246 m² z dużym ogrodem 1359 m² | blisko lasu

Dom o powierzchni użytkowej 246 m² położony jest na pięknie zagospodarowanej dużej działce o powierzchni blisko 14 arów. Ogród zachwyca dojrzałą zielenią, wysokimi tujami zapewniającymi prywatność, drzewami i krzewami owocowymi oraz bezpieczeństwem i ciszą osiedla położonego przy ślepej ulicy, z dala od dróg przelotowych. Do pobliskiego lasu tylko 2 minuty spacerem!

Najważniejsze atuty:

• do własnej aranżacji: odświeżone, jasne wnętrza. Możesz na parterze pozostawić oddzielną kuchnię lub połączyć ją z salonem, tworząc otwartą przestrzeń o powierzchni 33 m².
• dojrzały ogród: przepiękny, porośnięty starodrzewem oraz ścianą wysokich tuj, drzewami i krzewami owocowymi teren o powierzchni 1359 m². 
• niskie koszty eksploatacji: instalacja fotowoltaiczna (2023 r.) oraz 2-funkcyjny piec gazowy zapewnią optymalizację kosztów.
• idealny dla dużej rodziny: 3 kondygnacje, 6 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie oraz ogród zimowy to gwarancja wygody. Świetnie sprawdzi się jako dom wielopokoleniowy.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: wiatrołap, 4 jasne pokoje z drewnianymi podłogami (21,6 m², 18,12 m², 16,76 m², 7,63m²), balkon, kuchnia (10 m² do własnej aranżacji), łazienka z wanną, oddzielne wc, ogród zimowy z wyjściem na zewnątrz (możliwość dobudowania tarasu).
• Piętro: 2 pokoje (17,33 m², 34,51 m² całkowitej/ 12,7 m² użytkowej), druga kuchnia, łazienka z prysznicem, oddzielne wc, balkon, strych.
• Przyziemie z własnym wejściem: kotłownia, 2 pomieszczenia (w tym jedno z oknem), duża łazienka z prysznicem i wc.

Dane techniczne:

• Powierzchnia użytkowa domu: 246 m² (całkowita: 285,94 m²).
• Uregulowany stan prawny (pozwolenie na użytkowanie z 2019 r.).
• Pełne media: prąd wspierany fotowoltaiką, gaz, wodociąg i kanalizacja miejska (dodatkowo własne ujęcie wody).
• Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego 2-funkcyjnego (na piętrze bojler elektryczny).
• Okna plastikowe 2-szybowe.
• Monitoring, wiata garażowa, podjazd z kostki.

Lokalizacja:
Limanowa, ul. Lisia – spokojne sąsiedztwo z bardzo ograniczonym ruchem samochodowym (ślepa ulica), z dogodnym dojazdem do infrastruktury miejskiej:

• ok. 2-5 minut samochodem – Dworzec PKS, przystanki, market Biedronka oraz Centrum Handlowe (Netto, Rossmann, Pepco, Jysk, restauracja, stacja benzynowa),
• w bliskim promieniu – Szkoła Podstawowa nr 2 oraz przedszkole,
• szybki dostęp do głównych dróg wjazdowych do centrum,
• dzięki budowanej właśnie nowej infrastrukturze kolejowej „Podłęże – Piekiełko”, w przyszłości dojedziesz stąd do Krakowa w około 40 minut,
• 2 minuty pieszo do pobliskiego lasu.

Dla kogo jest ten dom?

• dla dużej rodziny,
• dla osób pracujących z domu lub prowadzących działalność,
• dla osób, które marzą o dużym ogrodzie i kontakcie z naturą,
• dla tych, którzy cenią prywatność i przestrzeń wokół domu.

Cena: 1.200.000 zł
 
Nasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tego mieszkania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.