Wycena powierzchni mieszkalnej ze skosami

10 marca 2017

Skosy w mieszkaniach stwarzają wiele interesujących możliwości aranżacyjnych. Jedną z nich jest zbudowanie antresoli albo łóżka piętrowego. Spośród innych zalet apartamentów ze skośnymi sufitami warto wyróżnić fakt, że postrzegamy je jako niezwykle przytulne. Co ważne, tego typu mieszkania na sprzedaż są dostępne za cenę mniejszą nawet o kilkanaście procent w porównaniu do mieszkań położonych na niższych piętrach. Z pewnością wielu inwestorów zastanawia się jednak, w jaki sposób wycenia się powierzchnię mieszkalną ze skosami.

Znaczenie wyceny powierzchni pod skosami

Przede wszystkim powinniśmy zwrócić uwagę na sposób, w jaki obliczana jest wielkość owej powierzchni, gdyż istnieją różne metody dokonania takiego pomiaru. Dlaczego to jest tak ważne? Otóż od tej kwestii zależy to, jaką kwotę będziemy płacić za mieszkanie (podatek od nieruchomości, czynsz itd.). Do najbardziej popularnych standardów, zgodnie z którymi wykonuje się tego rodzaju obliczenia, należą dwa: PN-ISO 9836:1997 i PN-70/B-02365.

Jak wykonać pomiary poddasza?

Zgodnie z założeniami pierwszej spośród wspomnianych norm, czyli PN-ISO 9836:1997, przy przeprowadzaniu pomiaru bierzemy pod uwagę każdą spośród już wykończonych powierzchni, przy czym nie uwzględniamy tych o wysokości niższej niż 190 cm (licząc w świetle). Natomiast wielkość poddasza sumujemy z metrażem mieszkania w całości, w połowie albo wcale. Wliczamy ją w 50 procentach wtedy, gdy wysokość powierzchni pod skosami wynosi w świetle od 140 cm do 220 cm. Jeśli poddasze jest wysokie na 220 cm albo więcej, to jego wielkość dodajemy do metrażu lokalu w 100 procentach. Poddaszy niższych niż 140 cm nie włączamy do powierzchni mieszkalnej.

WYCENA POWIERZCHNI MIESZKALNEJ ZE SKOSAMI


Jeśli interesuje Cię nasza usługa, jaką jest zarządzanie nieruchomościami, Kraków jest obszarem naszej działalności, na którym możemy zająć się Twoim lokalem. Dzięki nam nie będziesz musiał martwić się o żadne szczegóły, a zyski z wynajmu będą regularnie wpływały na Twoje konto. Pozbądź się uciążliwych obowiązków i rozpocznij współpracę z Nowak Estate.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej