Dziękuję za sprawne i szybkie znalezienie mieszkania. Jestem wymagająca, a mimo to mieszkanie jest dokładnie takie jak chciałam. Naprawdę profesjonalne podejście.
Magdalena Kornatowska
Profesjonalne biuro, wysoka kultura osobista, zaangażowanie, gwarantowana skuteczność i szybkość działania.
Paweł Czyż
Bardzo indywidualne podejście do klienta. Szczerze polecam!
Izabela Dziura
Sprzedaj nieruchomość
w najlepszej cenie >
Dodaj

Kawalerki typu SMART

Opis inwestycji

Chcesz zainwestować niewielkie pieniądze ok. 200 000 zł w kameralny lokal lub mieszkanie pod wynajem w Krakowie (ścisłe centrum, blisko 3 największych uczeni), ta oferta jest skierowana właśnie dla Ciebie!

Oferujemy -> doradztwo inwestycyjne w biurze -> prezentacja nieruchomości na inwestycji -> negocjacje z deweloperem -> doradztwo kredytowe -> projekt -> wykończenie lokalu pod klucz -> ubezpieczenie lokalu -> zarządzanie Twoją nieruchomością

Jest to nowoczesny produkt cieszący się bardzo dużym zainteresowaniem w innych dużych miastach.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta w sąsiedztwie trzech największych uczelni i dużego kompleksu biurowego.

Cechy prawne nieruchomości:
Wszystkie lokale ze względu na swoją wielkość sprzedawane są jako lokale użytkowe z VAT-em 23%. Każdy klient kupujący taki lokal, również osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, może uzyskać zwrot VAT-u od zakupu.

Przeznaczenie:
- pierwsze mieszkanie 
- własne biuro 
- wynajem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, studenci)
- wynajem krótkoterminowy (turystyczno-biznesowy)
- wynajem dla firm pod biuro (bezpośrednia ekspozycja okien na jedną z bardziej ruchliwych ulic Krakowa)

Walory użytkowe:
Lokale o pow. od 13,5 – 22,5 m2, każde wyposażone we własny ogródek (parter) lub balkon (piętra), niektóre balkony są nawet 15 metrowe! Jedno lub dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką i oddzielną sypialnią.

* lokale 1-pokojowe od 159 000 zł netto

* lokale 2-pokojowe od 260 000 zł netto/SPRZEDANE 

System monitoringu, nowoczesne domofony, recepcja z obsługą, firma zarządzająca najmem krótkoterminowym (gdyby była taka potrzeba ze strony właściciela), podpisana umowa z biurem rachunkowym, które będzie obsługiwać wszystkie fizyczne osoby jak i firmy zainteresowane zwrotem VAT-u.
Wyposażona pralnia i suszarnia na poziomie garażu do bezpłatnego użytkowania dla mieszkańców.
Duża zamykana wiata, przeznaczona do bezpłatnego parkowania rowerów.

Rentowność:
Gotowy lokal wraz z wykończeniem, po odliczeniu podatku kosztuje ok 200 000 zł, co przy wynajmie ok 1 500 zł/mc daje rentowność na poziomie 8,5% w skali roku. Najem krótkoterminowy przy ciągłym obłożeniu, będzie dawał rentowność ponad 10 % w skali roku.

Wykończenie pod klucz lokalu to koszt ok 45 - 55 000 zł + 23% VAT 

Miesięczny koszt utrzymania lokalu to ok 200 zł.



Taka kompleksowa oferta tylko u nas!

Zapraszam do kontaktu!

Biuro Sprzedaży Dewelopera:
Beata Michalska
kom. 608-046-782


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły oferty

Numer Oferty: 22401
Cena:Od 159 000do 260 000 PLN
Cena za M2:Od 11 500do 15 000 PLN
Szerokość działki:Od 13.5do 22.5 M2
Rodzaj budynku: Lokal komercyjny
Miasto: Kraków
Dzielnica: Prądnik Czerwony

Opiekun oferty

Beata Michalska

(+48) 608 046 782
Kierownik ds. Rynku Pierwotnego beata.michalska@nestate.pl
Szczegóły oferty
Numer Oferty: 22401
Cena: Od: 159 000 do: 260 000 PLN
Cena za M2: od: 11 500 do: 15 000 PLN
Szerokość działki: od: 13.5 do: 22.5 M2
Rodzaj budynku: Lokal komercyjny
Miasto: Kraków
Dzielnica: Prądnik Czerwony
Ulica: 29 Listopada

Wybrane lokale

Numer:Powierzchnia:Cena:Cena za M2PiętroIlość pokoiPlan lokalu
NEO36520015.76 m2220640 PLN14000 PLN21
NEO51476413.92 m2186528 PLN13400 PLN01
NEO57220115.51 m2201630 PLN13000 PLN01
NEO17556013.3 m2172900 PLN13000 PLN11
NEO28936115.51 m2201630 PLN13000 PLN01
NEO25908915.9 m2206700 PLN13000 PLN01
NEO25652813.3 m2172900 PLN13000 PLN11

Numer: NEO365200 | Cena 220640 PLN

Numer:

Powierzchnia:

15.76 m2

Cena:

220640 PLN

Cena za M2:

14000 PLN

Piętro:

2

Ilość pokoi

1

Numer: NEO514764 | Cena 186528 PLN

Numer:

Powierzchnia:

13.92 m2

Cena:

186528 PLN

Cena za M2:

13400 PLN

Piętro:

0

Ilość pokoi

1

Numer: NEO572201 | Cena 201630 PLN

Numer:

Powierzchnia:

15.51 m2

Cena:

201630 PLN

Cena za M2:

13000 PLN

Piętro:

0

Ilość pokoi

1

Numer: NEO175560 | Cena 172900 PLN

Numer:

Powierzchnia:

13.3 m2

Cena:

172900 PLN

Cena za M2:

13000 PLN

Piętro:

1

Ilość pokoi

1

Numer: NEO289361 | Cena 201630 PLN

Numer:

Powierzchnia:

15.51 m2

Cena:

201630 PLN

Cena za M2:

13000 PLN

Piętro:

0

Ilość pokoi

1

Numer: NEO259089 | Cena 206700 PLN

Numer:

Powierzchnia:

15.9 m2

Cena:

206700 PLN

Cena za M2:

13000 PLN

Piętro:

0

Ilość pokoi

1

Numer: NEO256528 | Cena 172900 PLN

Numer:

Powierzchnia:

13.3 m2

Cena:

172900 PLN

Cena za M2:

13000 PLN

Piętro:

1

Ilość pokoi

1

Lokalizacja oferty

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą. Prosimy o kontakt. Przedstawimy wszystkie szczegóły dotyczące tej nieruchomości.

    SPRAWDŹ NAJNOWSZE NIERUCHOMOŚCI

    Powiadomienia

    Chcesz widzieć więcej podobnych ofert? Zapisz się a my Cię o nich powiadomimy!

      Dodano do schowka