Zwierzęta w wynajmowanym mieszkaniu

28 września 2017

Z pewnością wielu najemców zastanawia się nad tym, czy w umowie należy umieścić informację o tym, że posiadają zwierzątko domowe, czy też – wychodząc z założenia, że skoro płacą za czynsz, tylko do nich należy decyzja – nie mają obowiązku powiadamiać o tym w żaden sposób właściciela mieszkania.

Otóż odpowiedź brzmi, że właściciel nieruchomości z pewnością powinien wiedzieć o obecności zwierzęcia. I chociaż zgodnie z polskim prawem nie ma obowiązku formalnego rozwiązywania tej sprawy, lepiej jednak zdecydować się na ten krok.

Dlaczego zaleca się poinformować właściciela o obecności zwierzęcia?

W umowie warto chociaż w jednym zdaniu odnieść się do tego, że jesteśmy posiadaczami zwierzęcia. Musimy bowiem mieć na uwadze fakt, że kot czy pies zwykle zwiększa zużycie wyposażenia mieszkania oraz generalnie wpływa na to, w jakim znajdować się będzie ono stanie przy oddawaniu lokalu. Jeżeli doszłoby do większych zniszczeń – a wynajmujący nie wiedziałby o tym, że w apartamencie żyje zwierzę – mógłby on nawet wypowiedzieć umowę.

Co dokładnie wpisujemy do umowy?

Na wypadek, gdyby zwierzę rzeczywiście spowodowało pewne szkody, dokonajmy stosownego zapisu w umowie o najmie – wystarczy, że zapewnimy w niej, że zostaną one naprawione przez najemcę. Nie trzeba dodawać, że ryzyko ich powstania jest wysokie zwłaszcza wtedy, gdy posiadamy szczeniaka albo małego kota.

Pamiętajmy też, że w umowie najmu możemy umieścić bardzo konkretny zapis dotyczący chociażby gatunku zwierzęcia – na przykład wówczas, gdy wynajmujący nie ma nic przeciwko obecności kota, ale psa w mieszkaniu już nie chce. W podobnym tonie w umowie może się znaleźć informacja dotycząca wysokości ewentualnych kosztów remontu czy prawa do wyboru wykonawcy tego remontu.

ZWIERZETA W WYNAJMOWANYM MIESZKANIU

< Wróc do listy postów

Na naszym blogu

Dlaczego wazna jest umowa z agentem nieruchomosci
Dlaczego ważna jest umowa z agentem nieruchomości? 24 lutego 2021

Czy zastanawiałeś się kiedyś, do czego są potrzebne umowy z agentem nieruchomości? Dlaczego nie może on po prostu skorzystać z Twoich zdjęć mieszkania lub szukać...

Czytaj więcej
Czy warto teraz kupić lub sprzedać nieruchomość
Czy czeka nas kryzys w branży nieruchomości i korekta cen? 13 stycznia 2021

Co dalej z cenami na rynku nieruchomości? Czy czeka nas kryzys w branży i korekta cen? A może ceny nadal będą rosły? Czy to jest...

Czytaj więcej
SESJA ZDJECIOWA NIERUCHOMOSCI – O CZYM WARTO PAMIETAC
Sesja zdjęciowa nieruchomości – o czym warto pamiętać? 20 sierpnia 2020

Ludzie są wzrokowcami. Fakt ten warto wykorzystać podczas sprzedaży nieruchomości. Jej nienaganny wygląd sprawia, że więcej klientów wykazuje zainteresowanie ofertą, a do tego pozwala uzyskać...

Czytaj więcej
ROLA NOTARIUSZA W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI 1
Rola notariusza w obrocie nieruchomościami 19 czerwca 2020

Kupno i sprzedaż mieszkania lub domu wymaga zapewnienia odpowiedniego bezpieczeństwa od strony prawnej ze względu na wysoką wartość dóbr, które są przedmiotem takich transakcji. Osoby,...

Czytaj więcej
OSIEDLA ZAMKNIETE – ZALETY I SLABOSCI
Osiedla zamknięte – zalety i słabości 5 czerwca 2020

Osiedle zamknięte przestało być wyraźnym symbolem snobizmu. Obecnie wybór mieszkania w takim miejscu jest podyktowany bardziej przez czynniki związane z bezpieczeństwem i estetyką. Wybór nieruchomości...

Czytaj więcej
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY – CO TO TAKIEGO  2
Czynsz administracyjny – co to takiego? 22 maja 2020

Wiele osób zastanawia się, z czego tak naprawdę składają się comiesięczne opłaty za mieszkanie. Jednym z największych kosztów w tym zakresie jest czynsz administracyjny. Co...

Czytaj więcej
CZY MOZNA WYNAJAC LOKAL UZYTKOWY OSOBIE FIZYCZNEJ
Czy można wynająć lokal użytkowy osobie fizycznej? 8 maja 2020

Regulacje prawne dotyczące wynajmu lokali nakładają pewne powinności zarówno na najemcę, jak i wynajmującego. Przed podpisaniem umowy najmu trzeba koniecznie zapoznać się ze swoimi prawami...

Czytaj więcej
KORONAWIRUS A RYNEK NIERUCHOMOSCI
Koronawirus a rynek nieruchomości 17 kwietnia 2020

W obliczu pandemii działalność wielu rynków stanęła pod znakiem zapytania. Wiele osób jest zaniepokojonych – wśród nich te, które myślały o kupnie własnego mieszkania. Eksperci...

Czytaj więcej