Wynajem mieszkania – jak negocjować cenę?

4 listopada 2016

 

Nie powinniśmy uważać ceny podanej w ogłoszeniu za ostateczną – często bowiem okazuje się, że finalnie ulega ona zmianie. Podczas ustalania ceny mieszkania warto skorzystać zarówno z kilku uniwersalnych technik negocjacyjnych, jak i z takich, które sprawdzają się szczególnie w branży nieruchomości.

Techniki negocjacyjne

Pamiętajmy o tym, że nie należy zbyt głośno chwalić wystroju i urządzenia mieszkania. Właściciel uzna wtedy, że skoro lokal przypadł nam do gustu, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby zażądać jak najwyższej ceny. Dlatego chociaż czasami może być nam trudno cokolwiek skrytykować, to jednak zwróćmy uprzejmie uwagę na pewien mankament (np. odnoszący się do lokalizacji bądź otoczenia), który wykorzystamy jako argument za tym, aby czynsz był niższy.

Warto wiedzieć, że zawsze zyskujemy względy tych osób, do których jesteśmy w pewnym zakresie podobni. Wykorzystajmy ten fakt podczas negocjacji. Po wymianie kilku słów z właścicielem będziemy wiedzieć, z kim mamy do czynienia. Postarajmy się o to, aby styl naszej wypowiedzi był zbliżony do tego, który jest charakterystyczny dla naszego rozmówcy. W przypadku, gdy zbacza z tematu, nie przeszkadzajmy mu w tym – przeciwnie, pociągnijmy ów wątek. Natomiast jeśli osoba, z którą prowadzimy rozmowę, jest konkretna, to i my bądźmy.

Wypłacalność finansowa

Z pewnością większym zaufaniem zostaniemy obdarzeni, jeżeli właściciel będzie wiedział, że jego mieszkanie (bądź pokój) chce wynająć osoba stabilna pod względem finansowym. Przedstawmy swoją pracę w jak najlepszym świecie. Jeżeli mamy taką możliwość, zapłaćmy od razu np. za kilka miesięcy z góry (co będzie stanowić dowód na to, iż jesteśmy wypłacalni). Kiedy złożymy taką propozycję właścicielowi, z pewnością zgodzi się na to, aby kwota była nieco mniejsza. Warto też wyrazić gotowość do podpisania umowy na dłuższy okres. Zagwarantowanie właścicielowi, że w najbliższych latach nie będzie musiał szukać nowych najemców, ustawi nas w dobrej pozycji negocjacyjnej podczas ustalania wysokości czynszu.

WYNAJEM MIESZKANIA – JAK NEGOCJOWAC CENE  1

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej