Wycena powierzchni mieszkalnej ze skosami

10 marca 2017

Skosy w mieszkaniach stwarzają wiele interesujących możliwości aranżacyjnych. Jedną z nich jest zbudowanie antresoli albo łóżka piętrowego. Spośród innych zalet apartamentów ze skośnymi sufitami warto wyróżnić fakt, że postrzegamy je jako niezwykle przytulne. Co ważne, tego typu mieszkania na sprzedaż są dostępne za cenę mniejszą nawet o kilkanaście procent w porównaniu do mieszkań położonych na niższych piętrach. Z pewnością wielu inwestorów zastanawia się jednak, w jaki sposób wycenia się powierzchnię mieszkalną ze skosami.

Znaczenie wyceny powierzchni pod skosami

Przede wszystkim powinniśmy zwrócić uwagę na sposób, w jaki obliczana jest wielkość owej powierzchni, gdyż istnieją różne metody dokonania takiego pomiaru. Dlaczego to jest tak ważne? Otóż od tej kwestii zależy to, jaką kwotę będziemy płacić za mieszkanie (podatek od nieruchomości, czynsz itd.). Do najbardziej popularnych standardów, zgodnie z którymi wykonuje się tego rodzaju obliczenia, należą dwa: PN-ISO 9836:1997 i PN-70/B-02365.

Jak wykonać pomiary poddasza?

Zgodnie z założeniami pierwszej spośród wspomnianych norm, czyli PN-ISO 9836:1997, przy przeprowadzaniu pomiaru bierzemy pod uwagę każdą spośród już wykończonych powierzchni, przy czym nie uwzględniamy tych o wysokości niższej niż 190 cm (licząc w świetle). Natomiast wielkość poddasza sumujemy z metrażem mieszkania w całości, w połowie albo wcale. Wliczamy ją w 50 procentach wtedy, gdy wysokość powierzchni pod skosami wynosi w świetle od 140 cm do 220 cm. Jeśli poddasze jest wysokie na 220 cm albo więcej, to jego wielkość dodajemy do metrażu lokalu w 100 procentach. Poddaszy niższych niż 140 cm nie włączamy do powierzchni mieszkalnej.

WYCENA POWIERZCHNI MIESZKALNEJ ZE SKOSAMI


Jeśli interesuje Cię nasza usługa, jaką jest zarządzanie nieruchomościami, Kraków jest obszarem naszej działalności, na którym możemy zająć się Twoim lokalem. Dzięki nam nie będziesz musiał martwić się o żadne szczegóły, a zyski z wynajmu będą regularnie wpływały na Twoje konto. Pozbądź się uciążliwych obowiązków i rozpocznij współpracę z Nowak Estate.

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej
zdj na strone bledy w szukaniu nieruchomosci Obszar roboczy 1
Najczęściej popełniane błędy przy poszukiwaniu mieszkania 7 września 2021

Na co zwrócić uwagę, aby szybko i w pełni cieszyć się nowym mieszkaniem? 2. BRAK ANALIZY CEN VS SWOJE OCZEKIWANIA Może to skutkować niekończącym się...

Czytaj więcej
zdj na strone wydarzenie Tomasza Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
Szkolenie dla Agentów Nieruchomości z Tomasz Nowak Nowak Estate 3 września 2021

Jak skutecznie pozyskiwać oferty na wyłączność? WYŁĄCZNOŚĆ – Prosta Idea Współpracy * Szkolenie stacjonarne płatne, szczegóły pod koniec opisu. * Liczba miejsc ograniczona – 20...

Czytaj więcej
post na fb strona 1 Obszar roboczy 1 01
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży mieszkania 17 sierpnia 2021

Wystawiłeś ofertę na sprzedaż i nikt nie dzwoni? Sprawdź, czy nie popełniasz któregoś z podstawowych błędów. I pamiętaj każdy element ma znaczenie, ich zaniedbanie może...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach ADAS Obszar roboczy 1
DLACZEGO ADAŚ MÓGŁBY PRACOWAĆ Z NAMI W AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NOWAK ESTATE? 8 lipca 2021

Niestety, to już ostatni wywiad z cyklu Dzieci o nieruchomościach. Tak więc miło nam przedstawić: Adasia! Który spokojnie mógłby należeć do naszego zespołu, ponieważ jak...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej