Kawalerki typu SMART

Chcesz zainwestować ok 300 000 zł w kameralny lokal lub mieszkanie pod wynajem w Krakowie (ścisłe centrum, blisko 3 największych uczeni), ta oferta jest skierowana właśnie dla Ciebie!

Oferujemy -> doradztwo inwestycyjne w biurze -> prezentacja nieruchomości na inwestycji -> negocjacje z deweloperem -> doradztwo kredytowe -> projekt -> wykończenie lokalu pod klucz -> ubezpieczenie lokalu -> zarządzanie Twoją nieruchomością

Jest to nowoczesny produkt cieszący się bardzo dużym zainteresowaniem w innych dużych miastach.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta w sąsiedztwie trzech największych uczelni i dużego kompleksu biurowego.

Cechy prawne nieruchomości:
Wszystkie lokale ze względu na swoją wielkość sprzedawane są jako lokale użytkowe z VAT-em 23%. Każdy klient kupujący taki lokal, również osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, może uzyskać zwrot VAT-u od zakupu.

Przeznaczenie:
- pierwsze mieszkanie 
- własne biuro 
- wynajem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, studenci)
- wynajem krótkoterminowy (turystyczno-biznesowy)
- wynajem dla firm pod biuro (bezpośrednia ekspozycja okien na jedną z bardziej ruchliwych ulic Krakowa)

Walory użytkowe:
Lokale o pow. Od 13,5 – 16,40 m2, każde wyposażone we własny ogródek (parter) lub balkon (piętra), niektóre balkony są nawet 15 metrowe! Jednopokojowe z aneksem kuchennym i łazienką.

System monitoringu, nowoczesne domofony, recepcja z obsługą, firma zarządzająca najmem krótkoterminowym, podpisana umowa z biurem rachunkowym, które będzie obsługiwać wszystkie fizyczne osoby jak i firmy zainteresowane zwrotem VAT-u.
Wyposażona pralnia i suszarnia na poziomie garażu do użytkowania dla mieszkańców.
Duża zamykana wiata, przeznaczona do bezpłatnego parkowania rowerów.

Rentowność:
ROI – nawet ponad 10%

Wykończenie pod klucz lokalu to koszt 55 000 zł + 23% VAT 

Miesięczny koszt utrzymania lokalu to ok 200 -250 zł.


Taka kompleksowa oferta tylko u nas!

Zapraszam do kontaktu!

Biuro Sprzedaży Dewelopera:
Beata Michalska
kom. 608-046-782


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

OFFER TO INVESTORS
Cost-effectiveness:
ROI – more than 10%

Investment
Would you like to invest around PLN 300 000 in a cosy flat or flat for rent in Cracow (city centre, near to 3 biggest universities), this offer is just for you.

We offer-> investment advice in the office -> presentation of the property on
investment -> negotiation with developer -> credit counselling-> project->
finishing of the premises -> premises insurance
management of your property

It is a modern product of very high interest.

Location:
The investment is located in city centre near to 3 university and big office
Legal features of the property:All units, due to their size, are sold as commercial
premises with Vat 23% Any customer buying such a property, including a non-business
individual, can obtain a refund of the VAT included in the purchase price.

Purpose:
- first flat;
- own office;
- long-term rental (corporate employees, students)
- short-term rental (tourist&business)
- office rentals for companies (direct exposure of windows to one of the busiest streets in
Cracow

Utility values:
Premises of 13,5 – 16,24 m2, every flat with own garden (ground floor) or balcony (floors),
some balcons even 15 meters
One-bedroom flat with kitchenette and bathroom.
Monitoring systems, modern intercomes, staffed reception area, short-term rental
management company, signed agreement with accounting firm. Equipped laundry and
drying room at garage level for free use by residents
Large lockable shed for free bicycle parking.

Turn-key finishing of the premises is a cost of about 55 000 zł + vat = 67 650 zł

The monthly maintenance cost of the premises is approximately 250 zł.

Premises available from November 2022