Dziękuję za sprawne i szybkie znalezienie mieszkania. Jestem wymagająca, a mimo to mieszkanie jest dokładnie takie jak chciałam. Naprawdę profesjonalne podejście.
Magdalena Kornatowska
Profesjonalne biuro, wysoka kultura osobista, zaangażowanie, gwarantowana skuteczność i szybkość działania.
Paweł Czyż
Bardzo indywidualne podejście do klienta. Szczerze polecam!
Izabela Dziura
Sprzedaj nieruchomość
w najlepszej cenie >

Zamknij

Biuro w świetnej lokalizacji, ekspozycja na Aleje.

Kraków 172 900 PLN
Powierzchnia: 13 m2
Cena za m2: 13 000 PLN
Piętro: 1
Ilość pięter: 5

Opis oferty

Przestań płacić za wynajem, kup sobie biuro! Ciasne, ale własne :) 

Oferujemy -> doradztwo inwestycyjne w biurze -> prezentacja nieruchomości na inwestycji -> mediacje z deweloperem -> doradztwo kredytowe -> bardzo niskie koszty notarialne -> projekt -> wykończenie lokalu pod klucz -> ubezpieczenie lokalu -> zarządzanie Twoją nieruchomością

Klient sam wybiera, do jakiego etapu chce z nami iść.

Jest to nowoczesny produkt cieszący się bardzo dużym zainteresowaniem w innych dużych miastach.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta w sąsiedztwie trzech największych uczeli i dużego kompleksu biurowego.

Cechy prawne nieruchomości:
Wszystkie lokale ze względu na swoją wielkość sprzedawane są jako lokale użytkowe z VAT-em 23%. Każdy klient kupujący taki lokal, również osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, może uzyskać zwrot VAT-u od zakupu.

Przeznaczenie:
- wynajem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, studenci)
- wynajem krótkoterminowy (turystyczno-biznesowy)
- wynajem dla firm pod biuro

Walory użytkowe:
Lokale o pow. od 13,5 - 22,5 m2, każde wyposażone we własny ogródek (parter) lub balkon (piętra), niektóre balkony są nawet 15 metrowe! Jedno lub dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką i oddzielną sypialnią

System monitoringu, nowoczesne domofony, recepcja z obsługą, firma zarządzająca najmem krótkoterminowym (gdyby była taka potrzeba ze strony właściciela), podpisana umowa z biurem rachunkowym, które będzie obsługiwać wszystkie fizyczne osoby jak i firmy zainteresowane zwrotem VAT-u.
Wyposażona pralnia i suszarnia na poziomie garażu do bezpłatnego użytkowania dla mieszkańców.
Duża zamykana wiata, przeznaczona do bezpłatnego parkowania rowerów.

Rentowność:
Gotowy lokal wraz z wykończeniem, po odliczeniu podatku kosztuje ok 200 000 zł, co przy wynajmie ok 1 500 zł/mc daje rentowność na poziomie 8,5% w skali roku. Najem krótkoterminowy przy ciągłym obłożeniu, będzie dawał rentowność ponad 10 % w skali roku.

Wykończenie pod klucz lokalu to koszt ok 40-50 000 zł + 23% VAT. 

Miesięczny koszt utrzymania lokalu to ok 200 zł.

Taka kompleksowa oferta tylko u nas!

Zapraszam do kontaktu!

BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA:
Beata Michalska
kom. 608-046-782


Szczegóły tej oferty: 
Lokal 13,3 m2 usytuowany bezpośrednio od ulicy, idealnie wyeksponowany pod biuro. Możliwość kupienia również sąsiedniego lokalu. Ekspozycja od wschodu, prawie 5m2 balkon.

Cena: 172 900 zł + 23% VAT

Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły oferty

Numer Oferty: NEO256528
Cena:172 900PLN
Cena za M2:13 000 PLN
Powierzchnia: 13 m2
Piętro:1
Ilość pięter:5
Ilość sypialni:1
Ilość pomieszczeń:1
Rynek: Pierwotny
Rodzaj budynku: Lokal komercyjny
Miasto: Kraków
Dzielnica: Śródmieście

Opiekun oferty

Beata Michalska

(+48) 608 046 782
Kierownik ds. Rynku Pierwotnego beata.michalska@nestate.pl
Szczegóły oferty
Numer Oferty: NEO256528
Cena:172 900PLN
Cena za M2:13 000 PLN
Ilość pięter:5
Ilość sypialni:1
Ilość pomieszczeń:1
Rynek: Pierwotny
Rodzaj budynku: Lokal komercyjny
Miasto: Kraków
Dzielnica: Śródmieście

Lokalizacja oferty

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą. Prosimy o kontakt. Przedstawimy wszystkie szczegóły dotyczące tej nieruchomości.

    SPRAWDŹ NAJNOWSZE NIERUCHOMOŚCI

    Jasne, mieszkanie, oferta też dla FLIPA, 2 balkony 420000PLN
    Mieszkanie Pokoje: 2 51 2
    Wyjątkowy dom na sprzedaż – Włosań 1319000PLN
    Dom Pokoje: 5 171 2
    Biuro w świetnej lokalizacji, ekspozycja na Aleje. 172900PLN
    Lokal komercyjny Pokoje: 1 13.3 2
    ul. Cystersów – Mieszkanie na Sprzedaż 624000PLN
    Mieszkanie Pokoje: 2 48 2
    Jasne 3 pokojowe mieszkanie na sprzedaż -Kurdwanów 575000PLN
    Mieszkanie Pokoje: 3 62.5 2
    Działka budowlana 16 arów w Izdebniku 170000PLN
    Budowlana 1650 2

    Powiadomienia

    Chcesz widzieć więcej podobnych ofert? Zapisz się a my Cię o nich powiadomimy!

      Dodano do schowka