Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą?

11 kwietnia 2019

Wiele osób wystawia mieszkanie na sprzedaż bez wprowadzania w nim właściwie żadnych zmian, nie wspominając nawet o przeprowadzaniu remontu. Często przyczyną takiego postępowania jest zwyczajny pośpiech.

Część z nas nie uważa również za słuszne inwestowanie swoich środków w sytuacji, gdy zamierzają nieruchomość sprzedać. Niekiedy jednak warto to zrobić. Dlaczego?

Małe zmiany – duża korzyść

Po pierwsze, pozwoli nam to znaleźć nabywcę szybciej. Po drugie zaś, umiejętne wprowadzenie pewnych modyfikacji w naszym mieszkaniu może sprawić, że znacząco wzrośnie jego atrakcyjność, a tym samym – wartość. Co więcej, standard lokalu można zwiększyć naprawdę niewielkim kosztem. Poza pewnymi pracami remontowymi warto również skorzystać z usługi home stagingu, którą oferuje firma Nowak Estate. Polega ona na przygotowaniu lokalu przeznaczonego na sprzedaż w taki sposób, aby wydobyć z niego dodatkowe walory estetyczne. Szczegółowo piszemy o tym na stronie https://nestate.pl/uslugi/sprzedaz/.

Oczywiście nie sposób jednoznacznie stwierdzić, w jakim zakresie należy przeprowadzić remont i jakiego rzędu kwoty powinniśmy zainwestować, zależy to bowiem od wielu czynników. Z pewnością jeden z nich stanowi lokalizacja. Jeżeli decydujemy się np. na sprzedaż apartamentu położonego na nowoczesnym, zadbanym osiedlu – którego wygląd sugeruje wysoki standard mieszkań – zaleca się zatroszczyć o to, aby oferowana przez nas nieruchomość spełniała oczekiwania, które mogą pojawić się u potencjalnych klientów.

Pomalowanie ścian i drobne naprawy

Niekiedy dobrym pomysłem jest wykonanie stosunkowo prostych i niedrogich prac, takich jak np. pomalowanie ścian. Powinniśmy mieć na uwadze fakt, że w oczy odwiedzających mieszkanie najłatwiej rzucają się takie niedoskonałości, jak plamy, zadrapania i zabrudzenia znajdujące się właśnie na ścianach. Specjaliści z zakresu architektury wnętrz zalecają wybór jasnych kolorów, gdyż sprawiają one, że pomieszczenia postrzegamy jako bardziej przestronne.

Niekorzystnie prezentują się również pęknięte płytki czy odklejająca się tapeta. Aby zlikwidować te mankamenty, wystarczy nieduży nakład środków. Podklejenie tapety czy wymiana płytki to proste operacje.

Koszt wspomnianych powyżej prac nie powinien przekroczyć 1500-2000 złotych, podniosą one jednak wartość nieruchomości i ułatwią nam jej sprzedaż. Nie decydujmy się jednak na remont, który pochłonie znaczne kwoty (np. kilkadziesiąt tysięcy złotych w przypadku mieszkania wartego ok. 300 000 złotych). Duże zmiany – których wprowadzenie w życie pochłania nie tylko pieniądze, ale też zajmuje sporo czasu – niekoniecznie przyniosą nam bowiem równie duże korzyści.

 

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej