Własne mieszkanie – sprzedać czy wynająć?

16 marca 2017

Coraz więcej osób decyduje się na wynajmowanie, nie zaś sprzedawanie mieszkań. Niektórzy natomiast jednocześnie wystawiają ogłoszenie zarówno sprzedaży, jak i wynajmu lokalu, zależy im bowiem na tym, aby jak najszybciej pozyskać bądź zacząć pozyskiwać z nieruchomości pieniądze. Jest to bardzo wyraźna tendencja na rynku nieruchomości.

W niniejszym artykule radzimy, w jakich okolicznościach warto wybrać opcję sprzedaży mieszkania, w jakich zaś jego wynajmu. Istnieje wiele przesłanek, którymi powinniśmy się kierować przy podejmowaniu tej decyzji.

Dlaczego coraz częściej wynajmujemy lokale?

Niekiedy przyczyną wynajmu mieszkania jest po prostu fakt, że trudno je sprzedać. Dlatego wiele osób równolegle stara się poszukać nowego właściciela albo lokatora. Z czego wynika to, że niełatwo nam znaleźć kupca? Wyjaśnienie tego stanu rzeczy stanowi m.in. fakt, że zwiększają się wymagania pozwalające uzyskać kredyt na mieszkanie. Równie duże – a być może nawet większe – znaczenie ma także to, że część z osób, którzy pragną sprzedać lokal, ma zbyt wysokie oczekiwania finansowe, przez co wartość nieruchomości jest znacznie zawyżona. To wydłuża czas oczekiwania na zainteresowanych jego kupnem. Warto tutaj skorzystać z pomocy wykwalifikowanych pośredników nieruchomości, którzy dokładnie określą szansę sprzedaży danego lokalu po wskazanej przez Klienta cenie, a także doradzą wybór optymalnej kwoty sprzedaży.

Okoliczności, w którym opłaca się sprzedać albo wynająć lokal

Jeżeli nasze mieszkanie znajduje się w centrum dużego miasta, które jest silnym ośrodkiem kulturalnym, ewentualnie biznesowym, to warto zdecydować się na najem krótkoterminowy. Korzystają z niego turyści oraz przedstawiciele firm. Lokale o niższym standardzie wynajmujemy np. studentom. Sprawdźmy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pozwoli on nam uzyskać informacje na temat tego, czy w najbliższym czasie powstaną w okolicy inwestycje, które zwiększą wartość mieszkania (dzięki czemu sprzedamy je oczywiście za wyższą cenę). Zanim to nastąpi, lokal możemy wynajmować.

WLASNE MIESZKANIE – SPRZEDAC CZY WYNAJAC


Dzięki wyjątkowej usłudze, jaką jest zarządzanie najmem, Kraków może już dziś stać się dla Ciebie doskonałym miejscem do zarabiania na swojej nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem lokalu i chciałbyś mieć z niego regularny dochód, ale nie masz czasu na szukanie lokatorów i zajmowanie się formalnościami, nasza pomoc będzie dla Ciebie nieopisana.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej