Dziękuję za sprawne i szybkie znalezienie mieszkania. Jestem wymagająca, a mimo to mieszkanie jest dokładnie takie jak chciałam. Naprawdę profesjonalne podejście.
Magdalena Kornatowska
Profesjonalne biuro, wysoka kultura osobista, zaangażowanie, gwarantowana skuteczność i szybkość działania.
Paweł Czyż
Bardzo indywidualne podejście do klienta. Szczerze polecam!
Izabela Dziura
Sprzedaj nieruchomość
w najlepszej cenie >
Dodaj

Małe apartamenty

Opis inwestycji

Chcesz zainwestować niewielkie pieniądze ok. 200 000 zł w kameralny lokal lub mieszkanie pod wynajem w Krakowie (ścisłe centrum, blisko 3 największych uczeni), ta oferta jest skierowana właśnie dla Ciebie!

Oferujemy -> doradztwo inwestycyjne w biurze -> prezentacja nieruchomości na inwestycji -> negocjacje z deweloperem -> doradztwo kredytowe -> projekt -> wykończenie lokalu pod klucz -> ubezpieczenie lokalu -> zarządzanie Twoją nieruchomością

Jest to nowoczesny produkt cieszący się bardzo dużym zainteresowaniem w innych dużych miastach.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta w sąsiedztwie trzech największych uczeli i dużego kompleksu biurowego.

Cechy prawne nieruchomości:
Wszystkie lokale ze względu na swoją wielkość sprzedawane są jako lokale użytkowe z VAT-em 23%. Każdy klient kupujący taki lokal, również osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, może uzyskać zwrot VAT-u od zakupu.

Przeznaczenie:
- wynajem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, studenci)
- wynajem krótkoterminowy (turystyczno-biznesowy)
- wynajem dla firm pod biuro (bezpośrednia ekspozycja okien na jedną z bardziej

Walory użytkowe:
Lokale o pow. od 13,5 – 22,5 m2, każde wyposażone we własny ogródek (parter) lub balkon (piętra), niektóre balkony są nawet 15 metrowe! Jedno lub dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką i oddzielną sypialnią.

* lokale 1-pokojowe od 159 000 zł netto

* lokale 2-pokojowe od 260 000 zł netto

System monitoringu, nowoczesne domofony, recepcja z obsługą, firma zarządzająca najmem krótkoterminowym (gdyby była taka potrzeba ze strony właściciela), podpisana umowa z biurem rachunkowym, które będzie obsługiwać wszystkie fizyczne osoby jak i firmy zainteresowane zwrotem VAT-u.
Wyposażona pralnia i suszarnia na poziomie garażu do bezpłatnego użytkowania dla mieszkańców.
Duża zamykana wiata, przeznaczona do bezpłatnego parkowania rowerów.

Rentowność:
Gotowy lokal wraz z wykończeniem, po odliczeniu podatku kosztuje ok 200 000 zł, co przy wynajmie ok 1 500 zł/mc daje rentowność na poziomie 8,5% w skali roku. Najem krótkoterminowy przy ciągłym obłożeniu, będzie dawał rentowność ponad 10 % w skali roku.

Wykończenie pod klucz lokalu to koszt ok 40-50 000 zł.

Miesięczny koszt utrzymania lokalu to ok 200 zł.



Taka kompleksowa oferta tylko u nas!

Zapraszam do kontaktu!

Beata Michalska
kom. 608-046-782


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły oferty

Numer Oferty: 22401
Cena:Od 159 000do 260 000 PLN
Cena za M2:Od 11 500do 14 000 PLN
Szerokość działki:Od 13.5do 22.5 M2
Rodzaj budynku: Lokal komercyjny
Miasto: Kraków
Dzielnica: Prądnik Czerwony

Opiekun oferty

Beata Michalska

(+48) 608046782
Doradca ds. nieruchomości beata.michalska@nestate.pl
Szczegóły oferty
Numer Oferty: 22401
Cena: Od: 159 000 do: 260 000 PLN
Cena za M2: od: 11 500 do: 14 000 PLN
Szerokość działki: od: 13.5 do: 22.5 M2
Rodzaj budynku: Lokal komercyjny
Miasto: Kraków
Dzielnica: Prądnik Czerwony
Ulica: 29 Listopada

Wybrane lokale

Numer:Powierzchnia:Cena:Cena za M2PiętroIlość pokoiPlan lokalu
NEO88836113.3 m2166250 PLN12500 PLN11
NEO58308021.46 m2257520 PLN12000 PLN32
NEO95706715.76 m2212760 PLN13500 PLN21
NEO98781115.27 m2190875 PLN12500 PLN01

Numer: NEO888361 | Cena 166250 PLN

Numer:

Powierzchnia:

13.3 m2

Cena:

166250 PLN

Cena za M2:

12500 PLN

Piętro:

1

Ilość pokoi

1

Numer: NEO583080 | Cena 257520 PLN

Numer:

Powierzchnia:

21.46 m2

Cena:

257520 PLN

Cena za M2:

12000 PLN

Piętro:

3

Ilość pokoi

2

Numer: NEO957067 | Cena 212760 PLN

Numer:

Powierzchnia:

15.76 m2

Cena:

212760 PLN

Cena za M2:

13500 PLN

Piętro:

2

Ilość pokoi

1

Numer: NEO987811 | Cena 190875 PLN

Numer:

Powierzchnia:

15.27 m2

Cena:

190875 PLN

Cena za M2:

12500 PLN

Piętro:

0

Ilość pokoi

1

Lokalizacja oferty

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą. Prosimy o kontakt. Przedstawimy wszystkie szczegóły dotyczące tej nieruchomości.

    SPRAWDŹ NAJNOWSZE NIERUCHOMOŚCI

    Powiadomienia

    Chcesz widzieć więcej podobnych ofert? Zapisz się a my Cię o nich powiadomimy!

      Dodano do schowka