Użytkowanie wieczyste – czym jest i jakie zmiany czekają nas w nowym roku?

28 sierpnia 2017

Użytkowanie wieczyste definiujemy jako prawo podmiotowe (czyli pewien kompleks możliwości prawnych dotyczący danej relacji cywilnoprawnej) odnoszące się do nieruchomości gruntowej. Na czym ono polega? Otóż pozwala ono przekazać w celach użytkowych określoną nieruchomość gruntową, która należy do gminy, powiatu bądź Skarbu Państwa – albo do związku tych podmiotów – osobie prawnej albo fizycznej. Okres, przez który owa nieruchomość może być użytkowana, wynosi 99 lat. Przy czym warto wiedzieć, że czas ów bywa niekiedy krótszy (minimum to 40 lat).

Charakterystyka użytkowania wieczystego

Owo prawo podmiotowe stanowi – podobnie jak prawa rzeczowe ograniczone oraz własność – jeden z typów praw rzeczowych. Należy nadmienić, iż w użytkowanie wieczyste najczęściej oddawane są te nieruchomości, które znajdują się na terenach miejskich. Szczegółowo do kwestii użytkowania wieczystego odnoszą się trzy rodzaje przepisów prawnych: ustawa z dnia 29 VII 2005 roku dotycząca przekształcenia w prawo własności prawa do użytkowania wieczystego; ustawa poświęcona gospodarce nieruchomościami (a dokładnie jej dział drugi); kodeks cywilny (artykuły od 232 do 243). Co ważne, przekazanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste musi mieć formę aktu notarialnego.

Oczekiwane zmiany

Możliwe, że na początku października 2017 zostanie zniesione użytkowanie wieczyste tych gruntów, które zostały zabudowane w celach mieszkaniowych. Miałoby ono odtąd mieć charakter współwłasności. Należy jednak podkreślić, że polscy legislatorzy już kilkakrotnie opóźniali wejście w życie owej modyfikacji.

UZYTKOWANIE WIECZYSTE – CZYM JEST I JAKIE ZMIANY CZEKAJA NAS W NOWYM ROKU


Jeśli szukasz pomysłu na inwestycję, ale nie masz czasu zajmować się lokalami na wynajem, możesz zakupić mieszkanie i od razu skorzystać z jednej z naszych usług, jaką jest administrowanie nieruchomościami. Kraków stanie się dla Ciebie miejscem do zarabiania na wynajmie, bez dodatkowego wysiłku i pracy.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej