Ciche mieszkanie przy Lasku Borkowskim

Mieszkanie na sprzedaż

Kraków Ruczaj, ul. Obozowa

Powierzchnia 61.33 m2

Pokoje 3

Piętro 3/3

Opis nieruchomości

Jeżeli w zgiełku dużego miasta, poszukujesz miejsca do życia, pełnego spokoju
i zieleni, oferującego jednocześnie swobodny dostęp do codziennej infrastruktury, zachęcam do przyjrzenia się ofercie sprzedaży przytulnego 3 pokojowego mieszkania
w Krakowie, na Osiedlu Ruczaj, przy ul. Obozowej.

Główne atuty mieszkania:
– dwa poziomy z funkcjonalnym układem pomieszczeń,
– możliwość rozdzielenia strefy dziennej od nocnej (poddasze),
– trójszybowe okna PCV (cisza, oszczędność energii),
– piwnica, balkon.

Mieszkanie:
Na 61,33m2 składają się 2 poziomy:
Poziom 1:
– salon z aneksem kuchennym
– korytarz
– łazienka

Poziom 2:
– 2 sypialnie
– korytarz

Rustykalny charakter wnętrza, z dużą ilością akcentów drewnianych, nadaje mieszkaniu cechy przytulności i spokoju, co odczuwalne jest tuż po wejściu.

Drewniane podłogi oraz zabudowa klatki schodowej wewnątrz mieszkania wykonane zostały z dębu różowego.

Lokalizacja / Infrastruktura:
Mieszkanie położone jest na Osiedlu Ruczaj i łączy w sobie „spokój w wielkim mieście” ze swobodnym dostępem do bogatej oferty handlowo-usługowej:
500 m – przystanek autobusowy przy ul. Torfowej/ Zachodniej,
400 m – najbliższe sklepy spożywcze: Żabka (również pod blokiem), Carrefour Express, Delikatesy Centrum; piekarnia i cukiernia Złoty Kłos,
100 m – Las Borkowski,
250 m – najbliższe przedszkole i żłobek,
400 m – Apteka,
500 m – Centrum Sportowe „Cascada”,
900 m do 1,5 km – szkoły podstawowe,
2,2 km – Klub Sportowy „Borek”, przychodnia lekarska,
2 km – przystanek tramwajowy „Chmieleniec”, Centrum Biznesowe Dot Office, Kampus UJ, Zalew Zakrzówek
2 – 2,3 km – CM LUX MED, CENTRUM MEDICOVER CZERWONE MAKI,
3,7 km – Centrum Handlowe Solvay Park,
7 km – Stare Miasto Kraków,
17 km – Port lotniczy w Balicach.
– cicha, spokojna okolica,
– niska zabudowa otoczenia,
– sąsiedztwo Lasku Borkowskiego i terenów zielonych,

Media:
– Czynsz – około 600 zł,
– Prąd według zużycia
– Internet

Dodatkowe informacje:
W jednej z sypialni na poddaszu zabudowana jest antresola o wymiarach 2×2,5m, spełniająca funkcję wypoczynkową i dająca większą przestrzeń, np. dla dziecka.
Do dyspozycji mieszkańców jest duży taras dachowy, spełniający funkcję rekreacyjno-zabawową.
W budynku nie ma windy.

– Ogrzewanie centralne, brak gazu,
– Forma własności: pełna własność,
– Brak obciążeń hipotecznych,
– Budynek z 2003 roku,
– Miejsca parkingowe: ogólnodostępne przed blokiem.

Gdyby pojawiła się potrzeba sfinansowania zakupu kredytem, zachęcam do bezpłatnej konsultacji z niezależnym doradcą kredytowym, który w przejrzysty sposób przeprowadzi przez cały proces kredytowy – od rzetelnego sprawdzenia zdolności kredytowej, doradztwo, po zamknięcie umowy z bankiem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

In the hustle and bustle of a big city, are you looking for a place to live that is full of tranquility and greenery, while offering easy access to daily infrastructure? I invite you to consider the offer of a charming 3-room apartment for sale in Krakow, in the Ruczaj neighborhood, on Obozowa Street.

Key features of the apartment:

Two levels with a functional room layout
Option to separate the day and night zones (attic)
Triple-glazed PVC windows (quietness, energy efficiency)
Cellar, balcony

Apartment layout: With a total area of 61.33m2, the apartment consists of 2 levels:

Level 1:
Living room with a kitchenette
Corridor
Bathroom

Level 2:
2 bedrooms
Corridor

The rustic interior, with a significant amount of wooden accents, gives the apartment a cozy and peaceful atmosphere, noticeable as soon as you enter.

Wooden floors and the staircase inside the apartment are made of pink oak.

Location / Infrastructure:
The apartment is located in the Ruczaj neighborhood, combining „peace in a big city” with easy access to a rich range of commercial and service offerings:

500 m – bus stop at Torfowa/Zachodnia Street
400 m – nearest grocery stores: Żabka (also under the building), Carrefour Express, Delikatesy Centrum; bakery and confectionery Złoty Kłos
100 m – Borkowski Forest
250 m – nearest kindergarten and nursery
400 m – Pharmacy
500 m – Sports Center „Cascada”
900 m to 1.5 km – primary schools
2.2 km – Sports Club „Borek”, medical clinic
2 km – tram stop „Chmieleniec”, Dot Office Business Center, UJ Campus, Zakrzówek Reservoir
2 – 2.3 km – LUX MED Medical Center, MEDICOVER CZERWONE MAKI Center
3.7 km – Solvay Park Shopping Center
7 km – Old Town Krakow
17 km – Balice Airport
-Quiet, peaceful area
-Low surrounding buildings
-Proximity to Borkowski Forest and green areas

Utilities:
Rent: approximately 600 PLN
Electricity according to consumption
Internet

Additional information:
In one of the bedrooms in the attic, there is a built-in mezzanine with dimensions of 2×2.5m, serving as a relaxation area and providing more space, for example, for a child.
Residents have access to a large rooftop terrace for recreational and play purposes.
There is no elevator in the building.

-Central heating, no gas
-Ownership form: full ownership
-No mortgage burdens
-Building from 2003
-Parking spaces: publicly available in front of the building.

If there is a need for financing the purchase with a loan, I encourage you to have a free consultation with an independent loan advisor, who will guide you through the entire loan process—from a thorough check of creditworthiness to advice and closing the agreement with the bank.

Feel free to contact me for further details and to schedule a presentation.

Szczegóły nieruchomości

Łazienki

1

Rok budowy

2003

Jasna kuchnia

Tak

Antresola

Tak

Domofon

Tak

Drzwi antywłamaniowe

Tak

Las

Tak

Kolej podmiejska

Tak

Apteka

Tak

Żłobek

Tak

Numer oferty

NEO172199

Lokalizacja nieruchomości

    Skuteczna agencja nieruchomości - Kraków i okolice.

    Skontaktuj się z agentem