Użytkowanie wieczyste – czym jest i jakie zmiany czekają nas w nowym roku?

28 sierpnia 2017

Użytkowanie wieczyste definiujemy jako prawo podmiotowe (czyli pewien kompleks możliwości prawnych dotyczący danej relacji cywilnoprawnej) odnoszące się do nieruchomości gruntowej. Na czym ono polega? Otóż pozwala ono przekazać w celach użytkowych określoną nieruchomość gruntową, która należy do gminy, powiatu bądź Skarbu Państwa – albo do związku tych podmiotów – osobie prawnej albo fizycznej. Okres, przez który owa nieruchomość może być użytkowana, wynosi 99 lat. Przy czym warto wiedzieć, że czas ów bywa niekiedy krótszy (minimum to 40 lat).

Charakterystyka użytkowania wieczystego

Owo prawo podmiotowe stanowi – podobnie jak prawa rzeczowe ograniczone oraz własność – jeden z typów praw rzeczowych. Należy nadmienić, iż w użytkowanie wieczyste najczęściej oddawane są te nieruchomości, które znajdują się na terenach miejskich. Szczegółowo do kwestii użytkowania wieczystego odnoszą się trzy rodzaje przepisów prawnych: ustawa z dnia 29 VII 2005 roku dotycząca przekształcenia w prawo własności prawa do użytkowania wieczystego; ustawa poświęcona gospodarce nieruchomościami (a dokładnie jej dział drugi); kodeks cywilny (artykuły od 232 do 243). Co ważne, przekazanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste musi mieć formę aktu notarialnego.

Oczekiwane zmiany

Możliwe, że na początku października 2017 zostanie zniesione użytkowanie wieczyste tych gruntów, które zostały zabudowane w celach mieszkaniowych. Miałoby ono odtąd mieć charakter współwłasności. Należy jednak podkreślić, że polscy legislatorzy już kilkakrotnie opóźniali wejście w życie owej modyfikacji.

UZYTKOWANIE WIECZYSTE – CZYM JEST I JAKIE ZMIANY CZEKAJA NAS W NOWYM ROKU


Jeśli szukasz pomysłu na inwestycję, ale nie masz czasu zajmować się lokalami na wynajem, możesz zakupić mieszkanie i od razu skorzystać z jednej z naszych usług, jaką jest administrowanie nieruchomościami. Kraków stanie się dla Ciebie miejscem do zarabiania na wynajmie, bez dodatkowego wysiłku i pracy.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej