O czym należy pamiętać kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

26 października 2017

Przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego powinniśmy sprawdzić szereg kwestii. Przede wszystkim powinniśmy ustalić, czy nieruchomość nie jest obciążona. W tym celu będziemy musieli skorzystać z księgi hipotecznej. Ustalmy także, czy rzeczywiście mamy do czynienia z właścicielem mieszkania, które chcemy nabyć. Poza tym oceńmy dokładnie, czy lokal znajduje się w odpowiednim stanie i spełnia nasze wymagania. Warto także zasięgnąć informacji na temat okolicy, w której znajduje się nieruchomość. Nie zapominajmy ponadto o właściwym przygotowaniu umowy przedwstępnej.

Stan lokalu

W przypadku, gdy kupujemy stare mieszkanie, przede wszystkim sprawdźmy, czy różnego rodzaju instalacje – zwłaszcza wodno-kanalizacyjne oraz c.o. – działają prawidłowo. Jeżeli właściciel nas poinformuje, że były wymieniane, poprośmy o dokumenty, które to potwierdzają. Zwróćmy uwagę nie tylko na stan nieruchomości, ale także klatki schodowej. Jeśli ta ostatnia pozostawia wiele do życzenia, ale lokal nam odpowiada, zapytajmy w spółdzielni albo administracji, czy planowany jest jej remont.

Sprawdźmy, czy rozmawiamy z właścicielem

Jak upewnić się na temat tego, czy osoba, od której chcemy nabyć lokal, rzeczywiście jest jej właścicielem? W tym celu wystarczy poprosić o takie dokumenty, jak odpis księgi wieczystej lub ewentualnie akt notarialny poświadczający zakup.

Umowa przedwstępna

W umowie przedwstępnej powinny znaleźć się takie dane, jak termin podpisania właściwej umowy oraz data opuszczenia mieszkania przez jego właściciela. Poza tym musi ona zwierać informację o tym, iż nieruchomość nie jest zadłużona.

O CZYM NALEZY PAMIETAC KUPUJAC MIESZKANIE Z RYNKU WTORNEGO


Jeśli planujesz inwestycję w mieszkanie i pragniesz na nim zarabiać, warto już od początku zdecydować się na usługę, jaką jest administracja nieruchomości. Kraków oferuje bogaty rynek lokali do wynajęcia, ale nie znaczy to, że znalezienie lokatorów jest zawsze proste. Aby uniknąć stresu związanego z ich poszukiwaniem, podpisywaniem umów czy zajmowaniem się regularnymi opłatami, skontaktuj się z nami, a my zrobimy to wszystko za Ciebie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej