O czym należy pamiętać kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

26 października 2017

Przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego powinniśmy sprawdzić szereg kwestii. Przede wszystkim powinniśmy ustalić, czy nieruchomość nie jest obciążona. W tym celu będziemy musieli skorzystać z księgi hipotecznej. Ustalmy także, czy rzeczywiście mamy do czynienia z właścicielem mieszkania, które chcemy nabyć. Poza tym oceńmy dokładnie, czy lokal znajduje się w odpowiednim stanie i spełnia nasze wymagania. Warto także zasięgnąć informacji na temat okolicy, w której znajduje się nieruchomość. Nie zapominajmy ponadto o właściwym przygotowaniu umowy przedwstępnej.

Stan lokalu

W przypadku, gdy kupujemy stare mieszkanie, przede wszystkim sprawdźmy, czy różnego rodzaju instalacje – zwłaszcza wodno-kanalizacyjne oraz c.o. – działają prawidłowo. Jeżeli właściciel nas poinformuje, że były wymieniane, poprośmy o dokumenty, które to potwierdzają. Zwróćmy uwagę nie tylko na stan nieruchomości, ale także klatki schodowej. Jeśli ta ostatnia pozostawia wiele do życzenia, ale lokal nam odpowiada, zapytajmy w spółdzielni albo administracji, czy planowany jest jej remont.

Sprawdźmy, czy rozmawiamy z właścicielem

Jak upewnić się na temat tego, czy osoba, od której chcemy nabyć lokal, rzeczywiście jest jej właścicielem? W tym celu wystarczy poprosić o takie dokumenty, jak odpis księgi wieczystej lub ewentualnie akt notarialny poświadczający zakup.

Umowa przedwstępna

W umowie przedwstępnej powinny znaleźć się takie dane, jak termin podpisania właściwej umowy oraz data opuszczenia mieszkania przez jego właściciela. Poza tym musi ona zwierać informację o tym, iż nieruchomość nie jest zadłużona.

O CZYM NALEZY PAMIETAC KUPUJAC MIESZKANIE Z RYNKU WTORNEGO

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej