25 kwietnia 2024

Czy remont mieszkania trzeba zgłosić do administracji budynku?

Na pytanie, czy remont mieszkania zgłaszamy do administracji, nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Otóż w celu przeprowadzenia niektórych prac nie potrzebujemy ubiegać się o uzyskanie żadnych zezwoleń. Istnieją jednakże takie, które ich wymagają – zgody na nie wydają spółdzielnie albo wspólnoty mieszkaniowe.

Kiedy nie musimy mieć zezwolenia?

Pozwolenia nie potrzebujemy w sytuacji, gdy wymieniamy końcowe urządzenia instalacyjne, takie jak grzejniki, kuchenki czy piecyki. Również prac wchodzących w zakres tzw. bieżącej konserwacji nikomu nie zgłaszamy. Chodzi np. o pokrycie lakierem podłóg czy malowanie ścian. Nie musimy mieć ponadto zgody na wymianę okien. Trzeba bowiem wiedzieć, że zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 23 I 2006 roku remont danego mieszkania w obiekcie mieszkalnym, który nie narusza elementów konstrukcyjnych, nie jest równoznaczny z remontem całego budynku, a tym samym nie wymaga ubiegania się o zezwolenie. Jeżeli jednak nie mamy pewności, jakie roboty możemy przeprowadzić, zasięgnijmy informacji w ustawie o prawie budowlanym.

Regulamin i uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Niezależnie jednak od tego, jakie prace będziemy chcieli wykonać, zapoznajmy się z regulaminem wspólnoty mieszkaniowej. Może bowiem znajdować się w nim zapis o tym, że zobligowani jesteśmy do poinformowania administracji o jakiejś czynności. Co więcej, niekiedy członkowie wspólnot przyjmują uchwały zakazujące przeprowadzania pewnych prac, które na pierwszy rzut oka nie naruszają funkcjonowania całego obiektu. Chodzi np. o zmianę koloru ram okiennych. Otóż zdarza się, że istnieją wytyczne dotyczące jej barw – mają one na celu ujednolicenie kolorystyki budynków należących do wspólnoty.

Dlatego ostatecznie o wiele lepszym rozwiązaniem jest poinformowanie administracji o planowanych pracach remontowych.


Jeśli szukasz dobrej agencji i interesuje Cię doświadczony pośrednik nieruchomości, Kraków – wśród wielu możliwości – oferuje Ci pomoc biura Nowak Estate. Dzięki niej wszelkie formalności związane z kupnem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości przestaną być uciążliwe, a Ty zyskasz komfort i więcej czasu dla siebie.

    Skuteczna agencja nieruchomości - Kraków i okolice.

    Skontaktuj się z nami