Czy opłaca się kupować mieszkanie do remontu?

4 stycznia 2019

Wiele osób kupuje mieszkania do remontu przede wszystkim ze względu na fakt, że ich cena jest znacznie niższa od apartamentów, które zostały odnowione oraz od lokali z rynku pierwotnego. Czy rzeczywiście warto zdecydować się na tego rodzaju inwestycję? I czy samodzielne przeprowadzenie prac remontowych w takim mieszkaniu sprawi, że w sumie zapłacimy mniej pieniędzy niż za podobną nieruchomość, która została zmodernizowana przez swoich właścicieli?

Zależy to od szeregu czynników. Co musimy wziąć pod uwagę? Powinniśmy się zastanowić, jakie koszty poniesiemy za wykonanie remontu. W swoich kalkulacjach należy uwzględnić też takie kwestie, jak stan techniczny apartamentu oraz cena oczekiwana przez sprzedającego. Nie bez znaczenia jest ponadto ustalenie, jakie roboty możemy przeprowadzić samodzielnie. Tego typu analiza wymaga szczegółowych obliczeń. Posłużą nam one również do tego, aby określić, czy dane mieszkanie będzie się opłacało sprzedać z zyskiem już po jego wyremontowaniu.

Jakie prace remontowe powinniśmy brać pod uwagę?

Aby w odpowiedni sposób przeprowadzić wspomnianą powyżej kalkulację, musimy rozważyć, jakiego rodzaju zmiany trzeba będzie wprowadzić w życie w kupionej przez nas nieruchomości. Najczęściej konieczne jest malowanie oraz wyrównanie sufitów i ścian. Nierzadko powinniśmy się liczyć także z tym, że będziemy musieli odnowić podłogi – oznacza to ich wyrównanie oraz położenie paneli czy parkietu w pokojach sypialnych i salonie oraz płytek w łazience i kuchni. Do naszych zadań może ponadto należeć położenie glazury w ostatnim ze wspomnianych pomieszczeń. Poza tym pewne elementy – w różnych częściach mieszkania – być może będzie trzeba wymienić. W łazience chociażby warto zastąpić stary asortyment – wannę, umywalkę, sedes, baterie – nowym. Kolejną inwestycją, którą musimy brać pod uwagę, jest zakup włączników elektrycznych czy gniazdek. Aby podwyższyć standard nieruchomości, trzeba także zdecydować się na zakup i montaż nowych okien, drzwi balkonowych, drzwi wejściowych czy drzwi zewnętrznych.

Według ustaleń ekspertów średni koszt odremontowania mieszkania, w którego skład wchodzą dwa pokoje i osobna kuchnia i które ma powierzchnię wynoszącą około pięćdziesięciu metrów kwadratowych, to mniej więcej 30 tysięcy złotych. Przy czym najdroższe jest odnowienie łazienki. Na jeden metr kwadratowy jej powierzchni przeciętnie wydajemy bowiem ok. 1000 złotych. Główny zakres prac remontowych – aczkolwiek na większej powierzchni – obejmuje natomiast zwykle pokoje (wylewka samopoziomująca, nowa podłoga, wymiana okien).

Osoby zainteresowane kupnem mieszkania, zapraszamy do przejrzenia naszej oferty, dostępnej w zakładce https://nestate.pl/nieruchomosci-krakow/.


Nowak Estate to najlepsza w mieście i okolicach agencja nieruchomości. Kraków znamy doskonale, a tutejszy rynek nieruchomości nie ma przed nami tajemnic. Dzięki naszej szerokiej wiedzy i wieloletniemu doświadczeniu możemy kompleksowo zająć się obsługą Twojego lokalu, przygotowując go do sprzedaży lub wynajęcia. A w razie potrzeby znaleźć nieruchomość najbardziej zgodną z Twoimi oczekiwaniami.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej