Działka mieszk.-usług. płaska w centrum Stróży

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks nieruchomości, na które składają się 4 atrakcyjne działki, z których jedna zabudowana jest budynkiem jednorodzinnym. Położone są w centrum Stróży, w gminie Pcim. Działki oferują doskonałą możliwość budowy wymarzonego domu lub realizacji inwestycji zgodnie z Państwa preferencjami.

Atuty działek:

Malownicza lokalizacja: w pobliżu lasy pełne grzybów oraz bliskość szlaków turystycznych.
Dostęp do drogi gminnej: dojazd drogą asfaltową.
Media: działki uzbrojone są w media (woda, prąd, gaz).
Potencjał inwestycyjny: możliwość budowy osiedla domów jednorodzinnych.

Lokalizacja:
Stróża 211, gmina Pcim, powiat myślenicki, województwo małopolskie.
https://maps.app.goo.gl/CoWAoSNhbqHaNwkp9?g_st=ig

Działki znajdują się w bliskiej odległości od miejscowości Pcim i Myślenice, zapewniając łatwy dostęp do lokalnych sklepów, szkół oraz innych udogodnień.
– Urząd gminy Pcim 7km
– Szkoły, przedszkola 500m
– Sklep 1,7km
– Kościół 850m
– Komunikacja publiczna 750m

Powierzchnie działek:

Nr działki: 461/1 zabudowa domem jednorodzinnym, o łącznej powierzchni 239,20 m2., z 3 wyodrębnionymi lokalami mieszkalnymi oraz osobnym budynkiem, przeznaczonym na cele garażowe – powierzchnia: 767m2.

Nr działki: 461/2 – powierzchnia: 895m2  (zabudowana starym budynkiem mieszkalnym).

Nr działki: 461/4 – powierzchnia: 6719m2.

Nr działki: 461/3 – powierzchnia: 1608m2.

Łączna powierzchnia 4 działek: 9746m2
Łączna cena za 4 nieruchomości: 2.190.000 PLN

Możliwości zabudowy:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Pcim.
https://rastry.gison.pl/mpzp-public/pcim/uchwaly/U_2019_42_V.pdf

Około 6400 m2 objęte jest obszarem 7.MN/U – zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza) oraz usługowa:
– maksymalna wysokość zabudowy 12m
– maksymalna powierzchnia zabudowy 50%
– w przypadku jedynie zabudowy usługowej 60%
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
– 1000m2 w przypadku realizacji wyłącznie zabudowy usługowej lub zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
– 700m2 w przypadku realizacji wyłącznie zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
– 400m2 w przypadku realizacji wyłącznie zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej.

Około 3580m2 objęte jest obszarem ZN – zieleń nieurządzona.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz obejrzenia działek na miejscu.