4min pieszo do Zakrzówka | Blisko UJ | Duży balkon

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,75 m², położone przy ul. Pychowickiej w krakowskich Dębnikach.

Komfort codziennego życia w mieście z bliskością natury, terenów rekreacyjnych i wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny lub pary, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

• bliskość Zakrzówka i Parku Zakrzówek: tereny spacerowe, trasy biegowe, rowerowe i kąpielisko w zasięgu ręki,
• funkcjonalne 3 pokoje i duży balkon z wyjściem z salonu oraz sypialni,
• atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna: blisko Kampusu UJ, biurowców i komunikacji miejskiej,
• duża ilość miejsc postojowych dla mieszkańców: wygodne parkowanie na terenie osiedla.

Lokalizacja:
W niedalekiej odległości znajdują się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne biurowce, sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, a także tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe i biegowe.

Bardzo dobra komunikacja miejska pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Krakowa i innych części miasta:

• tramwaje: 11, 17, 18, 52, 62 (linia nocna) – pieszo 5 minut,
• autobusy: 194, 494, 578 – pieszo 6-9 minut.

W okolicy można korzystać z terenów spacerowych, tras do biegania i jazdy na rowerze oraz kąpieliska Zakrzówek.
To świetne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy właścicieli psów, codzienny spacer i aktywny wypoczynek nie wymagają wyjazdu poza miasto.

Układ mieszkania:
Na powierzchnię 62,75 m² składają się:

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
• sypialnia z wyjściem na balkon,
• pokój dziecięcy,
• łazienka,
• osobne WC,
• przedpokój.

Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ, który daje możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. 
3-ci pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobbystycznej.
Duży balkon z wyjściem zarówno z salonu, jak i sypialni stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 2-gim, ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2015 roku. Budynek jest bez windy.
Osiedle jest zadbane i posiada wewnętrzne patio. Wjazd na jego teren zabezpieczony jest szlabanem, a dla mieszkańców dostępna jest duża ilość miejsc postojowych.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 8,9 m², zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania. Komórka jest dodatkowo płatna: 20.000 zł, a jej zakup jest obligatoryjny.

Media i opłaty:

• ogrzewanie miejskie,
• prąd,
• światłowód,
• czynsz administracyjny ok. 1.050 zł/mies.

Cena:

• mieszkanie: 1.031.000 zł.
• komórka lokatorska 8,9 m²:  20.000 zł. zakup obligatoryjny

Łączna cena: 1.051.000 zł. 

Cena mieszkania obejmuje zabudowę stałą.
Część pozostałego wyposażenia i mebli może pozostać w mieszkaniu (szczegóły do indywidualnego uzgodnienia). 
Mieszkanie stanowi pełną własność.

Dla kogo?

• dla rodziny: 3 pokoje, osobne WC i duży balkon zapewniają wygodę codziennego życia. Pokój dziecięcy można również przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny,
• dla pary: dodatkowy pokój pozwala stworzyć komfortowy home office, garderobę, pokój gościnny albo przestrzeń do realizacji własnych pasji,
• dla inwestora: położenie w pobliżu Kampusu UJ, biurowców, Zakrzówka i komunikacji miejskiej daje bardzo dobry potencjał pod wynajem.

Nasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tego mieszkania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.