Prawa i obowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej

6 lutego 2017

Członkami wspólnoty mieszkaniowej stajemy się wtedy, kiedy dokonujemy zakupu mieszkania. Przestajemy nimi być natomiast w momencie jego sprzedaży. Wszyscy członkowie wspólnoty mają pewne prawa i obowiązki. Muszą stosować się do określonych norm oraz wspólnie decydują o zmianach dotyczących tych części budynków i gruntów, które użytkowane są wspólnie (m.in. chodnik, winda, śmietnik, korytarze, suszarnia). Owe prawa i obowiązki przedstawiamy w niniejszym artykule.

Do czego zobowiązani są członkowie wspólnoty mieszkaniowej?

Jako właściciele mieszkań przynależących do danej wspólnoty musimy pamiętać przede wszystkim o tym, że jesteśmy zobligowani do ponoszenia wydatków przeznaczonych na utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Oczywiście koszty te są rozkładane równomiernie pomiędzy członków wspólnoty.

Mieszkańcy muszą mieć na uwadze dobro wspólne. Oznacza to np. konieczność przestrzegania ciszy nocnej. Poza tym należy utrzymywać własne mieszkanie w dobrym stanie (zaniedbanie go mogłoby także przeszkadzać innym). Obowiązkiem członków wspólnoty jest też dokonywanie opłat za energię (elektryczność, ogrzewanie), wodę, wywóz odpadów, odprowadzanie ścieków.

Prawa członków wspólnoty mieszkaniowej

Właściciel lokalu ma możliwość decydowania o tych aspektach funkcjonowania nieruchomości wspólnej, którymi nie zajmuje się zwykły zarząd. Chodzi m.in. o uchwalanie planu gospodarczego, zmiany charakteru użytkowania danej części nieruchomości wspólnej, czy określanie wysokości wynagrodzenia, które otrzymuje zarząd. W gestii członków wspólnoty jest też np. ustalenie, jak zostanie podzielona nieruchomość wspólna.

PRAWA I OBOWIAZKI CZLONKOW WSPOLNOTY MIESZKANIOWEJ

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej