Z pewnością wielu najemców zastanawia się nad tym, czy w umowie należy umieścić informację o tym, że posiadają zwierzątko domowe, czy też – wychodząc z założenia, że skoro płacą za czynsz, tylko do nich należy decyzja – nie mają obowiązku powiadamiać o tym w żaden sposób właściciela mieszkania.
Otóż odpowiedź brzmi, że właściciel nieruchomości z pewnością powinien wiedzieć o obecności zwierzęcia. I chociaż zgodnie z polskim prawem nie ma obowiązku formalnego rozwiązywania tej sprawy, lepiej jednak zdecydować się na ten krok.
Dlaczego zaleca się poinformować właściciela o obecności zwierzęcia?
W umowie warto chociaż w jednym zdaniu odnieść się do tego, że jesteśmy posiadaczami zwierzęcia. Musimy bowiem mieć na uwadze fakt, że kot czy pies zwykle zwiększa zużycie wyposażenia mieszkania oraz generalnie wpływa na to, w jakim znajdować się będzie ono stanie przy oddawaniu lokalu. Jeżeli doszłoby do większych zniszczeń – a wynajmujący nie wiedziałby o tym, że w apartamencie żyje zwierzę – mógłby on nawet wypowiedzieć umowę.
Co dokładnie wpisujemy do umowy?
Na wypadek, gdyby zwierzę rzeczywiście spowodowało pewne szkody, dokonajmy stosownego zapisu w umowie o najmie – wystarczy, że zapewnimy w niej, że zostaną one naprawione przez najemcę. Nie trzeba dodawać, że ryzyko ich powstania jest wysokie zwłaszcza wtedy, gdy posiadamy szczeniaka albo małego kota.
Pamiętajmy też, że w umowie najmu możemy umieścić bardzo konkretny zapis dotyczący chociażby gatunku zwierzęcia - na przykład wówczas, gdy wynajmujący nie ma nic przeciwko obecności kota, ale psa w mieszkaniu już nie chce. W podobnym tonie w umowie może się znaleźć informacja dotycząca wysokości ewentualnych kosztów remontu czy prawa do wyboru wykonawcy tego remontu.
Wpisałeś w przeglądarce hasło „administrowanie nieruchomościami Kraków” i w ten sposób znalazłeś się na tej stronie? Doskonale trafiłeś! Jesteśmy agencją nieruchomości z Krakowa, która zajmuje się kompleksowo lokalami do wynajęcia. Znajdziesz u nas wiele rodzajów usług, wśród których możesz wybrać te, które najbardziej Ci odpowiadają.