Własne mieszkanie – sprzedać czy wynająć?

16 marca 2017

Coraz więcej osób decyduje się na wynajmowanie, nie zaś sprzedawanie mieszkań. Niektórzy natomiast jednocześnie wystawiają ogłoszenie zarówno sprzedaży, jak i wynajmu lokalu, zależy im bowiem na tym, aby jak najszybciej pozyskać bądź zacząć pozyskiwać z nieruchomości pieniądze. Jest to bardzo wyraźna tendencja na rynku nieruchomości.

W niniejszym artykule radzimy, w jakich okolicznościach warto wybrać opcję sprzedaży mieszkania, w jakich zaś jego wynajmu. Istnieje wiele przesłanek, którymi powinniśmy się kierować przy podejmowaniu tej decyzji.

Dlaczego coraz częściej wynajmujemy lokale?

Niekiedy przyczyną wynajmu mieszkania jest po prostu fakt, że trudno je sprzedać. Dlatego wiele osób równolegle stara się poszukać nowego właściciela albo lokatora. Z czego wynika to, że niełatwo nam znaleźć kupca? Wyjaśnienie tego stanu rzeczy stanowi m.in. fakt, że zwiększają się wymagania pozwalające uzyskać kredyt na mieszkanie. Równie duże – a być może nawet większe – znaczenie ma także to, że część z osób, którzy pragną sprzedać lokal, ma zbyt wysokie oczekiwania finansowe, przez co wartość nieruchomości jest znacznie zawyżona. To wydłuża czas oczekiwania na zainteresowanych jego kupnem. Warto tutaj skorzystać z pomocy wykwalifikowanych pośredników nieruchomości, którzy dokładnie określą szansę sprzedaży danego lokalu po wskazanej przez Klienta cenie, a także doradzą wybór optymalnej kwoty sprzedaży.

Okoliczności, w którym opłaca się sprzedać albo wynająć lokal

Jeżeli nasze mieszkanie znajduje się w centrum dużego miasta, które jest silnym ośrodkiem kulturalnym, ewentualnie biznesowym, to warto zdecydować się na najem krótkoterminowy. Korzystają z niego turyści oraz przedstawiciele firm. Lokale o niższym standardzie wynajmujemy np. studentom. Sprawdźmy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pozwoli on nam uzyskać informacje na temat tego, czy w najbliższym czasie powstaną w okolicy inwestycje, które zwiększą wartość mieszkania (dzięki czemu sprzedamy je oczywiście za wyższą cenę). Zanim to nastąpi, lokal możemy wynajmować.

WLASNE MIESZKANIE – SPRZEDAC CZY WYNAJAC


Dzięki wyjątkowej usłudze, jaką jest zarządzanie najmem, Kraków może już dziś stać się dla Ciebie doskonałym miejscem do zarabiania na swojej nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem lokalu i chciałbyś mieć z niego regularny dochód, ale nie masz czasu na szukanie lokatorów i zajmowanie się formalnościami, nasza pomoc będzie dla Ciebie nieopisana.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej