Kawalerki typu SMART

Chcesz zainwestować niewielkie pieniądze ok. 200 000 zł w kameralny lokal lub mieszkanie pod wynajem w Krakowie (ścisłe centrum, blisko 3 największych uczeni), ta oferta jest skierowana właśnie dla Ciebie!

Oferujemy -> doradztwo inwestycyjne w biurze -> prezentacja nieruchomości na inwestycji -> negocjacje z deweloperem -> doradztwo kredytowe -> projekt -> wykończenie lokalu pod klucz -> ubezpieczenie lokalu -> zarządzanie Twoją nieruchomością

Jest to nowoczesny produkt cieszący się bardzo dużym zainteresowaniem w innych dużych miastach.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta w sąsiedztwie trzech największych uczelni i dużego kompleksu biurowego.

Cechy prawne nieruchomości:
Wszystkie lokale ze względu na swoją wielkość sprzedawane są jako lokale użytkowe z VAT-em 23%. Każdy klient kupujący taki lokal, również osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, może uzyskać zwrot VAT-u od zakupu.

Przeznaczenie:
- pierwsze mieszkanie 
- własne biuro 
- wynajem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, studenci)
- wynajem krótkoterminowy (turystyczno-biznesowy)
- wynajem dla firm pod biuro (bezpośrednia ekspozycja okien na jedną z bardziej ruchliwych ulic Krakowa)

Walory użytkowe:
Lokale o pow. od 13,5 – 22,5 m2, każde wyposażone we własny ogródek (parter) lub balkon (piętra), niektóre balkony są nawet 15 metrowe! Jedno lub dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką i oddzielną sypialnią.

* lokale 1-pokojowe od 159 000 zł netto

* lokale 2-pokojowe od 260 000 zł netto/SPRZEDANE 

System monitoringu, nowoczesne domofony, recepcja z obsługą, firma zarządzająca najmem krótkoterminowym (gdyby była taka potrzeba ze strony właściciela), podpisana umowa z biurem rachunkowym, które będzie obsługiwać wszystkie fizyczne osoby jak i firmy zainteresowane zwrotem VAT-u.
Wyposażona pralnia i suszarnia na poziomie garażu do bezpłatnego użytkowania dla mieszkańców.
Duża zamykana wiata, przeznaczona do bezpłatnego parkowania rowerów.

Rentowność:
Gotowy lokal wraz z wykończeniem, po odliczeniu podatku kosztuje ok 200 000 zł, co przy wynajmie ok 1 500 zł/mc daje rentowność na poziomie 8,5% w skali roku. Najem krótkoterminowy przy ciągłym obłożeniu, będzie dawał rentowność ponad 10 % w skali roku.

Wykończenie pod klucz lokalu to koszt ok 45 - 55 000 zł + 23% VAT 

Miesięczny koszt utrzymania lokalu to ok 200 zł.



Taka kompleksowa oferta tylko u nas!

Zapraszam do kontaktu!

Biuro Sprzedaży Dewelopera:
Beata Michalska
kom. 608-046-782


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.