Własne mieszkanie – sprzedać czy wynająć?

Coraz więcej osób decyduje się na wynajmowanie, nie zaś sprzedawanie mieszkań. Niektórzy natomiast jednocześnie wystawiają ogłoszenie zarówno sprzedaży, jak i wynajmu lokalu, zależy im bowiem na tym, aby jak najszybciej pozyskać bądź zacząć pozyskiwać z nieruchomości pieniądze. Jest to bardzo wyraźna tendencja na rynku nieruchomości.

W niniejszym artykule radzimy, w jakich okolicznościach warto wybrać opcję sprzedaży mieszkania, w jakich zaś jego wynajmu. Istnieje wiele przesłanek, którymi powinniśmy się kierować przy podejmowaniu tej decyzji.

Dlaczego coraz częściej wynajmujemy lokale?

Niekiedy przyczyną wynajmu mieszkania jest po prostu fakt, że trudno je sprzedać. Dlatego wiele osób równolegle stara się poszukać nowego właściciela albo lokatora. Z czego wynika to, że niełatwo nam znaleźć kupca? Wyjaśnienie tego stanu rzeczy stanowi m.in. fakt, że zwiększają się wymagania pozwalające uzyskać kredyt na mieszkanie. Równie duże – a być może nawet większe – znaczenie ma także to, że część z osób, którzy pragną sprzedać lokal, ma zbyt wysokie oczekiwania finansowe, przez co wartość nieruchomości jest znacznie zawyżona. To wydłuża czas oczekiwania na zainteresowanych jego kupnem. Warto tutaj skorzystać z pomocy wykwalifikowanych pośredników nieruchomości, którzy dokładnie określą szansę sprzedaży danego lokalu po wskazanej przez Klienta cenie, a także doradzą wybór optymalnej kwoty sprzedaży.

Okoliczności, w którym opłaca się sprzedać albo wynająć lokal

Jeżeli nasze mieszkanie znajduje się w centrum dużego miasta, które jest silnym ośrodkiem kulturalnym, ewentualnie biznesowym, to warto zdecydować się na najem krótkoterminowy. Korzystają z niego turyści oraz przedstawiciele firm. Lokale o niższym standardzie wynajmujemy np. studentom. Sprawdźmy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pozwoli on nam uzyskać informacje na temat tego, czy w najbliższym czasie powstaną w okolicy inwestycje, które zwiększą wartość mieszkania (dzięki czemu sprzedamy je oczywiście za wyższą cenę). Zanim to nastąpi, lokal możemy wynajmować.

Dzięki wyjątkowej usłudze, jaką jest zarządzanie najmem, Kraków może już dziś stać się dla Ciebie doskonałym miejscem do zarabiania na swojej nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem lokalu i chciałbyś mieć z niego regularny dochód, ale nie masz czasu na szukanie lokatorów i zajmowanie się formalnościami, nasza pomoc będzie dla Ciebie nieopisana.