13 kwietnia 2024

Wycena powierzchni mieszkalnej ze skosami

Skosy w mieszkaniach stwarzają wiele interesujących możliwości aranżacyjnych. Jedną z nich jest zbudowanie antresoli albo łóżka piętrowego. Spośród innych zalet apartamentów ze skośnymi sufitami warto wyróżnić fakt, że postrzegamy je jako niezwykle przytulne. Co ważne, tego typu mieszkania na sprzedaż są dostępne za cenę mniejszą nawet o kilkanaście procent w porównaniu do mieszkań położonych na niższych piętrach. Z pewnością wielu inwestorów zastanawia się jednak, w jaki sposób wycenia się powierzchnię mieszkalną ze skosami.

Znaczenie wyceny powierzchni pod skosami

Przede wszystkim powinniśmy zwrócić uwagę na sposób, w jaki obliczana jest wielkość owej powierzchni, gdyż istnieją różne metody dokonania takiego pomiaru. Dlaczego to jest tak ważne? Otóż od tej kwestii zależy to, jaką kwotę będziemy płacić za mieszkanie (podatek od nieruchomości, czynsz itd.). Do najbardziej popularnych standardów, zgodnie z którymi wykonuje się tego rodzaju obliczenia, należą dwa: PN-ISO 9836:1997 i PN-70/B-02365.

Jak wykonać pomiary poddasza?

Zgodnie z założeniami pierwszej spośród wspomnianych norm, czyli PN-ISO 9836:1997, przy przeprowadzaniu pomiaru bierzemy pod uwagę każdą spośród już wykończonych powierzchni, przy czym nie uwzględniamy tych o wysokości niższej niż 190 cm (licząc w świetle). Natomiast wielkość poddasza sumujemy z metrażem mieszkania w całości, w połowie albo wcale. Wliczamy ją w 50 procentach wtedy, gdy wysokość powierzchni pod skosami wynosi w świetle od 140 cm do 220 cm. Jeśli poddasze jest wysokie na 220 cm albo więcej, to jego wielkość dodajemy do metrażu lokalu w 100 procentach. Poddaszy niższych niż 140 cm nie włączamy do powierzchni mieszkalnej.


Jeśli interesuje Cię nasza usługa, jaką jest zarządzanie nieruchomościami, Kraków jest obszarem naszej działalności, na którym możemy zająć się Twoim lokalem. Dzięki nam nie będziesz musiał martwić się o żadne szczegóły, a zyski z wynajmu będą regularnie wpływały na Twoje konto. Pozbądź się uciążliwych obowiązków i rozpocznij współpracę z Nowak Estate.

    Skuteczna agencja nieruchomości - Kraków i okolice.

    Skontaktuj się z nami