Dom do wprowadzenia się, z dużym ogrodem 1359 m²

Szukasz miejsca, w którym odpoczniesz od zgiełku, otoczony zielenią, a jednocześnie zyskasz pewną lokatę kapitału dzięki rozwijającej się infrastrukturze? Ta nieruchomość to prawdziwa oaza spokoju położona na pięknie zagospodarowanej, dużej działce o powierzchni blisko 14 arów (1359 m²).

Ogród zachwyca dojrzałą zielenią, wysokimi tujami zapewniającymi całkowitą prywatność oraz owocującymi drzewami i krzewami. Bezpieczeństwo i ciszę gwarantuje położenie na kameralnym osiedlu przy ślepej ulicy, z dala od dróg przelotowych, a do pobliskiego lasu dojdziesz spacerem w zaledwie 2 minuty.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Imponująca działka i dojrzały ogród: 1359 m² własnego, zielonego terenu porośniętego starodrzewem. To idealna przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Dom gotowy do wprowadzenia się: odświeżone, jasne wnętrza. Na parterze możesz pozostawić oddzielną kuchnię lub połączyć ją z salonem, tworząc piękną, otwartą przestrzeń o powierzchni 33 m². Dom sprzedawany bez mebli.
• Ekonomiczny w utrzymaniu: Dom zapewnia pełną niezależność i optymalizację kosztów. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna (2023 r.), a system grzewczy jest dwuwariantowy – głównym źródłem ciepła jest 2-funkcyjny piec gazowy, ale dom posiada również alternatywny, tradycyjny kocioł, co daje bezpieczeństwo i swobodę wyboru najtańszego rozwiązania w danym sezonie.
• Elastyczny układ (możliwość życia na jednym poziomie): Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje ogromne możliwości. Górną kondygnację można zamknąć i na co dzień korzystać wyłącznie z poziomu parteru. To doskonałe rozwiązanie, jeśli nie potrzebujesz dużej przestrzeni.
• Rewolucja komunikacyjna – inwestycja z ogromnym potencjałem: Dom znajduje się w strefie oddziaływania budowanej właśnie nowej linii kolejowej „Podłęże – Piekiełko”. Już za rok (w drugiej połowie 2027 r.) dojedziesz stąd pociągiem do Nowego Sącza w zaledwie ok. 20 minut. Już za 4 lata podróż do centrum Krakowa zajmie tylko ok. 40 minut.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: wiatrołap, 4 jasne pokoje z drewnianymi podłogami (21,6 m², 18,12 m², 16,76 m², 7,63 m²), balkon, kuchnia (10 m² do własnej aranżacji), łazienka z wanną, oddzielne wc, ogród zimowy z wyjściem na zewnątrz (z możliwością dobudowania tarasu).
• Piętro: 2 pokoje (17,33 m², 34,51 m² po podłodze / 12,7 m² pow. użytkowej), druga kuchnia, łazienka z prysznicem, oddzielne wc, balkon, strych.
• Przyziemie z własnym wejściem: kotłownia, 2 pomieszczenia (w tym jedno z oknem), duża łazienka z prysznicem i wc.

Dane techniczne:

• Uregulowany stan prawny (pozwolenie na użytkowanie z 2019 r.).
• Pełne media: prąd wspierany fotowoltaiką, gaz, wodociąg i kanalizacja miejska (dodatkowo własne ujęcie wody).
• Powierzchnia użytkowa domu: 246 m² (całkowita: 285,94 m²).
• Okna plastikowe 2-szybowe.
• Monitoring, wiata garażowa, solidny podjazd z kostki mieszczący 4 samochody.

Lokalizacja:
Limanowa, ul. Lisia – spokojne sąsiedztwo z bardzo ograniczonym ruchem samochodowym. Poza wspomnianą nową koleją, lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do infrastruktury miejskiej:

• ok. 2-5 minut samochodem do Dworca PKS, przystanków, marketu Biedronka oraz Parku Handlowego (Netto, Rossmann, Pepco, Jysk, restauracja, stacja benzynowa),
• w bliskim promieniu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2 oraz przedszkole,
• szybki dostęp do głównych dróg wjazdowych do centrum,
• 2 minuty pieszo do pobliskiego lasu.

Dla kogo jest ten dom?

• Dla osób, które marzą o dużym ogrodzie i bezpośrednim kontakcie z naturą.
• Dla osób pracujących z domu lub prowadzących działalność.
• Dla pracujących w Nowym Sączu lub Krakowie (dzięki genialnym perspektywom szybkiej kolei).
• Świetnie sprawdzi się również jako dom wielopokoleniowy.

Cena: 870.000 zł

Nasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.