Natura, przestrzeń, jakość, wspólnota

Prezentowana nieruchomość jest częścią nowoczesnego osiedla 4 REST RESIDENCES w Chorowicach. To kameralna inwestycja wolnostojących domów, stworzona dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Duże działki z optymalną odległością między budynkami, prywatne ogrody i planowany park rekreacyjny o powierzchni niemal 80 arów łączą swobodę życia w zielonym otoczeniu z komfortem nowoczesnej architektury i przemyślanych rozwiązań technologicznych.

Lokalizacja osiedla:
Położenie inwestycji pozwala korzystać z zielonego otoczenia, a jednocześnie zachować dostęp do ważnych punktów usługowych, edukacyjnych i komunikacyjnych.

• Kraków – około 14 km od centrum;
• węzeł autostradowy A4 / Zakopianka oraz kierunek Skawina – około 10 minut samochodem;
• International School of Kraków w Lusinie – około 10 minut samochodem;
• Park & Ride w Skawinie – około 13 minut samochodem;
• żłobek, przedszkole i szkoła – około 5 km;
• mały sklep spożywczy – około 350 m;
• Lidl, Biedronka i Kaufland – około 5 km;
• infrastruktura sportowo-rekreacyjna w Skawinie oraz basen Camena – około 5 km;
• Park w Mogilanach, Rezerwat Przyrody Cieszynianka i las Bronczarowa – tereny do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dzięki temu codzienne sprawy można załatwiać w okolicy, a dojazd do Krakowa pozostaje realną częścią codziennego planu.

Opis nieruchomości:
DOM B3
Dom oferuje 221,48 m² powierzchni użytkowej, łącząc przestronną strefę dzienną z rozbudowaną częścią prywatną na poddaszu. Mamy tu łącznie aż 5 niezależnych pokoi i prawie 37-metrowy salon. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni na realizację pasji.
Osobne pomieszczenia techniczne i gospodarcze pomagają uporządkować codzienne obowiązki nawet dużej rodziny.

Parter:

• salon z jadalnią – 46,11 m2
• jasna kuchnia – 14,29 m2
• spiżarnia – 4,7 m2
• łazienka – 3,95 m2
• pralnia/sauna – 3,9 m2
• pomieszczenie techniczne /pralnia – 7,64 m2
• wiatrołap plus korytarz – ok 30 m2
• garaż – 21,86 m2

Poddasze:

• sypialnia z łazienką – 22,78 m2
• sypialnia  – 12,23 m2
• sypialnia  – 11,53 m2
• sypialnia – 13,27 m2
• łazienka – 9,23
• toaleta – 2,26 m2
• korytarz – 11,96 m2

Taki układ zapewnia miejsce zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do pracy, odpoczynku oraz zachowania prywatności poszczególnych domowników.

Dane techniczne:

• pompa ciepła Viessmann wraz z rekuperacją,
• biologiczna oczyszczalnia ścieków,
• inteligentne rozwiązania w technologii Loxone Smart Home (w zależności od wybranego domu w standardzie lub jako opcja dodatkowa),
• instalacje do montażu klimatyzacji i fotowoltaiki,
• ogrzewanie podłogowe,
• telewizja oraz internet z dostępem do światłowodu.

Dodatkowe informacje o inwestycji:

• kameralna skala inwestycji (docelowo tylko17 domów)
• dostępne domy o różnych powierzchniach (od 212 do 244 m²)
• duże działki (najmniejsza ma prawie 9 arów, największa ponad 12 arów)
• prywatne ogrody o powierzchni od 471 do 555 m²

Inwestycja realizowana jest etapowo. Obecnie dostępne są domy z etapów I i II, z planowanym zakończeniem prac w połowie 2027 roku. W planach również etap III. Etapowa realizacja daje możliwość zapoznania się z dostępnymi domami i dopasowania wyboru do własnych potrzeb oraz harmonogramu zakupu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.