O czym należy pamiętać kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

Przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego powinniśmy sprawdzić szereg kwestii. Przede wszystkim powinniśmy ustalić, czy nieruchomość nie jest obciążona. W tym celu będziemy musieli skorzystać z księgi hipotecznej. Ustalmy także, czy rzeczywiście mamy do czynienia z właścicielem mieszkania, które chcemy nabyć. Poza tym oceńmy dokładnie, czy lokal znajduje się w odpowiednim stanie i spełnia nasze wymagania. Warto także zasięgnąć informacji na temat okolicy, w której znajduje się nieruchomość. Nie zapominajmy ponadto o właściwym przygotowaniu umowy przedwstępnej.

Stan lokalu

W przypadku, gdy kupujemy stare mieszkanie, przede wszystkim sprawdźmy, czy różnego rodzaju instalacje – zwłaszcza wodno-kanalizacyjne oraz c.o. – działają prawidłowo. Jeżeli właściciel nas poinformuje, że były wymieniane, poprośmy o dokumenty, które to potwierdzają. Zwróćmy uwagę nie tylko na stan nieruchomości, ale także klatki schodowej. Jeśli ta ostatnia pozostawia wiele do życzenia, ale lokal nam odpowiada, zapytajmy w spółdzielni albo administracji, czy planowany jest jej remont.

Sprawdźmy, czy rozmawiamy z właścicielem

Jak upewnić się na temat tego, czy osoba, od której chcemy nabyć lokal, rzeczywiście jest jej właścicielem? W tym celu wystarczy poprosić o takie dokumenty, jak odpis księgi wieczystej lub ewentualnie akt notarialny poświadczający zakup.

Umowa przedwstępna

W umowie przedwstępnej powinny znaleźć się takie dane, jak termin podpisania właściwej umowy oraz data opuszczenia mieszkania przez jego właściciela. Poza tym musi ona zwierać informację o tym, iż nieruchomość nie jest zadłużona.