdzie znacznie łatwiej możemy uzyskać wsparcie na kupno nieruchomości na rynku wtórnym, ale ich limit cenowy to 0,9 wartości odtworzeniowej (w przypadku nowych mieszkań ten pułap jest wyższy).
Nowe zasady programu MDM zakładają również, że można otrzymać dopłatę do wkładu własnego na zakup lokalów, które zostały utworzone po przebudowie innych nieruchomości, bądź zostały zaadaptowane na potrzeby mieszkaniowe. Chodzi m.in. o poddasza kamienic czy lokale, które miały wcześniej charakter użytkowy.
Jak duże jest obecnie finansowanie wkładu własnego? Jakie ustalenia dotyczą osób bez zdolności kredytowej?
Od końca 2015 roku pomoc finansowa zwiększająca wkład własny dla rodzin z dwójką dzieci to 20%, zaś dla rodzin z trójką dzieci – 30%. Wcześniej ten odsetek wynosił 15%. Ponadto został zniesiony wymóg zakupu pierwszego mieszkania. Co ważne, zgodnie z nowymi przepisami rodzinom bez zdolności kredytowej może zostać udzielone wsparcie ze strony dowolnych osób, a nie tylko rodziców, rodzeństwa, teściów, ojczyma czy macochy.
Jak łatwo sprawdzić, czy to właśnie dla Ciebie została stworzona nasz usługa „administrowanie nieruchomościami”? Kraków to miejsce, w którym planujesz inwestycję? A może masz tu mieszkanie, które chciałbyś wynająć? Mieszkasz za granicą lub w innej części Polski, a nie masz czasu na zajmowanie się lokalem? Jeśli na choć jedno z tych pytań odpowiedziałeś twierdząco, nasze usługi będą dla Ciebie najlepsze.