Wycena powierzchni mieszkalnej ze skosami

10 marca 2017

Skosy w mieszkaniach stwarzają wiele interesujących możliwości aranżacyjnych. Jedną z nich jest zbudowanie antresoli albo łóżka piętrowego. Spośród innych zalet apartamentów ze skośnymi sufitami warto wyróżnić fakt, że postrzegamy je jako niezwykle przytulne. Co ważne, tego typu mieszkania na sprzedaż są dostępne za cenę mniejszą nawet o kilkanaście procent w porównaniu do mieszkań położonych na niższych piętrach. Z pewnością wielu inwestorów zastanawia się jednak, w jaki sposób wycenia się powierzchnię mieszkalną ze skosami.

Znaczenie wyceny powierzchni pod skosami

Przede wszystkim powinniśmy zwrócić uwagę na sposób, w jaki obliczana jest wielkość owej powierzchni, gdyż istnieją różne metody dokonania takiego pomiaru. Dlaczego to jest tak ważne? Otóż od tej kwestii zależy to, jaką kwotę będziemy płacić za mieszkanie (podatek od nieruchomości, czynsz itd.). Do najbardziej popularnych standardów, zgodnie z którymi wykonuje się tego rodzaju obliczenia, należą dwa: PN-ISO 9836:1997 i PN-70/B-02365.

Jak wykonać pomiary poddasza?

Zgodnie z założeniami pierwszej spośród wspomnianych norm, czyli PN-ISO 9836:1997, przy przeprowadzaniu pomiaru bierzemy pod uwagę każdą spośród już wykończonych powierzchni, przy czym nie uwzględniamy tych o wysokości niższej niż 190 cm (licząc w świetle). Natomiast wielkość poddasza sumujemy z metrażem mieszkania w całości, w połowie albo wcale. Wliczamy ją w 50 procentach wtedy, gdy wysokość powierzchni pod skosami wynosi w świetle od 140 cm do 220 cm. Jeśli poddasze jest wysokie na 220 cm albo więcej, to jego wielkość dodajemy do metrażu lokalu w 100 procentach. Poddaszy niższych niż 140 cm nie włączamy do powierzchni mieszkalnej.

WYCENA POWIERZCHNI MIESZKALNEJ ZE SKOSAMI


Jeśli interesuje Cię nasza usługa, jaką jest zarządzanie nieruchomościami, Kraków jest obszarem naszej działalności, na którym możemy zająć się Twoim lokalem. Dzięki nam nie będziesz musiał martwić się o żadne szczegóły, a zyski z wynajmu będą regularnie wpływały na Twoje konto. Pozbądź się uciążliwych obowiązków i rozpocznij współpracę z Nowak Estate.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej
live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej