Restauracja, hotel przy Jeziorze Dobczyckim

Szukasz nieruchomości w pobliżu Krakowa do prowadzenia działalności gospodarczej?
Zależy Ci, aby była zlokalizowana przy głównej drodze oraz widoczna dla potencjalnego klienta?
Jeśli tak, to zapraszam Cię do zapoznania z ofertą sprzedaży budynku, który może spełniać różne funkcje.

Powierzchnia budynku 325m2. Powierzchnia działki - 19 arów.
Obiekt pełni funkcję restauracyjno-hotelową. Podczas imprez okolicznościowych mieści ok. 40-60 osób.
Część restauracyjna mieści się na parterze.
Na 1 piętrze znajduje się  8 pokoi z 13 miejscami noclegowymi, oraz 2 toalety. Każdy pokój posiada własny prysznic. 
Na 2 piętrze znajduje się przestronny/wysoki apartament częścią salonową z aneksem kuchennym, garderobą, 2 sypialniami, łazienką oraz toaletą.


Najczęstszymi gośćmi hotelowymi są turyści z Polski i z zagranicy, zwiedzający Kraków oraz okoliczne atrakcje, m.in kopalnię w Wieliczce, obóz w Oświęcimiu, Wadowice, Kalwarię Zebrzydowską, Lanckoronę, Zakopane. 

Na działce jest możliwość postawienia jeszcze jednego budynku.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
U1- teren usług
maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 4 ary

Lokalizacja/komunikacja:
Brzączowice , 22 km na południe od Krakowa
- Wieliczka 16 km
- Kalwaria Zebrzydowska 30 km
- Lanckorona 28 km
- Myślenice 9 km
- Przystanek Busy/autobusy 10 m

Układ budynku:
Parter
- sala restauracyjna z recepcją
- sala wypoczynkowa
- kuchnia
- WC x 2
- patio 
- 2 garaże 
1 Piętro
- 8 pokoi z prysznicami ( 6 dwuosobowych, 2 pojedyncze)
- holl
- magazyn
2 Piętro
- salon
- aneks kuchenny
- 2 sypialnie
- łazienka
- toaleta
- garderoba
Piwnica oraz strych

Media:
- prąd
- gaz (piec Viessmann)
- piec na ekogroszek
- kanalizacja
- woda miejska ( zastosowano 4 termy przepływowe, możliwość podłączenia pieca gazowego firmy Viessmann) 
- internet

Dodatkowe informacje
Teren wokół budynku wyłożony jest kostką. Działka jest ogrodzona i obsadzona tujami 
Budynek posiada 2 osobne wejścia
Jest możliwość wydzielenia 2, a nawet 3 lokali lub mieszkań

Wykonane remonty
- wymienione okna na poddaszu 
- odświeżona elewacja
- wymieniono grzejniki
- nowe patio
- zbudowano blaszak/garaż (z doprowadzonym prądem) w części ogrodowej

Zapraszam do kontaktu.
---------------------------------------
Are you looking for a property to run a business near Krakow?
This offer is perfect for you. This building can be used in many ways. Moreover, the location is on the main road and is visible to a potential customer.

The area of the building is 325m2. The plot area is 19 areas.
The property was used as a restaurant and hotel. During special events, it holds about 40-60 people. The restaurant is located on the ground floor. On the first floor, there are 8 rooms with 13 beds and 2 toilets. Each room has its own shower. On the 2nd floor, there is a spacious/high apartment with a living room with a kitchenette, closet, 2 bedrooms, bathroom, and toilet.

The most frequent guests of the hotel are tourists from Poland and abroad, visiting Krakow and the surrounding attractions, including the mine in Wieliczka, the camp in Oświęcim, Wadowice, Kalwaria Zebrzydowska, Lanckorona, and Zakopane.

There is a possibility to build one more building on the plot.

The area is covered by the Local Spatial Development Plan: U1- services area.
The maximum building area is 40%, and the minimum area of a newly separated plot is 4 areas.

Location:
Brzączowice, 22 km south of Kraków
- Wieliczka 16 km
- Kalwaria Zebrzydowska 30 km
- Lanckorona 28 km
- Myślenice 9 km
- Bus stop 10 m

Layout:
Ground floor:
- restaurant with reception
- lobby
- kitchen
- toilet x 2
- patio
- 2 garages

1st floor:
- 8 rooms with showers (6x double room, 2x single room)
- hall
- storeroom

2nd floor:
- living room
- kitchenette
- 2 bedrooms
- bathroom
- toilet
- wardrobe
Basement and attic


Utilities:
- electricity
- gas (Viessmann Boiler)
- boiler for eco-pea coal
- sewage system
- municipal water (4 flow terms, the possibility of connecting a Viessmann gas boiler)
- Internet

Additional information:
The area around the building is paved. The plot is fenced and planted with thujas.

Completed renovations:
- attic windows replaced
- building facade refreshed
- radiators replaced
- new patio
- a tin garage (with electricity) was built in the garden

Feel free to contact me.