Kawalerki typu SMART
Opis inwestycji
Oferujemy -> doradztwo inwestycyjne w biurze -> prezentacja nieruchomości na inwestycji -> negocjacje z deweloperem -> doradztwo kredytowe -> projekt -> wykończenie lokalu pod klucz -> ubezpieczenie lokalu -> zarządzanie Twoją nieruchomością
Jest to nowoczesny produkt cieszący się bardzo dużym zainteresowaniem w innych dużych miastach.
Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta w sąsiedztwie trzech największych uczelni i dużego kompleksu biurowego.
Cechy prawne nieruchomości:
Wszystkie lokale ze względu na swoją wielkość sprzedawane są jako lokale użytkowe z VAT-em 23%. Każdy klient kupujący taki lokal, również osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, może uzyskać zwrot VAT-u od zakupu.
Przeznaczenie:
- pierwsze mieszkanie
- własne biuro
- wynajem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, studenci)
- wynajem krótkoterminowy (turystyczno-biznesowy)
- wynajem dla firm pod biuro (bezpośrednia ekspozycja okien na jedną z bardziej ruchliwych ulic Krakowa)
Walory użytkowe:
Lokale o pow. od 13,5 – 22,5 m2, każde wyposażone we własny ogródek (parter) lub balkon (piętra), niektóre balkony są nawet 15 metrowe! Jedno lub dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką i oddzielną sypialnią.
* lokale 1-pokojowe od 159 000 zł netto
* lokale 2-pokojowe od 260 000 zł netto/SPRZEDANE
System monitoringu, nowoczesne domofony, recepcja z obsługą, firma zarządzająca najmem krótkoterminowym (gdyby była taka potrzeba ze strony właściciela), podpisana umowa z biurem rachunkowym, które będzie obsługiwać wszystkie fizyczne osoby jak i firmy zainteresowane zwrotem VAT-u.
Wyposażona pralnia i suszarnia na poziomie garażu do bezpłatnego użytkowania dla mieszkańców.
Duża zamykana wiata, przeznaczona do bezpłatnego parkowania rowerów.
Rentowność:
Gotowy lokal wraz z wykończeniem, po odliczeniu podatku kosztuje ok 200 000 zł, co przy wynajmie ok 1 500 zł/mc daje rentowność na poziomie 8,5% w skali roku. Najem krótkoterminowy przy ciągłym obłożeniu, będzie dawał rentowność ponad 10 % w skali roku.
Wykończenie pod klucz lokalu to koszt ok 45 - 55 000 zł + 23% VAT
Miesięczny koszt utrzymania lokalu to ok 200 zł.
Taka kompleksowa oferta tylko u nas!
Zapraszam do kontaktu!
Biuro Sprzedaży Dewelopera:
Beata Michalska
kom. 608-046-782
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Szczegóły oferty

Opiekun oferty
Beata Michalska
(+48) 608 046 782Wybrane lokale
Numer: | Powierzchnia: | Cena: | Cena za M2 | Piętro | Ilość pokoi | Plan lokalu |
NEO365200 | 15.76 m2 | 220640 PLN | 14000 PLN | 2 | 1 | |
NEO514764 | 13.92 m2 | 186528 PLN | 13400 PLN | 0 | 1 | |
NEO572201 | 15.51 m2 | 201630 PLN | 13000 PLN | 0 | 1 | |
NEO175560 | 13.3 m2 | 172900 PLN | 13000 PLN | 1 | 1 | |
NEO289361 | 15.51 m2 | 201630 PLN | 13000 PLN | 0 | 1 | |
NEO259089 | 15.9 m2 | 206700 PLN | 13000 PLN | 0 | 1 | |
NEO256528 | 13.3 m2 | 172900 PLN | 13000 PLN | 1 | 1 |
Numer: NEO365200 | Cena 220640 PLN
Numer:
Powierzchnia:
15.76 m2
Cena:
220640 PLN
Cena za M2:
14000 PLN
Piętro:
2
Ilość pokoi
1
Numer: NEO514764 | Cena 186528 PLN
Numer:
Powierzchnia:
13.92 m2
Cena:
186528 PLN
Cena za M2:
13400 PLN
Piętro:
0
Ilość pokoi
1
Numer: NEO572201 | Cena 201630 PLN
Numer:
Powierzchnia:
15.51 m2
Cena:
201630 PLN
Cena za M2:
13000 PLN
Piętro:
0
Ilość pokoi
1
Numer: NEO175560 | Cena 172900 PLN
Numer:
Powierzchnia:
13.3 m2
Cena:
172900 PLN
Cena za M2:
13000 PLN
Piętro:
1
Ilość pokoi
1
Numer: NEO289361 | Cena 201630 PLN
Numer:
Powierzchnia:
15.51 m2
Cena:
201630 PLN
Cena za M2:
13000 PLN
Piętro:
0
Ilość pokoi
1
Numer: NEO259089 | Cena 206700 PLN
Numer:
Powierzchnia:
15.9 m2
Cena:
206700 PLN
Cena za M2:
13000 PLN
Piętro:
0
Ilość pokoi
1
Numer: NEO256528 | Cena 172900 PLN
Numer:
Powierzchnia:
13.3 m2
Cena:
172900 PLN
Cena za M2:
13000 PLN
Piętro:
1
Ilość pokoi
1
Lokalizacja oferty
Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą. Prosimy o kontakt. Przedstawimy wszystkie szczegóły dotyczące tej nieruchomości.
SPRAWDŹ NAJNOWSZE NIERUCHOMOŚCI
Powiadomienia
Chcesz widzieć więcej podobnych ofert? Zapisz się a my Cię o nich powiadomimy!