Prowadzenie działalności gospodarczej w wynajmowanym mieszkaniu

16 stycznia 2018

Jeżeli chcemy prowadzić działalność gospodarczą w wynajmowanym mieszkaniu, musimy pamiętać o kilku kwestiach. Przede wszystkim należy uzgodnić to w odpowiedni sposób z wynajmującym. Poza tym zaleca się sporządzić umowę najmu, która będzie nam potrzeba w przypadku, gdybyśmy musieli udowodnić, iż posiadamy tytuł do lokalu.

Aneks do umowy o najmie

Najemca powinien nie tylko powiadomić właściciela wynajmowanego mieszkania o prowadzeniu w nim własnej działalności gospodarczej, ale też ustalić z nim na drodze formalnej tę kwestię. Jak to zrobić? W tym celu wystarczy uzupełnić umowę o najmie o aneks, który zawierać będzie stosowne informacje o tym, jak wykorzystywany będzie lokal.

Rejestracja działalności gospodarczej

Podczas zakładania działalności gospodarczej wypełniamy wniosek rejestracyjny CEIDG-1. Podajemy w nim dane m.in. na temat siedziby firmy. Nie musimy składać wówczas żadnych dokumentów poświadczających to, iż posiadamy tytuł prawny do owej nieruchomości. Zgodnie z ustawą o swobodzie działalności gospodarczej wpis do formularza ma jedynie charakter deklaracji i nie potrzebujemy dodatkowo potwierdzać podanych przez nas informacji. Gdybyśmy jednak zostali wezwani do urzędu, będziemy musieli mu w ciągu siedmiu dni okazać odpowiednie potwierdzenie. Może ono mieć postać np. umowy najmu.

Podatek

Pamiętajmy, że podatek od nieruchomości w przypadku lokalu, w którym prowadzimy firmę, jest wyższy niż ten, który płacimy za nieruchomość wykorzystywaną jedynie w celach mieszkaniowych. W tej pierwszej sytuacji wynosi on 17,31 zł za 1 m kw., a w tej drugiej – 0,51 zł za 1 m kw.

 

PROWADZENIE DZIALALNOSCI GOSPODARCZEJ W WYNAJMOWANYM MIESZKANIU

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej