Prawa i obowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej

6 lutego 2017

Członkami wspólnoty mieszkaniowej stajemy się wtedy, kiedy dokonujemy zakupu mieszkania. Przestajemy nimi być natomiast w momencie jego sprzedaży. Wszyscy członkowie wspólnoty mają pewne prawa i obowiązki. Muszą stosować się do określonych norm oraz wspólnie decydują o zmianach dotyczących tych części budynków i gruntów, które użytkowane są wspólnie (m.in. chodnik, winda, śmietnik, korytarze, suszarnia). Owe prawa i obowiązki przedstawiamy w niniejszym artykule.

Do czego zobowiązani są członkowie wspólnoty mieszkaniowej?

Jako właściciele mieszkań przynależących do danej wspólnoty musimy pamiętać przede wszystkim o tym, że jesteśmy zobligowani do ponoszenia wydatków przeznaczonych na utrzymanie części wspólnych nieruchomości. Oczywiście koszty te są rozkładane równomiernie pomiędzy członków wspólnoty.

Mieszkańcy muszą mieć na uwadze dobro wspólne. Oznacza to np. konieczność przestrzegania ciszy nocnej. Poza tym należy utrzymywać własne mieszkanie w dobrym stanie (zaniedbanie go mogłoby także przeszkadzać innym). Obowiązkiem członków wspólnoty jest też dokonywanie opłat za energię (elektryczność, ogrzewanie), wodę, wywóz odpadów, odprowadzanie ścieków.

Prawa członków wspólnoty mieszkaniowej

Właściciel lokalu ma możliwość decydowania o tych aspektach funkcjonowania nieruchomości wspólnej, którymi nie zajmuje się zwykły zarząd. Chodzi m.in. o uchwalanie planu gospodarczego, zmiany charakteru użytkowania danej części nieruchomości wspólnej, czy określanie wysokości wynagrodzenia, które otrzymuje zarząd. W gestii członków wspólnoty jest też np. ustalenie, jak zostanie podzielona nieruchomość wspólna.

PRAWA I OBOWIAZKI CZLONKOW WSPOLNOTY MIESZKANIOWEJ


Na czym polega zarządzanie nieruchomościami? Kraków to miasto pełne mieszkań do wynajęcia. My postaramy się o to, aby sprawnie znaleźć dla Ciebie lokatorów i koordynować wynajem, zajmując się przy tym wszystkimi kwestiami organizacyjnymi i prawnymi. Zadbamy o Twoje mieszkanie jak o własne, otaczając je troską na każdym etapie współpracy.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej