Czy opłaca się kupować mieszkanie do remontu?

4 stycznia 2019

Wiele osób kupuje mieszkania do remontu przede wszystkim ze względu na fakt, że ich cena jest znacznie niższa od apartamentów, które zostały odnowione oraz od lokali z rynku pierwotnego. Czy rzeczywiście warto zdecydować się na tego rodzaju inwestycję? I czy samodzielne przeprowadzenie prac remontowych w takim mieszkaniu sprawi, że w sumie zapłacimy mniej pieniędzy niż za podobną nieruchomość, która została zmodernizowana przez swoich właścicieli?

Zależy to od szeregu czynników. Co musimy wziąć pod uwagę? Powinniśmy się zastanowić, jakie koszty poniesiemy za wykonanie remontu. W swoich kalkulacjach należy uwzględnić też takie kwestie, jak stan techniczny apartamentu oraz cena oczekiwana przez sprzedającego. Nie bez znaczenia jest ponadto ustalenie, jakie roboty możemy przeprowadzić samodzielnie. Tego typu analiza wymaga szczegółowych obliczeń. Posłużą nam one również do tego, aby określić, czy dane mieszkanie będzie się opłacało sprzedać z zyskiem już po jego wyremontowaniu.

Jakie prace remontowe powinniśmy brać pod uwagę?

Aby w odpowiedni sposób przeprowadzić wspomnianą powyżej kalkulację, musimy rozważyć, jakiego rodzaju zmiany trzeba będzie wprowadzić w życie w kupionej przez nas nieruchomości. Najczęściej konieczne jest malowanie oraz wyrównanie sufitów i ścian. Nierzadko powinniśmy się liczyć także z tym, że będziemy musieli odnowić podłogi – oznacza to ich wyrównanie oraz położenie paneli czy parkietu w pokojach sypialnych i salonie oraz płytek w łazience i kuchni. Do naszych zadań może ponadto należeć położenie glazury w ostatnim ze wspomnianych pomieszczeń. Poza tym pewne elementy – w różnych częściach mieszkania – być może będzie trzeba wymienić. W łazience chociażby warto zastąpić stary asortyment – wannę, umywalkę, sedes, baterie – nowym. Kolejną inwestycją, którą musimy brać pod uwagę, jest zakup włączników elektrycznych czy gniazdek. Aby podwyższyć standard nieruchomości, trzeba także zdecydować się na zakup i montaż nowych okien, drzwi balkonowych, drzwi wejściowych czy drzwi zewnętrznych.

Według ustaleń ekspertów średni koszt odremontowania mieszkania, w którego skład wchodzą dwa pokoje i osobna kuchnia i które ma powierzchnię wynoszącą około pięćdziesięciu metrów kwadratowych, to mniej więcej 30 tysięcy złotych. Przy czym najdroższe jest odnowienie łazienki. Na jeden metr kwadratowy jej powierzchni przeciętnie wydajemy bowiem ok. 1000 złotych. Główny zakres prac remontowych – aczkolwiek na większej powierzchni – obejmuje natomiast zwykle pokoje (wylewka samopoziomująca, nowa podłoga, wymiana okien).

Osoby zainteresowane kupnem mieszkania, zapraszamy do przejrzenia naszej oferty, dostępnej w zakładce https://nestate.pl/nieruchomosci-krakow/.


Nowak Estate to najlepsza w mieście i okolicach agencja nieruchomości. Kraków znamy doskonale, a tutejszy rynek nieruchomości nie ma przed nami tajemnic. Dzięki naszej szerokiej wiedzy i wieloletniemu doświadczeniu możemy kompleksowo zająć się obsługą Twojego lokalu, przygotowując go do sprzedaży lub wynajęcia. A w razie potrzeby znaleźć nieruchomość najbardziej zgodną z Twoimi oczekiwaniami.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej