Własne mieszkanie – sprzedać czy wynająć?

16 marca 2017

Coraz więcej osób decyduje się na wynajmowanie, nie zaś sprzedawanie mieszkań. Niektórzy natomiast jednocześnie wystawiają ogłoszenie zarówno sprzedaży, jak i wynajmu lokalu, zależy im bowiem na tym, aby jak najszybciej pozyskać bądź zacząć pozyskiwać z nieruchomości pieniądze. Jest to bardzo wyraźna tendencja na rynku nieruchomości.

W niniejszym artykule radzimy, w jakich okolicznościach warto wybrać opcję sprzedaży mieszkania, w jakich zaś jego wynajmu. Istnieje wiele przesłanek, którymi powinniśmy się kierować przy podejmowaniu tej decyzji.

Dlaczego coraz częściej wynajmujemy lokale?

Niekiedy przyczyną wynajmu mieszkania jest po prostu fakt, że trudno je sprzedać. Dlatego wiele osób równolegle stara się poszukać nowego właściciela albo lokatora. Z czego wynika to, że niełatwo nam znaleźć kupca? Wyjaśnienie tego stanu rzeczy stanowi m.in. fakt, że zwiększają się wymagania pozwalające uzyskać kredyt na mieszkanie. Równie duże – a być może nawet większe – znaczenie ma także to, że część z osób, którzy pragną sprzedać lokal, ma zbyt wysokie oczekiwania finansowe, przez co wartość nieruchomości jest znacznie zawyżona. To wydłuża czas oczekiwania na zainteresowanych jego kupnem. Warto tutaj skorzystać z pomocy wykwalifikowanych pośredników nieruchomości, którzy dokładnie określą szansę sprzedaży danego lokalu po wskazanej przez Klienta cenie, a także doradzą wybór optymalnej kwoty sprzedaży.

Okoliczności, w którym opłaca się sprzedać albo wynająć lokal

Jeżeli nasze mieszkanie znajduje się w centrum dużego miasta, które jest silnym ośrodkiem kulturalnym, ewentualnie biznesowym, to warto zdecydować się na najem krótkoterminowy. Korzystają z niego turyści oraz przedstawiciele firm. Lokale o niższym standardzie wynajmujemy np. studentom. Sprawdźmy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pozwoli on nam uzyskać informacje na temat tego, czy w najbliższym czasie powstaną w okolicy inwestycje, które zwiększą wartość mieszkania (dzięki czemu sprzedamy je oczywiście za wyższą cenę). Zanim to nastąpi, lokal możemy wynajmować.

WLASNE MIESZKANIE – SPRZEDAC CZY WYNAJAC

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej