Dochodowy pensjonat w centrum Krynicy Zdrój

Na sprzedaż pensjonat w centrum Krynicy Zdroju - perle górskich uzdrowisk.

Pensjonat w centrum uzdrowiska, szczególnie w tej lokalizacji, to niewątpliwie ciekawa i dochodowa inwestycja. Ale jeśli sam zamierzasz go prowadzić lub myślisz o tym aby kiedyś przekazać go dzieciom, może to być doskonały sposób na zmianę sposobu na życie.
Ponieważ praca w pensjonacie nie wymaga koniecznie całorocznego zaangażowania, będziesz miał więcej czasu na samorealizację.

Pracując jedynie przez 6-7 miesięcy w pozostałym okresie możesz pisać książki, malować, muzykować lub po prostu zwiedzać miesiącami cały świat. Smog wielkiego miasta i zatłoczone galerie handlowe możesz zamienić na górskie szlaki, czyste powietrze i atmosferę kurortu. Coś w tej pracy jest z wiecznych wakacji, a dodatkowo po latach okazuje się, że wszyscy wielokrotni goście Twojego pensjonatu to już znajomi i prawie rodzina - mówi Krzysztof Olekszyk, właściciel obiektu.

Pensjonat od 2004 r. jest w rękach jednego właściciela. Zapewnia stały solidny zwrot z dwóch źródeł:
- wypracowywanych dochodów na poziomie ok 10% rocznie od zainwestowanego kapitału przy założeniu pracy 2 sezonowej tj. 6-7-miesięcznego sezonu turystycznego. W miesiącach wczesnowiosennych i późno jesiennych obecnie prowadzący wyznaczają sobie przerwę międzysezonową.
- do powyższego profitu dochodzi wzrost wartości samej inwestycji w czasie.

Obiekt posiada bardzo dużą i wciąż rosnącą bazę stałych, zadowolonych klientów. Od wielu lat umiejętnie promowany na portalach rezerwacyjnych i w mediach społecznościowych. Zachęcamy do zapoznania się z opiniami na Facebook, Booking, Tripadvisor oraz na stronie www obiektu.

Opis i lokalizacja:

Pensjonat Jasna Willa znajduje się w sercu Krynicy Zdroju przy ul. Jana Kiepury. Położony jest na urokliwym zboczu o słonecznej południowej ekspozycji, z widokiem na centrum uzdrowiska i Górę Parkową, kilkadziesiąt metrów powyżej słynnego zabytkowego hotelu Patria Jana Kiepury.

Pensjonat znajduje się przy zacisznej uliczce, gdzie ruch pojazdów ograniczony jest do dojazdu do posesji. Budynek wręcz otulony jest lasem - przy odrobinie szczęścia relaksując się na tarasie, można przeżyć spotkanie z sarną lub danielem. Odległości do najważniejszych punktów kurortu sprawiają, że wszędzie można szybko i wygodnie dotrzeć na własnych nogach.

Główny deptak kurortu - 500 m
Dolna stacja kolejki na Górę Parkową - 700 m
Nowy Dom Zdrojowy (centralny punkt promenady) - 900 m
Dolna stacja wyciągu krzesełkowego na Górze Krzyżowej - 1000 m
Pensjonat ma kameralny, wręcz rodzinny charakter.
Znajduje się w nim 12 pokoi z łazienkami, w tym 2 2pokojowe apartamenty.
Ostatni poziom (poddasze) zagospodarowany na mieszkanie dla właścicieli.

Do dyspozycji gości:
- duża świetlica z kominkiem pełniąca również funkcję jadalni/restauracji z bilardem.
- w sezonie letnim: obszerny taras ze stolikami/parasolkami
- narciarnia / suszarnia/inne pomieszczenia funkcjonalne
- 10 miejsc parkingowych.

Informacje techniczne

Budynek murowany, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła i pustaki). Wzniesiony w latach 70., po remoncie kapitalnym w 2004 r. z zachowaniem konstrukcji budynku. W latach 2017-18 wykonano kolejny remont modernizacyjny.
- Powierzchnia całkowita ok. 500 m2.
- Ogrzewanie: gazowe, 3 piece dwufunkcyjne, dowolne sterowanie dla każdej kondygnacji;
- Ocieplony z zewnątrz (styropian);
- Stan techniczny budynku bardzo dobry.


Zapraszam do kontaktu i zadawania pytań oraz na prezentację.
Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów.
Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego systemu wymiany