Członkami wspólnoty mieszkaniowej stajemy się wtedy, kiedy dokonujemy zakupu mieszkania. Przestajemy nimi być natomiast w momencie jego sprzedaży. Wszyscy członkowie wspólnoty mają pewne prawa i obowiązki. Muszą stosować się do określonych norm oraz wspólnie decydują o zmianach dotyczących tych części budynków i gruntów, które użytkowane są wspólnie (m.in. chodnik, winda, śmietnik, korytarze, suszarnia). Owe prawa i obowiązki przedstawiamy w niniejszym artykule.
Do czego zobowiązani są członkowie wspólnoty mieszkaniowej?
Jako właściciele mieszkań przynależących do danej wspólnoty musimy pamiętać przede wszystkim o tym, że jesteśmy zobligowani do ponoszenia wydatków przeznaczonych na utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Oczywiście koszty te są rozkładane równomiernie pomiędzy członków wspólnoty.
Mieszkańcy muszą mieć na uwadze dobro wspólne. Oznacza to np. konieczność przestrzegania ciszy nocnej. Poza tym należy utrzymywać własne mieszkanie w dobrym stanie (zaniedbanie go mogłoby także przeszkadzać innym). Obowiązkiem członków wspólnoty jest też dokonywanie opłat za energię (elektryczność, ogrzewanie), wodę, wywóz odpadów, odprowadzanie ścieków.
Prawa członków wspólnoty mieszkaniowej
Właściciel lokalu ma możliwość decydowania o tych aspektach funkcjonowania nieruchomości wspólnej, którymi nie zajmuje się zwykły zarząd. Chodzi m.in. o uchwalanie planu gospodarczego, zmiany charakteru użytkowania danej części nieruchomości wspólnej, czy określanie wysokości wynagrodzenia, które otrzymuje zarząd. W gestii członków wspólnoty jest też np. ustalenie, jak zostanie podzielona nieruchomość wspólna.
Na czym polega zarządzanie nieruchomościami? Kraków to miasto pełne mieszkań do wynajęcia. My postaramy się o to, aby sprawnie znaleźć dla Ciebie lokatorów i koordynować wynajem, zajmując się przy tym wszystkimi kwestiami organizacyjnymi i prawnymi. Zadbamy o Twoje mieszkanie jak o własne, otaczając je troską na każdym etapie współpracy.