Dziękuję za sprawne i szybkie znalezienie mieszkania. Jestem wymagająca, a mimo to mieszkanie jest dokładnie takie jak chciałam. Naprawdę profesjonalne podejście.
Magdalena Kornatowska
Profesjonalne biuro, wysoka kultura osobista, zaangażowanie, gwarantowana skuteczność i szybkość działania.
Paweł Czyż
Bardzo indywidualne podejście do klienta. Szczerze polecam!
Izabela Dziura
Przeszukaj nasze
nieruchomości >

Zamknij

Budynek mieszkaniowo-usługowy z potencjałem

Zgorzelec - Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 897 770 PLN
Powierzchnia: 375 m2
Cena za m2: 2 394 PLN
Powierzchnia użytkowa: 375
Ilość pięter: 2

Opis oferty

Jeśli jesteś inwestorem i najważniejszy jest dla Ciebie zysk, to zachęcam Cię do zapoznania się z tą ofertą.
Mowa o budynku z 1930 roku położonego w Zgorzelcu przy ul. Baczyńskiego 3 na działce 4,9 ara.
Budynek składa się z parteru, 1 i 2 piętra, jest on podpiwniczony, a dodatkowym atutem jest strych, który można zaadaptować. Na działce stoją dwa garaże oraz znajduje się wygospodarowane miejsce na relax.
Metraż piwnicy oraz strychu nie został wliczony w ofercie do powierzchni użytkowej.

Inwestycja:

Miasto Zgorzelec graniczy z niemieckim miastem Gorlitz oraz jest zlokalizowany 15 minut od granicy z Czechami, co jest dodatkowym atutem nieruchomości. Obecnie w budynku na parterze oraz 1 piętrze znajduje się prosperująca piekarnia, a na 2 piętrze mieszkanie. 

Obecna sytuacja w budynku:

W budynku obecne funkcjonuje piekarnia na parterze oraz przynależne biura, szatnie i pomieszczania gospodarcze znajdujące się na 1 piętrze. Na przedostatniej kondygnacji znajduje się mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Propozycja inwestorska:

Stworzenie po 2,3 lub 4 mieszkania na jednej kondygnacji. Co dałoby nam od 6 do 12 mieszkań.  Jesteśmy w posiadaniu wyliczeń kosztów i zysku z każdej ewentualności. Do wglądu i analizy na życzenie. Bierzemy pod uwagę przy dodatkowym nakładzie zaangażowania zaadoptować strych, podnosząc ściany. Co wiązałoby się z możliwością uzyskania dodatkowych lokali mieszkalnych.
*Strych nie został wliczony w metraż przedstawionej oferty.
*Posiadamy wyliczenia zysku z inwestycji ( do wglądu dla zainteresowanych )


Dodatkowe informacje:

- wejście do budynku od strony podwórka
- wysokość kondygnacji: piwnica 2,10, parter 3,00m, I piętro 2,70m, II piętro 2,50m, strych 2,10m
- na jednym poziomie znajduje się ok 125 m2
- schody na klatce schodowej są żelbetonowe i prowadzą do 2 piętra
- dach pokryty papą termozgrzewalną 2017roku, szczyty docieplone wełną mineralną i pokryte blachą elewacyjną
- okna z PCV wszystkie
- strop nad parterem betonowy wytrzymałość 700 kg/m2. Strop nad I i II piętrem drewniany
- ogrzewanie gazowe, piec dwu funkcyjny
- media:  prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska
- elewacja w dobrym stanie

Informacja z MPZP:

- numer działki 17/2
- tekst uchwały: https://tiny.pl/rjn8m  MPZP Rysunek: https://tiny.pl/rjn89
- tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej (symbol B2.M/U)
- wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku - maksymalna - 15 m,
- liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych: maksymalna - 4.

Szczegóły oferty

Numer Oferty: NEO547206
Cena:897 770PLN
Cena za M2:2 394 PLN
Ilość pięter:2
Ilość pomieszczeń:3
Szerokość działki:375
Rok budowy: 1930
Rynek: Wtórny
Rodzaj budynku: Dom
Miasto: Zgorzelec
Ulica: Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

Opiekun oferty

Agata Chorążewska

(+48) 791 380 672
Doradca ds. nieruchomosci agata.chorazewska@nestate.pl
Szczegóły oferty
Numer Oferty: NEO547206
Cena:897 770PLN
Cena za M2:2 394 PLN
Ilość pięter:2
Ilość pomieszczeń:3
Szerokość działki:375
Rok budowy: 1930
Rynek: Wtórny
Rodzaj budynku: Dom
Miasto: Zgorzelec
Ulica: Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

Lokalizacja oferty

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą. Prosimy o kontakt. Przedstawimy wszystkie szczegóły dotyczące tej nieruchomości.

    SPRAWDŹ NAJNOWSZE NIERUCHOMOŚCI

    Małopolskie, Kraków, Nowa Huta 335000PLN
    Mieszkanie Pokoje: 2 45 2
    4 pokojowe mieszkanie w Bronowicach 790000PLN
    Blok mieszkalny Pokoje: 4 76.2 2
    Eleganckie mieszkanie klika minut od Rynku 1950PLN
    Mieszkanie Pokoje: 2 51.2 2
    Kameralne mieszkanie na sprzedaż 325000PLN
    Mieszkanie Pokoje: 2 37.2 2
    Wyremontowane 3 pok. mieszkanie przy ul.Wysłouchów 1600PLN
    Mieszkanie Pokoje: 3 61.4 2
    Kompaktowa kawalerka – wysoki standard 1100PLN
    Mieszkanie Pokoje: 1 26 2

    Powiadomienia

    Chcesz widzieć więcej podobnych ofert? Zapisz się a my Cię o nich powiadomimy!

      Dodano do schowka