Prowadzenie działalności gospodarczej w wynajmowanym mieszkaniu

16 stycznia 2018

Jeżeli chcemy prowadzić działalność gospodarczą w wynajmowanym mieszkaniu, musimy pamiętać o kilku kwestiach. Przede wszystkim należy uzgodnić to w odpowiedni sposób z wynajmującym. Poza tym zaleca się sporządzić umowę najmu, która będzie nam potrzeba w przypadku, gdybyśmy musieli udowodnić, iż posiadamy tytuł do lokalu.

Aneks do umowy o najmie

Najemca powinien nie tylko powiadomić właściciela wynajmowanego mieszkania o prowadzeniu w nim własnej działalności gospodarczej, ale też ustalić z nim na drodze formalnej tę kwestię. Jak to zrobić? W tym celu wystarczy uzupełnić umowę o najmie o aneks, który zawierać będzie stosowne informacje o tym, jak wykorzystywany będzie lokal.

Rejestracja działalności gospodarczej

Podczas zakładania działalności gospodarczej wypełniamy wniosek rejestracyjny CEIDG-1. Podajemy w nim dane m.in. na temat siedziby firmy. Nie musimy składać wówczas żadnych dokumentów poświadczających to, iż posiadamy tytuł prawny do owej nieruchomości. Zgodnie z ustawą o swobodzie działalności gospodarczej wpis do formularza ma jedynie charakter deklaracji i nie potrzebujemy dodatkowo potwierdzać podanych przez nas informacji. Gdybyśmy jednak zostali wezwani do urzędu, będziemy musieli mu w ciągu siedmiu dni okazać odpowiednie potwierdzenie. Może ono mieć postać np. umowy najmu.

Podatek

Pamiętajmy, że podatek od nieruchomości w przypadku lokalu, w którym prowadzimy firmę, jest wyższy niż ten, który płacimy za nieruchomość wykorzystywaną jedynie w celach mieszkaniowych. W tej pierwszej sytuacji wynosi on 17,31 zł za 1 m kw., a w tej drugiej – 0,51 zł za 1 m kw.

 

PROWADZENIE DZIALALNOSCI GOSPODARCZEJ W WYNAJMOWANYM MIESZKANIU


Administracja nieruchomości, Kraków i współpraca z doświadczoną agencją to połączenie, które pozwoli Ci wynajmować w tym mieście mieszkanie bez dodatkowych obowiązków. Jeśli masz więcej nieruchomości lub mieszkasz daleko od Krakowa, zleć nam zarządzanie swoim lokalem. Zajmiemy się nim jak własnym, dbając o Twoje interesy najlepiej, jak potrafimy.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej