O czym należy pamiętać kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

26 października 2017

Przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego powinniśmy sprawdzić szereg kwestii. Przede wszystkim powinniśmy ustalić, czy nieruchomość nie jest obciążona. W tym celu będziemy musieli skorzystać z księgi hipotecznej. Ustalmy także, czy rzeczywiście mamy do czynienia z właścicielem mieszkania, które chcemy nabyć. Poza tym oceńmy dokładnie, czy lokal znajduje się w odpowiednim stanie i spełnia nasze wymagania. Warto także zasięgnąć informacji na temat okolicy, w której znajduje się nieruchomość. Nie zapominajmy ponadto o właściwym przygotowaniu umowy przedwstępnej.

Stan lokalu

W przypadku, gdy kupujemy stare mieszkanie, przede wszystkim sprawdźmy, czy różnego rodzaju instalacje – zwłaszcza wodno-kanalizacyjne oraz c.o. – działają prawidłowo. Jeżeli właściciel nas poinformuje, że były wymieniane, poprośmy o dokumenty, które to potwierdzają. Zwróćmy uwagę nie tylko na stan nieruchomości, ale także klatki schodowej. Jeśli ta ostatnia pozostawia wiele do życzenia, ale lokal nam odpowiada, zapytajmy w spółdzielni albo administracji, czy planowany jest jej remont.

Sprawdźmy, czy rozmawiamy z właścicielem

Jak upewnić się na temat tego, czy osoba, od której chcemy nabyć lokal, rzeczywiście jest jej właścicielem? W tym celu wystarczy poprosić o takie dokumenty, jak odpis księgi wieczystej lub ewentualnie akt notarialny poświadczający zakup.

Umowa przedwstępna

W umowie przedwstępnej powinny znaleźć się takie dane, jak termin podpisania właściwej umowy oraz data opuszczenia mieszkania przez jego właściciela. Poza tym musi ona zwierać informację o tym, iż nieruchomość nie jest zadłużona.

O CZYM NALEZY PAMIETAC KUPUJAC MIESZKANIE Z RYNKU WTORNEGO


Jeśli planujesz inwestycję w mieszkanie i pragniesz na nim zarabiać, warto już od początku zdecydować się na usługę, jaką jest administracja nieruchomości. Kraków oferuje bogaty rynek lokali do wynajęcia, ale nie znaczy to, że znalezienie lokatorów jest zawsze proste. Aby uniknąć stresu związanego z ich poszukiwaniem, podpisywaniem umów czy zajmowaniem się regularnymi opłatami, skontaktuj się z nami, a my zrobimy to wszystko za Ciebie.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej