Prowadzenie działalności gospodarczej w wynajmowanym mieszkaniu

16 stycznia 2018

Jeżeli chcemy prowadzić działalność gospodarczą w wynajmowanym mieszkaniu, musimy pamiętać o kilku kwestiach. Przede wszystkim należy uzgodnić to w odpowiedni sposób z wynajmującym. Poza tym zaleca się sporządzić umowę najmu, która będzie nam potrzeba w przypadku, gdybyśmy musieli udowodnić, iż posiadamy tytuł do lokalu.

Aneks do umowy o najmie

Najemca powinien nie tylko powiadomić właściciela wynajmowanego mieszkania o prowadzeniu w nim własnej działalności gospodarczej, ale też ustalić z nim na drodze formalnej tę kwestię. Jak to zrobić? W tym celu wystarczy uzupełnić umowę o najmie o aneks, który zawierać będzie stosowne informacje o tym, jak wykorzystywany będzie lokal.

Rejestracja działalności gospodarczej

Podczas zakładania działalności gospodarczej wypełniamy wniosek rejestracyjny CEIDG-1. Podajemy w nim dane m.in. na temat siedziby firmy. Nie musimy składać wówczas żadnych dokumentów poświadczających to, iż posiadamy tytuł prawny do owej nieruchomości. Zgodnie z ustawą o swobodzie działalności gospodarczej wpis do formularza ma jedynie charakter deklaracji i nie potrzebujemy dodatkowo potwierdzać podanych przez nas informacji. Gdybyśmy jednak zostali wezwani do urzędu, będziemy musieli mu w ciągu siedmiu dni okazać odpowiednie potwierdzenie. Może ono mieć postać np. umowy najmu.

Podatek

Pamiętajmy, że podatek od nieruchomości w przypadku lokalu, w którym prowadzimy firmę, jest wyższy niż ten, który płacimy za nieruchomość wykorzystywaną jedynie w celach mieszkaniowych. W tej pierwszej sytuacji wynosi on 17,31 zł za 1 m kw., a w tej drugiej – 0,51 zł za 1 m kw.

 

PROWADZENIE DZIALALNOSCI GOSPODARCZEJ W WYNAJMOWANYM MIESZKANIU


Administracja nieruchomości, Kraków i współpraca z doświadczoną agencją to połączenie, które pozwoli Ci wynajmować w tym mieście mieszkanie bez dodatkowych obowiązków. Jeśli masz więcej nieruchomości lub mieszkasz daleko od Krakowa, zleć nam zarządzanie swoim lokalem. Zajmiemy się nim jak własnym, dbając o Twoje interesy najlepiej, jak potrafimy.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej
dzien posrednika wydarzenie na strone
Dzień Pośrednika w Nowak Estate 30 marca – bezpłatne konsultacje z naszymi Agentami Nieruchomości 15 marca 2021

Z okazji dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, organizujemy dla Was bezpłatne porady dotyczące sprzedaży lub zakupu nieruchomości z Agentami Nowak Estate. Co trzeba zrobić? Wystarczy...

Czytaj więcej
Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej