Prawa i obowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej

6 lutego 2017

Członkami wspólnoty mieszkaniowej stajemy się wtedy, kiedy dokonujemy zakupu mieszkania. Przestajemy nimi być natomiast w momencie jego sprzedaży. Wszyscy członkowie wspólnoty mają pewne prawa i obowiązki. Muszą stosować się do określonych norm oraz wspólnie decydują o zmianach dotyczących tych części budynków i gruntów, które użytkowane są wspólnie (m.in. chodnik, winda, śmietnik, korytarze, suszarnia). Owe prawa i obowiązki przedstawiamy w niniejszym artykule.

Do czego zobowiązani są członkowie wspólnoty mieszkaniowej?

Jako właściciele mieszkań przynależących do danej wspólnoty musimy pamiętać przede wszystkim o tym, że jesteśmy zobligowani do ponoszenia wydatków przeznaczonych na utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Oczywiście koszty te są rozkładane równomiernie pomiędzy członków wspólnoty.

Mieszkańcy muszą mieć na uwadze dobro wspólne. Oznacza to np. konieczność przestrzegania ciszy nocnej. Poza tym należy utrzymywać własne mieszkanie w dobrym stanie (zaniedbanie go mogłoby także przeszkadzać innym). Obowiązkiem członków wspólnoty jest też dokonywanie opłat za energię (elektryczność, ogrzewanie), wodę, wywóz odpadów, odprowadzanie ścieków.

Prawa członków wspólnoty mieszkaniowej

Właściciel lokalu ma możliwość decydowania o tych aspektach funkcjonowania nieruchomości wspólnej, którymi nie zajmuje się zwykły zarząd. Chodzi m.in. o uchwalanie planu gospodarczego, zmiany charakteru użytkowania danej części nieruchomości wspólnej, czy określanie wysokości wynagrodzenia, które otrzymuje zarząd. W gestii członków wspólnoty jest też np. ustalenie, jak zostanie podzielona nieruchomość wspólna.

PRAWA I OBOWIAZKI CZLONKOW WSPOLNOTY MIESZKANIOWEJ


Na czym polega zarządzanie nieruchomościami? Kraków to miasto pełne mieszkań do wynajęcia. My postaramy się o to, aby sprawnie znaleźć dla Ciebie lokatorów i koordynować wynajem, zajmując się przy tym wszystkimi kwestiami organizacyjnymi i prawnymi. Zadbamy o Twoje mieszkanie jak o własne, otaczając je troską na każdym etapie współpracy.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej