35 m² z antresolą | 4,4 m wysokości | Balkon

Około 35 m² funkcjonalnej przestrzeni na Ruczaju: antresola, 4,4 m wysokości i balkon na całej szerokości.

Wysokość mieszkania pozwoliła stworzyć dodatkowy poziom, dzięki czemu lokal oferuje znacznie więcej przestrzeni i możliwości aranżacyjnych, niż wynikałoby to z podstawowego metrażu 28,07 m².

To nietypowe i bardzo funkcjonalne mieszkanie, które świetnie sprawdzi się na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

• ok. 35 m² funkcjonalnej przestrzeni dzięki antresoli o powierzchni ok. 15 m²,
• 4,4 m wysokości i ok. 3,5-metrowe okna: wyjątkowa przestronność i bardzo dobre doświetlenie,
• balkon na całej szerokości mieszkania: duża przestrzeń do wypoczynku,
• bardzo dobry potencjał inwestycyjny: Ruczaj, bliskość UJ, biurowców i rozwiniętej infrastruktury.

Układ mieszkania:
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać jego nietypową wysokość.
Na dolnym poziomie znajduje się część dzienna z aneksem kuchennym oraz łazienka, natomiast antresola o powierzchni ok. 15 m² może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Duże przeszklenia i okna o wysokości ok. 3,5 m zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
Dodatkowym atutem jest balkon rozciągający się na całej szerokości mieszkania, który można zaaranżować jako wygodną strefę wypoczynku.

Lokalizacja:
Ruczaj to jedna z najlepiej rozwiniętych części Krakowa, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.
Bliskość Kampusu UJ oraz licznych biurowców sprawia, że okolica cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy, restauracje, kawiarnie, paczkomaty,
• placówki Lux Med i Medicover,
• Centrum Handlowe Atut, Leroy Merlin,
• żłobki i przedszkola.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych oraz Zakrzówka, oferującego liczne możliwości spacerów i rekreacji.

Komunikacja:
Do najbliższego przystanku można dojść w ok. 7 minut.
Dostępne są linie tramwajowe 17, 18, 52, autobusowe 106, 196, 496 oraz autobus nocny 662.
Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na autostradę A4.

Budynek:

• budynek z 2012 roku,
• IV, ostatnie piętro,
• cichobieżna winda,
• ogrzewanie miejskie,
• pełna własność.

Opłaty i stan mieszkania:

• czynsz administracyjny ok. 680 zł/mies.,
• prąd i internet według zużycia,
• ogrzewanie miejskie,
• mieszkanie do częściowego odświeżenia: ślady użytkowania widoczne są w aneksie kuchennym, łazience oraz na podłodze na dolnym poziomie. To jednocześnie możliwość stworzenia wnętrza według własnego pomysłu i dostosowania go do potrzeb własnych lub inwestycyjnych.

To dobra okazja, aby odświeżyć wnętrze według własnego pomysłu i stworzyć atrakcyjne mieszkanie zarówno dla siebie, jak i pod wynajem.

Cena: 526.000 zł.
Przy funkcjonalnej przestrzeni ok. 35 m² cena wynosi ok. 15.030 zł/m².

Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje więcej, niż sugeruje jego metraż to ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Nasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tego mieszkania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.