Wynajem mieszkania – jak negocjować cenę?

4 listopada 2016

 

Nie powinniśmy uważać ceny podanej w ogłoszeniu za ostateczną – często bowiem okazuje się, że finalnie ulega ona zmianie. Podczas ustalania ceny mieszkania warto skorzystać zarówno z kilku uniwersalnych technik negocjacyjnych, jak i z takich, które sprawdzają się szczególnie w branży nieruchomości.

Techniki negocjacyjne

Pamiętajmy o tym, że nie należy zbyt głośno chwalić wystroju i urządzenia mieszkania. Właściciel uzna wtedy, że skoro lokal przypadł nam do gustu, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby zażądać jak najwyższej ceny. Dlatego chociaż czasami może być nam trudno cokolwiek skrytykować, to jednak zwróćmy uprzejmie uwagę na pewien mankament (np. odnoszący się do lokalizacji bądź otoczenia), który wykorzystamy jako argument za tym, aby czynsz był niższy.

Warto wiedzieć, że zawsze zyskujemy względy tych osób, do których jesteśmy w pewnym zakresie podobni. Wykorzystajmy ten fakt podczas negocjacji. Po wymianie kilku słów z właścicielem będziemy wiedzieć, z kim mamy do czynienia. Postarajmy się o to, aby styl naszej wypowiedzi był zbliżony do tego, który jest charakterystyczny dla naszego rozmówcy. W przypadku, gdy zbacza z tematu, nie przeszkadzajmy mu w tym – przeciwnie, pociągnijmy ów wątek. Natomiast jeśli osoba, z którą prowadzimy rozmowę, jest konkretna, to i my bądźmy.

Wypłacalność finansowa

Z pewnością większym zaufaniem zostaniemy obdarzeni, jeżeli właściciel będzie wiedział, że jego mieszkanie (bądź pokój) chce wynająć osoba stabilna pod względem finansowym. Przedstawmy swoją pracę w jak najlepszym świecie. Jeżeli mamy taką możliwość, zapłaćmy od razu np. za kilka miesięcy z góry (co będzie stanowić dowód na to, iż jesteśmy wypłacalni). Kiedy złożymy taką propozycję właścicielowi, z pewnością zgodzi się na to, aby kwota była nieco mniejsza. Warto też wyrazić gotowość do podpisania umowy na dłuższy okres. Zagwarantowanie właścicielowi, że w najbliższych latach nie będzie musiał szukać nowych najemców, ustawi nas w dobrej pozycji negocjacyjnej podczas ustalania wysokości czynszu.

WYNAJEM MIESZKANIA – JAK NEGOCJOWAC CENE 1

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

wpis na bloga
Co wpływa na cenę nieruchomości? Poznaj kilka kluczowych czynników! 15 czerwca 2023

Na dynamicznym rynku nieruchomości, pośród ogromnej różnorodności cen, warto zrozumieć, że nie są to przypadkowe, “wyssane z palca” kwoty. W rzeczywistości dobrze wyceniana nieruchomość ma...

Czytaj więcej
miszkanie w centrum vzy na obzerzach miasta
Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach miasta? 23 kwietnia 2023

Podjęcie decyzji o lokalizacji mieszkania nie należy do prostych, ale to jeden z pierwszych kroków, które należy podjąć, by rozpocząć poszukiwania wymarzonych czterech ścian. Postanowiliśmy...

Czytaj więcej
wpis na bloga nowak estate 01
Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? 19 marca 2023

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży, by transakcja przebiegła sprawnie? Dzielimy się kilkoma naprawdę prostymi sposobami, które mogą okazać się bardzo pomocne w sprzedaży mieszkania za...

Czytaj więcej
wpis na bloga home staging 45
Jak w praktyce wygląda cały proces Home Stagingu? 26 lutego 2023

Jeśli zastanawiałeś się kiedyś nad sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, a może właśnie rozpoczynasz ten proces, to z pewnością spotkałeś się już z pojęciem home...

Czytaj więcej
Prognozy na 2023 Obszar roboczy 1 37 38
Rynek nieruchomości – prognozy na 2023 28 grudnia 2022

Wielu z nas zadaje sobie pytanie jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nowym roku. Czy możemy spodziewać się obniżek cen, a może poszybują one w...

Czytaj więcej
Wynajem mieszkania na co zwrocic uwage zdj na strone Obszar roboczy 1 Obszar roboczy 1
WYNAJEM MIESZKANIA – PORADNIK DLA STUDENTA 28 października 2021

Wynajem mieszkania w obcym mieście to często stres i zagrożenie, szczególnie gdy robi się to pierwszy raz. Na co zwrócić uwagę gdy chcesz wynająć mieszkanie?...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci 1
Sprzedaż mieszkania z agencją nieruchomości – dlaczego warto? 27 października 2021

Sprzedaż mieszkania w dobie Internetu może wydawać się bardzo prostym zadaniem. Dlatego wiele osób decyduje się na samodzielną sprzedaż nieruchomości. Dlaczego to niekoniecznie najlepszy sposób...

Czytaj więcej
Post blogowy na strone Jak wybrac biuro nieruchomosci
Jak sprzedać mieszkanie? Poznaj 7 najczęściej popełnianych błędów 11 października 2021

Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio od kilku miesięcy do nawet 2 lat! Najczęstszą przyczyną, dla której mieszkanie długo się nie sprzedaje, jest zawyżenie jego ceny. Ale...

Czytaj więcej