budynek biurowy z możliwością rozbudowy do 7p

Poszukujesz budynku biurowego na własne potrzeby lub wynajmu z możliwością zabudowy do 7- kondygnacji z dobrym dojazdem do autostrady  A4? Zapoznaj się z naszą ofertą.

Lokalizacja 
Nieruchomość położona jest w Bolesławcu Śląskim w odległości 300m od obwodnicy miasta i  8km od wjazdu na autostradę A4.

Powierzchnia działki i budynku
Nieruchomość znajduje się na obszarze przemysłowym. 
Działka nr 296 o powierzchni 915 m2 zabudowana jest parterowym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej biurowej 234 m2. Powierzchnia całkowita z piwnicą 311 m2.
Wymiary działki – ok. 23m x 40m.

Możliwość uzyskania zwrotu z inwestycji 11%.

Stan techniczny
Budynek biurowy – stan techniczny dobry po remoncie, ocieplony, ściany z pustaków i cegły ceramicznej.
Okna plastikowe 2 szybowe.
Ogrzewanie gazowe. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Piwnica ma powierzchnię 80 m2.

Media
– Woda
– Kanalizacja
– Prąd – moc przyłączeniowa 50kW (możliwość zwiększenia)
– Gaz

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania Bolesławiec Śląski.
Obszar D-P1 – przeznaczenie przemysł, usługi
Główne wskaźniki:
– maksymalna wysokość – do 7 kondygnacji
– maksymalny wskaźnik zabudowy – 0,7

Grunt w użytkowaniu wieczystym. Opłata roczna 909pln

Cena netto 980.000pln. 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i zapoznania się z ofertą.