Czy opłaca się kupować mieszkanie do remontu?

4 stycznia 2019

Wiele osób kupuje mieszkania do remontu przede wszystkim ze względu na fakt, że ich cena jest znacznie niższa od apartamentów, które zostały odnowione oraz od lokali z rynku pierwotnego. Czy rzeczywiście warto zdecydować się na tego rodzaju inwestycję? I czy samodzielne przeprowadzenie prac remontowych w takim mieszkaniu sprawi, że w sumie zapłacimy mniej pieniędzy niż za podobną nieruchomość, która została zmodernizowana przez swoich właścicieli?

Zależy to od szeregu czynników. Co musimy wziąć pod uwagę? Powinniśmy się zastanowić, jakie koszty poniesiemy za wykonanie remontu. W swoich kalkulacjach należy uwzględnić też takie kwestie, jak stan techniczny apartamentu oraz cena oczekiwana przez sprzedającego. Nie bez znaczenia jest ponadto ustalenie, jakie roboty możemy przeprowadzić samodzielnie. Tego typu analiza wymaga szczegółowych obliczeń. Posłużą nam one również do tego, aby określić, czy dane mieszkanie będzie się opłacało sprzedać z zyskiem już po jego wyremontowaniu.

Jakie prace remontowe powinniśmy brać pod uwagę?

Aby w odpowiedni sposób przeprowadzić wspomnianą powyżej kalkulację, musimy rozważyć, jakiego rodzaju zmiany trzeba będzie wprowadzić w życie w kupionej przez nas nieruchomości. Najczęściej konieczne jest malowanie oraz wyrównanie sufitów i ścian. Nierzadko powinniśmy się liczyć także z tym, że będziemy musieli odnowić podłogi – oznacza to ich wyrównanie oraz położenie paneli czy parkietu w pokojach sypialnych i salonie oraz płytek w łazience i kuchni. Do naszych zadań może ponadto należeć położenie glazury w ostatnim ze wspomnianych pomieszczeń. Poza tym pewne elementy – w różnych częściach mieszkania – być może będzie trzeba wymienić. W łazience chociażby warto zastąpić stary asortyment – wannę, umywalkę, sedes, baterie – nowym. Kolejną inwestycją, którą musimy brać pod uwagę, jest zakup włączników elektrycznych czy gniazdek. Aby podwyższyć standard nieruchomości, trzeba także zdecydować się na zakup i montaż nowych okien, drzwi balkonowych, drzwi wejściowych czy drzwi zewnętrznych.

Według ustaleń ekspertów średni koszt odremontowania mieszkania, w którego skład wchodzą dwa pokoje i osobna kuchnia i które ma powierzchnię wynoszącą około pięćdziesięciu metrów kwadratowych, to mniej więcej 30 tysięcy złotych. Przy czym najdroższe jest odnowienie łazienki. Na jeden metr kwadratowy jej powierzchni przeciętnie wydajemy bowiem ok. 1000 złotych. Główny zakres prac remontowych – aczkolwiek na większej powierzchni – obejmuje natomiast zwykle pokoje (wylewka samopoziomująca, nowa podłoga, wymiana okien).

Osoby zainteresowane kupnem mieszkania, zapraszamy do przejrzenia naszej oferty, dostępnej w zakładce https://nestate.pl/nieruchomosci-krakow/.


Nowak Estate to najlepsza w mieście i okolicach agencja nieruchomości. Kraków znamy doskonale, a tutejszy rynek nieruchomości nie ma przed nami tajemnic. Dzięki naszej szerokiej wiedzy i wieloletniemu doświadczeniu możemy kompleksowo zająć się obsługą Twojego lokalu, przygotowując go do sprzedaży lub wynajęcia. A w razie potrzeby znaleźć nieruchomość najbardziej zgodną z Twoimi oczekiwaniami.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej