Podatek VAT a remont mieszkania

27 czerwca 2017

Istnieje możliwość zapłacenia za określone usługi remontowe mniejszej stawki podatku VAT, wynoszącej 8%, jednak pod pewnymi warunkami. Usługi tego typy muszą być realizowane w budynkach, które przynależą do tzw. społecznego programu mieszkaniowego. Co więcej, ośmioprocentowy podatek obejmuje jedynie określone prace. Chodzi o modernizację, termomodernizację, remont, budowę, przebudowę i dostawę.

Jak definiujemy remont?

Warto precyzyjnie określić, jak prawo definiuje usługi remontowe. Informacje na ten temat znajdziemy w ustawie o prawie budowlanym. Jej artykuł nr 3 stanowi, że przy użyciu pojęcia remont określamy prace budowlane odbywające się w już wzniesionym obiekcie, których celem jest przywrócenie stanu pierwotnego (przy czym nie mają one charakteru konserwacji bieżącej). Co ważne, materiały użyte podczas przeprowadzania remontu mogą być inne niż te, które zostały zastosowane podczas budowy.

Społeczny program mieszkaniowy

Wspomniane wcześniej społeczny program mieszkaniowy premiuje trzy rodzaje budownictwa. Po pierwsze, przynależą do niego obiekty mieszkalne, ewentualnie ich poszczególne części, po drugie –mieszkania znajdujące się w budynkach niemieszkalnych, które figurują w dziale o numerze 12 Polskiej Klasy Obiektów Budowlanych (PKOB), a po trzecie – budynki znajdujące się na liście PKOB, którym przyporządkowano klasę ex 1264. Jeśli chodzi o te ostatnie, są to placówki, których działalność służy ochronie zdrowia (takie jak domy opieki dla osób niepełnosprawnych i starszych).

W zakres społecznego programu mieszkaniowego nie wchodzą jednak domy jednorodzinne o powierzchni większej niż 300 m kw. oraz mieszkania o powierzchni wynoszącej więcej niż 150 m kw. (aczkolwiek istnieją pewne wyjątki od tej reguły).

 

PODATEK VAT A REMONT MIESZKANIA

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej