Wynajem mieszkania – jak negocjować cenę?

4 listopada 2016

 

Nie powinniśmy uważać ceny podanej w ogłoszeniu za ostateczną – często bowiem okazuje się, że finalnie ulega ona zmianie. Podczas ustalania ceny mieszkania warto skorzystać zarówno z kilku uniwersalnych technik negocjacyjnych, jak i z takich, które sprawdzają się szczególnie w branży nieruchomości.

Techniki negocjacyjne

Pamiętajmy o tym, że nie należy zbyt głośno chwalić wystroju i urządzenia mieszkania. Właściciel uzna wtedy, że skoro lokal przypadł nam do gustu, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby zażądać jak najwyższej ceny. Dlatego chociaż czasami może być nam trudno cokolwiek skrytykować, to jednak zwróćmy uprzejmie uwagę na pewien mankament (np. odnoszący się do lokalizacji bądź otoczenia), który wykorzystamy jako argument za tym, aby czynsz był niższy.

Warto wiedzieć, że zawsze zyskujemy względy tych osób, do których jesteśmy w pewnym zakresie podobni. Wykorzystajmy ten fakt podczas negocjacji. Po wymianie kilku słów z właścicielem będziemy wiedzieć, z kim mamy do czynienia. Postarajmy się o to, aby styl naszej wypowiedzi był zbliżony do tego, który jest charakterystyczny dla naszego rozmówcy. W przypadku, gdy zbacza z tematu, nie przeszkadzajmy mu w tym – przeciwnie, pociągnijmy ów wątek. Natomiast jeśli osoba, z którą prowadzimy rozmowę, jest konkretna, to i my bądźmy.

Wypłacalność finansowa

Z pewnością większym zaufaniem zostaniemy obdarzeni, jeżeli właściciel będzie wiedział, że jego mieszkanie (bądź pokój) chce wynająć osoba stabilna pod względem finansowym. Przedstawmy swoją pracę w jak najlepszym świecie. Jeżeli mamy taką możliwość, zapłaćmy od razu np. za kilka miesięcy z góry (co będzie stanowić dowód na to, iż jesteśmy wypłacalni). Kiedy złożymy taką propozycję właścicielowi, z pewnością zgodzi się na to, aby kwota była nieco mniejsza. Warto też wyrazić gotowość do podpisania umowy na dłuższy okres. Zagwarantowanie właścicielowi, że w najbliższych latach nie będzie musiał szukać nowych najemców, ustawi nas w dobrej pozycji negocjacyjnej podczas ustalania wysokości czynszu.

WYNAJEM MIESZKANIA – JAK NEGOCJOWAC CENE 1

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Sara Obszar roboczy 1
CZY MOŻNA NEGOCJOWAĆ CENĘ NIERUCHOMOŚCI? – DZIECI O NIERUCHOMOŚCIACH WYWIAD Z SARĄ 15 czerwca 2021

Czy można negocjować cenę nieruchomości? W dzisiejszym wywiadzie, na to pytanie odpowie nam – Sara. Ale przede wszystkim przedstawi, jak urządziłaby swój wymarzony dom. Słuchajcie!...

Czytaj więcej
zdj na strone dzieci o nieruchomosciach Maks
Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? – Dzieci o nieruchomościach wywiad z Maksem 21 maja 2021

Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości? Jak w ogóle przygotować nieruchomość na sprzedaż? Nie martwcie się, dzisiaj odpowie Wam na te pytania wyjątkowy specjalista –...

Czytaj więcej
Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak wybrać biuro nieruchomości? 19 maja 2021

Jak wybrać biuro nieruchomości? Wiele osób nie od razu decyduje się na współpracę z agentem nieruchomości, ponieważ nie wie, którą agencję wybrać do współpracy. Wybór...

Czytaj więcej
live home staging Obszar roboczy 1
ZAPRASZAMY NA LIVE NOWAK ESTATE – Czym jest HOME STAGING? 11 maja 2021

Zapraszamy Was na drugiego live-a z naszego nowego cyklu.📽 TUTAJ ZNAJDZIECIE LINK DO LIVE. Tym razem gościem będzie Karolina Kwiatkowska, która z wykształcenia jest finansistka,...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach Antek zdj na strone nowak estate Obszar roboczy 1
Jak zabrać się za sprzedaż mieszkania? Dzieci o nieruchomościach – wywiad z Antkiem 28 kwietnia 2021

Poznajcie Antka 👋, który opowie Wam o tym jak zabrać się za sprzedaż mieszkania, nawet na jakich portalach 😅, które miejsce najbardziej lubi w swoim...

Czytaj więcej
zdjcie do odcinka 6 na strone
Dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie? 21 kwietnia 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego Agent Nieruchomości „zapomina” o Tobie, kiedy poszukujesz nieruchomości? Jedną z przyczyn może być fakt, że nie uznaje Cię jako swojego...

Czytaj więcej
dzieci o nieruchomosciach youtube biuro nowak estate nieruchomosci Obszar roboczy 1
Dzieci o nieruchomościach 13 kwietnia 2021

Czego o nieruchomościach nauczyliśmy się od dzieci i co one w ogóle o nich sądzą? Zawsze klientami agencji nieruchomości są dorośli, a przecież w tych...

Czytaj więcej
Czy Agent na wylacznosc jest bardziej skuteczny
Czy Agent na wyłączność jest bardziej skuteczny? 30 marca 2021

Oferty nieruchomości na wyłączność sprzedają się 5 razy szybciej niż na umowie otwartej, a uzyskana cena jest wyższa niż w przypadku umów zwykłych. Dając szansę...

Czytaj więcej